Bonjour,

J'ignore si je suis au bon endroit.

Voici mon problème :
La police, avec l'aide des pompiers, a du casser la serrure de mon studio actuellement occupé par un locataire, celui-ci étant absent lors des faits. Il y avait urgence, la police n'a pu attendre le retour de mon locataire qui était à l'extérieur.
Le motif est que le voisin du dessous a du appeler les pompiers car il y avait une grosse fuite d'eau venant de son plafond, et donc on pensait qu'il y avait des inondations dans mon studio, il en fut rien, tout était sec au dire de mon locataire.

Le locataire n'est pas responsable, et moi non plus. A qui revient les frais pour l'installation d'un nouveau barillet et d'un jeu de clés ?

Le syndic ne veut pas intervenir sous prétexte qu'une porte d'un appartement relève du privé. le syndic m'a conseillé de partager les frais avec mon locataire, mais celui-ci réclame l'intégralité des frais car il a du payer avec sa carte de banque. Je n'étais pas là au moment de l'intervention d'un serrurier pour remettre un barillet.

Merci pour vos réponses

Serge

Bonjour,

Je souhaiterais vendre mon studio sans passer par une agence (commission assez élevée).

Quelles sont les formalités à remplir ?

Que me conseillez vous et les démarches à entreprendre ?

Bonne journée

S Bourlon

Bonjour,

J'ai appris vendredi dernier que mon locataire était décédé le mercredi 16 juin.
Ce dernier avait signé un bail de 3 ans fin janvier 2015 et pris effet le 1er février 2015.
Au terme des 3 ans, il n'y a pas eu de nouveau contrat de bail papier, je le laissais donc louer mon studio, de plus, c'était un locataire très correct et très gentil. C'est son fils qui m'a annoncé cette triste nouvelle.
Mes questions :
1. qu'en est-il du renom, préavis en cas de décès ? Prend t-il cours le 1er du mois qui suit ?
2. son fils a t-il par défaut jouissance du bien durant le renom/préavis ?
3. son fils peut-il prendre l'initiative de retrouver un nouveau locataire qui reprendrait le bail dans les mêmes conditions (loyer, charges etc) ?

Merci de m'éclairer sur une telle situation pour le moins hors du commun.

Bonne journée

Serge

Bonjour,

J'avais souscris un PH chez Demetris en novembre 2011 pour un montant de 75.000€ avec la formule fixe quinquennal 5/5/5 +4-4, fixe révisable tous les 5 ans. A l'époque j'ai obtenu un taux de base 3,57%.
Il me reste encore 68350€ à honorer et la valeur du bien est estimé à 85.000€ (75000 en nov 2011 lors de l'achat).
Etant donné que les taux baissent de façon historique, ai-je intérêt à renégocier mon PH chez eux ?
Ou bien ai-je intérêt à aller chez un concurrent quite à payer de nouveaux frais de notaire ?
Quelle banque obtient les meilleurs taux actuellement ?

Merci et bonne journée

Serge

Bonjour,

Je suis perplexe. J' ai acheté mon studio en 2011, dans l'acte de vente il était bien mentionné l'acquisition du studio et son emplacement parking portant un numéro.
Mais lorsque l'agence a établi le bail, il n'était pas pas mentionné que l'emplacement était mis à disposition du locataire, mais uniquement le studio.
Mon ancien locataire n'ayant pas de voiture, j'ai mis en location l'emplacement à une tiers personne.
Mes questions :
1. Doit-on mentionner dans le bail la mise à disposition du locataire d'une cave, parking, garage, etc ?
2. Puis-je demander à mon locataire une location supplémentaire pour l'emplacement parking (qui je répète n'est pas mentionné dans le bail) ? Ou bien dois-je lui mettre à disposition l'emplacement parking pour son véhicule ?

Merci de m'éclairer sur ce point ...