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#2101 Re : Ventes et achats » j aimerai acheter une maison... » 17-08-2007 17:56:41
je voudrai aller a la banque pour demander un pret pour l acheter. comment ca se passe? il y a un expert qui vient pour l estimer? ou c est a mon papa a me donner le prix? si oui, comment l estimée?
En général, c'est le vendeur qui décide du prix. Un conseil, allez voir plusieurs banques.
j ai un frere. il a biensure droit a la 1/2 de la maison (1/3 mon papa est encore la!!!) mais je doit lui donner une partie de la somme (il ne veux pas la maison, je lui ai deja demander) donc, (mon papa vivant), je doit donner 1/3 du montant de la vente a mon frere et 1/3 a mon papa? c est ca?
Ben ce sont vos arrangements ça. Si la maison appartient à votre père, vous lui devez l'entièreté du prix. Vous ne devez rien à votre frère. Libre à votre père de vous faire une ristourne et/ou de donner quelque chose à votre frère.
il y a bcp de travaux a faire dedans!! comment les financer? est ce que je peux emprunter la totalité de la somme que me demanderai mon papa pour l acheter et avec mon 1/3 payer les travaux et les amenagements? ou c est un pret a part?
Si votre père vous octroie une ristourne, vous ne pourrez emprunter cette somme pour l'achat par contre, rien n'empêche de financer les travaux en même temps que le prêt hypothécaire d'achat (vous me suivez?). C'est à voir avec votre banquier et c'est en rapport avec la valeur de l'expertise avant et après travaux. Maintenant, vous n'avez vraiment pas l'air d'y connaitre grand chose je vous suggère de bien bien vous renseigner.
il faut un architecte? un permis pour les travaux? mes parents on fait contruire une sdb sans permis. a ce moment la, les voisins etaient d accord... mais moi, je veux faire ca correctemet? je detruit la sdb et je trouve un autre endroit dans la moison pour la faire? ou je fais juste une demande de permis pour légaliser tout ca?
merci
Tout dépend de l'importance des travaux mais ce n'est pas toujours nécessaire. Pareil pour l'architecte. je ne peux pas vous aider, tout dépend des travaux... Heuu que viennent faire les voisins làdedans??
#2102 Re : Divers (hors achat/location) » cadastre » 17-08-2007 10:55:34
Je crois que c'est un grand mystère administratif... 
Il y a également le voisinage qui rentre en compte, l'état général du bâtiment, son équipement,...
#2103 Re : Divers (hors achat/location) » Facture Electrabel » 12-08-2008 13:00:23
Je ne comprends pas pourquoi chez eux c'est systématique les problèmes. Je n'ai jamais eu le cas avec EDF...
Ma femme a bossé chez eux au service du personnel il y a quelques années et elle était estomaquée :
1- des salaires
2- des salaires
3- des salaires
4- des pensions
Pas étonnant que les tarifs soient si élevés.
#2104 Re : Ventes et achats » aide pour un suivi de travaux » 16-08-2007 09:35:35
Un architecte??
#2105 Re : Divers (hors achat/location) » Facture Electrabel » 12-08-2008 13:00:23
Envoyez là au SNP, elle ira complèter la liste des anecdotes du journal...
#2106 Re : Locations et baux » renon et preavis » 15-08-2007 12:52:58
ce n'est pas à partir du deuxième renouvellement et à condition que cela n'excède pas 3 ans que le bail de courte durée est transformé en bail de 9 ans? J'ai encore loupé un épisode?
#2107 Re : Locations et baux » travaux à faire par le propriétaire » 16-08-2007 16:04:07
Dernier point. Vous avez louez ce logement à des conditions qui vous convenaient et maintenant le propriétaire devrait faire des travaux afin que vous touchiez des indemnités ! et cela sans qu'il ai pu donner son point de vue.
La loi n'est pas toujours la justice et la justice n'est pas toujours l'équité.
Vous m'enlevez les mots du clavier... 
Vous êtes d'accord de gagner de l'argent mais pas que votre proprio rechigne à en dépenser alors qu'il n'y a aucun vice caché et que vous vivez dans le logement depuis un certain temps.
Je ne connaissais pas ces dispositions mais je trouve cela scandaleux.
#2108 Re : Locations et baux » travaux à faire par le propriétaire » 16-08-2007 16:04:07
et en fait j'ai donc le droit à une indemnité de déménagement et d'allocation de loyer
C'est quoi ces allocations de loyer??
#2109 Re : Locations et baux » travaux à faire par le propriétaire » 16-08-2007 16:04:07
voilà l'inspecteur de la région wallonne venu inspecter mon logement a trouvé quelques travaux à faire pour la mise en conformité
C'est vous qui l'avez appelé?? Pourquoi? En conformité avec quoi??
#2110 Re : Locations et baux » Loyer imposable ? » 09-08-2007 23:15:49
Pourquoi le serait il? C'est un bail d'habitation non?
#2111 Re : Ventes et achats » Ah Cette Mérule.... » 08-08-2007 17:53:38
Allez faire un petit tour chez votre assureur, vous pourriez avoir une agréable surprise, mais c'est pas sur, cela dépend de votre contrat... En général, les dégâts de la mérule sont converts suite à un DDE (dégâts des eaux) mais je pense qu'il existe certaines compagnies qui la couvrent d'office.
#2112 Re : Ventes et achats » Agence et ex-mari qui veut plus vendre » 08-08-2007 18:31:12
Ben avant de signer quelque chose, il faut réfléchir un peu à quoi on s'engage non?
#2113 Re : Ventes et achats » Agence et ex-mari qui veut plus vendre » 08-08-2007 18:31:12
7% pour l'agence en plus! Oui, z'êtes mal barré...
#2114 Re : Ventes et achats » Agence et ex-mari qui veut plus vendre » 08-08-2007 18:31:12
Et dans votre contrat, qu'est il stipulé? De quelle durée est il? Quel est le prix minimal?
#2115 Re : Ventes et achats » Agence et ex-mari qui veut plus vendre » 08-08-2007 18:31:12
La moindre des choses aurait été de les prévenir non?? Maintenant, probable qu'ils vont réclamer une indemnité quand même. Relisez votre contrat!
#2116 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 04-02-2026 11:49:34
Il n'empêche que si un impôt sur les revenus locatifs voit le jour, cela provoquerait une vente massive de biens sur le marché. Et puis....crash...boum
Pas une hausse des loyers?
#2117 Re : Ventes et achats » acte pas signé » 07-08-2007 09:12:10
Bon, ca à l'air pas trop mal engagé pour vous. Reste à voir si l'acquéreur sera solvable pour payer les frais. Qu'en dit votre notaire?
#2118 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 04-02-2026 11:49:34
Politiciens Belges, envoyez-donc une délégation de parlementaires Outre-Quiévrain pour s'enquérir de la "modernité"...
C'est vrai qu'en France, le parc immobilier est en meilleur état qu'en Belgique 
#2119 Re : Locations et baux » Il fallait le savoir ! » 07-08-2007 08:00:26
Merci de l'info.
#2120 Re : Ventes et achats » acte pas signé » 07-08-2007 09:12:10
Y a t'il une clause suspensive dans le compromis?
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