Bonjour

Si un propriétaire vend son appartement après l'avoir occupé 286 jours sur 365, soit +/- 2 mois de moins qu'une année complète, ne doit-il pas contribuer :

1. aux appels de fonds extraordinaires pour travaux décidés lors de l'AG de l'exercice en cours ? Il était encore propriétaire au moment de la décision prise par l'AG.
Toutefois, l'appel de fonds n'a été lancé qu'1 mois avant la fin de l'exercice comptable et il n'était donc plus propriétaire.

2. aux charges de l'exercice au pro rata du nombre de jours ?

Merci d'éclairer ma lanterne.

Lamy

Bonjour,  Dans une copropriété de 157 lots, il y a un conseil de copropriété de 5 copropriétaires  + le commissaire aux comptes qui y a accès. Le problème, c’est que seul 1 membre et le commissaire répondent aux mails du syndic. Les autres sont aux abonnés absents. Que faire le jour où plus personne voudra faire partie de ce conseil ?

Bonjour
Une réunion du conseil de copropriété avec le syndic (+/- 10-12 pers.) peut-elle se tenir dans une salle hors bureau du syndic?
Je lis que ’’les réunions privées hors domicile sont interdites (sauf mariages et funérailles) ’’.

Merci pour votre éclairage

Bjr, J'ai un petit problème à vous soumettre.

J'ai vendu mon appartement le 12/11/2020 (acte officiel). Le compromis avait été signé en août 2020.
L'année comptable de la copropriété va du 01/04 au 31/03.
Qu'en est-il de ma participation aux charges communes :
- 1. on me charge l'entièreté (selon mes millièmes, évidemment) et on fait une règle de 3 sur base du nombre de jours où j'étais copropriétaire effective?
- 2. on ne me charge que le montant des charges comprises entre le 01/04 et le 12/11 et selon mes millièmes?

Au cas où ce serait la réponse n°1, j'ai un souci avec une facture. Elle date de mars 2021 et concerne des honoraires à un bureau d'architectes-conseils pour une mission d'accompagnement de gros travaux de plomberie à effectuer dans la résidence en 2022 (?). Lors de l'AG de septembre 2020, où je n'étais pas présente, cette décision a été prise.

J'avais lu qq part que, lorsqu'on vendait un appart, il était important de ne pas être présent à l'AG afin de ne pas devoir participer à des travaux tels que ceux-là via une provision. Cette étude-mission participant à ces futurs travaux peut-elle être considérée comme faisant partie du paquet "travaux" et doit-elle m'être chargée?
Le montant fait partie des charges communes et il n'a pas été voté que ce montant serait pris sur le fonds de réserve.

Merci de vos conseils avisés.

Bjr, Ma question est simple:
Dans une copropriété, que peut-on faire face à un locataire qui paie régulièrement mais qui héberge 1 ou 2 membres de sa famille (des jeunes sans éducation) qui occasionnent des troubles du voisinage (fumer des joints dans les cages d'escalier et les greniers avec effraction de portes, incivilités diverses ....) ? La propriétaire ne veut rien faire, vu qu'elle est payée. Mais cela crée un climat délétère et donne mauvaise réputation à l'immeuble.

Bonjour,

Dans ma résidence de 40 ans d'âge, c'est une chaudière collective et il y a eu plusieurs grosses fuites d'eau dans certains appartements. Les assurances interviendront peut-être, mais là n'est pas la question.
Le chauffagiste a dû réparer l'adoucisseur de la chaufferie à 3 jours d'intervalle (3500 €) et facture un double nettoyage de chaufferie et enlèvement des déchets  à 4 jours d'intervalle (2 x 1150 €).

Ces réparations de l'adoucisseur sont-elles en lien avec les fuites d'eau et donc imputables aux copropriétaires, puisque les canalisations sont considérées comme communes?
Même question pour le nettoyage de la chaufferie.

Merci pour vos réponses.