L'ascenseur de notre copropriété a été mis aux normes en 2004. Nous nous croyions naïvement en règle avec les prescriptions légales. Mais nous avons appris incidemment que, outre une analyse de risque obligatoire tous les quinze ans, nous devons aussi signer un contrat avec une SECT- Vinçotte, BTV ...- pour une vérification périodique ( deux fois l'an). Je précise que l'ascenseur est régulièrement entretenu par l'ascensoriste.
L'un des visiteurs de ce forum a-t-il l'expérience de ces contrôles et en connaît-il le coût?
Merci d'avance de vos interventions

Bonjour
Notre copropriété s'est décidée à faire effectuer un ravalement de façade. L'architecte nous informe que nous devons, préalablement à tous travaux, faire effectuer un état des lieux ( façade, châssis, trottoir, éventuellement les façade jouxtant la nôtre ...) par un expert indépendant. Il s'agit d'un immeuble comprenant 17 lots, dont deux commerces en rez de chaussée. Coût estimé des travaux : 136000€ Nous avons reçu un premier devis de 2500€ hors TVA, ce qui nous paraît fort cher. Un photographe expert nous propose de réaliser un reportage photographique - à ses dires incontestable- pour 150 € hors TVA.
Pensez-vous que ce genre de reportage est valable en cas de contestation ???
Cela paraît un peu irréaliste, non?
Merci de partager vos expériences.

Je souhaiterais savoir si quelqu'un connaît des associations de copropriétaires qui ont eu recours à un prêt pour financer de gros travaux. Nous avons un contact avec les Assurances Fédérales, qui octroient ce genre de prêt depuis relativement peu de temps. Mais j'aimerais savoir s'il existe d'autres organismes qui proposent ce genre de service, à part les banques qui semblent avoir des conditions draconiennes... Merci de partager vos expériences!

Lors de l'AG de 2013, une majorité des 3/4 a voté pour le principe de la réfection d'une façade d'immeuble; toutefois, il n'y a eu, à cette époque, aucune précision quant au coût ni au délai de réalisation de ce travail; décision a été prise de faire faire une étude.
Lors de l'AG de 2014, les offres ont été examinées : cinq entreprises ont été consultées; leurs offres s'étalent de 450.000 à 500.000 €; l'immeuble compte 16 lots - ce qui fait la participation par lot à plus ou moins 30.000 €. Ce point a été mis à l'ordre du jour avec un majorité nécessaire de 1/2 +1. Certains copropriétaires - dont certains avaient voté contre en 2013, et d'autres, pour, se sont inquiétés du montant très important des travaux- d'autant qu'il a été décidé de faire exécuter les travaux à partir d'octobre... ce qui ne laisse pas à certaines personnes le temps de provisionner ce montant important! Le syndic soutient qu'une majorité de 1/2 est légale dans la mesure où la décision d'effectuer les travaux s'est prise à la maj. de 3/4. A-t-il raison? Et un juge ne pourrait-il pas imposer un délai de réalisation - p.ex 4 ou 5 ans? Merci de vos avis et expériences...