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#2201 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 14-01-2026 15:16:31

Après on en ouvrira un sur l'immobilier au sénégal, promis.

#2202 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 14-01-2026 15:16:31

(?)
Une fois qu'un forum atteint une certaine notoriété, il attire invariablement quelques trolls. Celui-ci n'y échappe pas... lol

#2203 Re : Locations et baux » pas d'état de lieux a la sortie et impossible de libérer la garantie » 22-06-2007 16:30:48

Il y a plusieurs interprétations concernant la garantie locative mais d'une manière générale, elle sert pour tout litige portant sur la location. Certains CPAS mettent une clause dans la garantie (bizarre, Laurette n'en a pas parlé) pour limiter la couverture aux seuls dégâts et pas aux retard de loyers ou indemnités par ex.
Pour palier à ça, il faut inclure dans le bail que la garantie sert à couvrir tout ligige locatif, quel qu'il soit.

#2204 Re : Locations et baux » refus de garantie » 22-06-2007 14:57:35

Si vous coupez tout et que la locataire porte plainte, elle aura gain de cause. Maintenant, faut voir si ellel oserait.
Perso, c'est ce que je ferais.
Mais comme dit Grmff : règle n°1 - pas d'entrée dans les lieux sans bail, garantie locative et 1er loyer. C'est le B-A BA.

#2205 Re : Ventes et achats » Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte » 30-06-2007 15:28:34

Rikki1970 a écrit :

Je rentre à l'instant de 2 semaines à Corfou.

Sûrement pour fêter ça. lol
Je suppose que ça s'est arrangé alors...

#2206 Re : Locations et baux » Bail ou non ? » 20-06-2007 15:54:32

Ben si la personne prend son domicile et que ce n'est pas le même ménage, je suppose que c'est pareil. Mais un agent de police octroirait il un domicile dans une chambre?

#2207 Re : Locations et baux » Bail ou non ? » 20-06-2007 15:54:32

Gratuit oui, mais dans les deux mois de la signature du bail. Après, c'est 25€ pour les baux de résidence principale.

#2208 Re : Locations et baux » Bail ou non ? » 20-06-2007 15:54:32

Nibeck a écrit :

Pourquoi l'agent de quartier octroierait il un numéro pour ce studio ?
Si jamais cela s'averait obligatoire, quel incidence sur le precompte immobilier?

Parce que ce sont deux domiciles différents et cela n'a pas d'incidence sur le précompte, la police n'ayant pas de fichiers communs avec le cadastre.

#2209 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 14-01-2026 15:16:31

bifa a écrit :

Salut,

si les prix évoluent trop vite à votre goût moi j'ai trouvé mon paradis avec ****.net

Fallait oser  lol  lol  lol

Puis c'est au Sénégal... hmm

#2210 Re : Divers (hors achat/location) » petit sondage pour mon mémoire "le belge a une brique dans le ventre" » 19-06-2007 16:05:10

Hier j'ai regardé une émission sur M6 dont j'ai oublié le nom mais en fait on suit 2 ou 3 agents immo spécialisés  (pas vraiment une agence dans le sens où ils n'ont pas de biens en vente mais cherchent un bien pour leurs clients au cas par cas). C'est pas mal. ca permet également de se rendre compte de la con...ie de certains clients qui n'ont aucune idée de la réalité du marché. Mais misère, que c'est cher Paris!! Laurette, tu devrais regarder! Quoi? Pardon? Hannnn sorry tu ne seras bientôt plus miniss...  lol

#2211 Re : Ventes et achats » Procuration ? » 22-06-2007 11:56:44

PATMOL a écrit :

Peut-on donner une procuration nominative reçue à une autre personne ?
Une procuration non nominative peut-elle être donnée à n'importe qui ou bien n'est-elle pas valable ?
Existe-t-il une loi sur les procurations ? (?)  (?)  (?)

Ca dépend pour quoi... une procuration pour voter n'est pas la même que pour vendre un bien ni la même que pour aller chercher 100€ sur le compte bancaire de mamy.

Ca m'étonnerait qu'on puisse transmettre une procuration.

Une procuration non nominative càd? Une procuration au porteur?? Mince, je connaissais pas. Et à quoi ca sert?

#2212 Re : Locations et baux » Locataire "refuse" la visite d'un expert, que faire? » 19-06-2007 13:42:44

J'ai eu "la blague" : oublier de demander l'expulsion.
Au moment du verdict, le juge me le fait remarquer et à ma grande surprise (et à celle des autres membres de la cour), à tourné la tête et m'a demandé de l'écrire moi-même sur la requête. Sympa le juge. lol

Mais bon, visiblement, ce n'est pas votre cas... Arf!
Donc -> retour case départ.

#2213 Re : Législations régionales » Poser une Yourte - Permis et autorisations » 25-07-2007 23:10:07

patrickd a écrit :

Voici a quoi ressemble l'intérieur. C'est pas variment du camping.

C'est bien joli les catalogues mais quid de l'électricité, du chauffage, de l'eau et de l'égouttage? Si c'est pour y vivre, cela va poser problème...
Et ca m'étonnerait que l'urbanisme tolère ça...

#2214 Re : Locations et baux » Bail ou non ? » 20-06-2007 15:54:32

Si l'agent de quartier passe pour vérifier le domicile, il octroiera un nouveau numéro au studio, du genre 111-1 ou 111-A ou 111bis.

#2215 Re : Locations et baux » Salam » 16-06-2007 18:00:38

Manouche, aicha,... les plus courtes sont les meilleures.

#2216 Re : Divers (hors achat/location) » permis d'urbanisme » 16-06-2007 17:47:04

Ce qui est d'autant plus ridicule, c'est de m'envoyer un recommandé qui coute 5.10€ pour me demander de payer 6.20€ afin de connaitre la décision. C'est stupide! Tout ce ramdam, me taper 160km en personne pour 1.10€? Et me dire de passer dans le huitaine, cad avant le 6juin alors qu'ils postent la lettre le 14! Mais bondju, ca m'étonne pas qu'ils sont tous en tôle!

#2218 Re : Locations et baux » renouvellement de bail et paye tjrs le montant du loyer d'avant, SOS » 17-06-2007 07:53:36

A partir du moment où la personne ne répond pas aux messages sur boîte vocale et texto, c'est soit qu'elle n'a plus son GSM, soit qu'elle est de mauvaise foi. Pour moi, vous avez raison d'agir sans traîner. Une lettre simple, attendez la réaction et avisez ensuite.

#2219 Divers (hors achat/location) » permis d'urbanisme » 16-06-2007 17:47:04

cochise
Réponses : 2

J'ai introduit une demande de permis d'urbanisme début janvier. Mi-février, alors que j'aurais déjà du recevoir la réponse (délai de 1 mois), on me notifie seulement l'accusé de réception. Je reçois ce jour la réponse (datée du 29 mai). Enfn, réponse, c'est vite dit! En fait, on me demande de passer dans la huitaine (c'est déjà rapé puisque le courrier a été posté le 14 juin) pour retirer la décision du conseil moyennant 6.20€! Quand je pense que le type qui a signé ça est peut-être en prison maintenant (pour vous situer la commune)...
Bref, comptez 5 bons mois de délai au lieu des 30 jours légaux... et vous aurez le droit de payer pour avoir la décision.  yikes  C'est vrai qu'il faut boucher les trous (que dis-je, les gouffres) financiers de ces 30 dernières années  lol

#2220 Re : Ventes et achats » vendre ou attendre ? » 24-06-2007 17:33:40

Il y a en effet une taxe sur la pluvalue réalisée si la vente est réalisée dans les 5 ans suivant l'achat. Mais vous avez vécu dans l'appartement (élection du domicile) un an, cette taxe tombe.

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