C'est idiot comme réponse... dans le cas d'un immeuble qui appartient à une seule personne, on ne parle pas de syndic, mais de régisseur.

Le syndic, c'est défini par la loi: il est syndic de la copropriété. Quand il y a un seul porpriétaire, il n'y a plus de copropriété... et donc plus de syndic.

Ce droit n'est pas nécessairement facile à avaler pour lui... si cela tombe, il est locataire et a donné son renom pour la fin de son contrat, au 31/8... Si vous quittez plus tôt, c'est lui qui aura double loyer. Pas facile.

C'est néanmoins votre droit. A vous de trouver une maison qui vous convient dans le préavis qui vous est donné.

Pour ce qui est du contrepréavis, je suis surpris, mais j'attendrai l'avis du SNP. Si elle passe par ici, parce qu'en ces temps troublés pour les propriétaires, j'imagine qu'elle bataille sur d'autres fronts!

Pour le contre-préavis, j'attendrai que d'autres donnent un avis. Le SNP par exemple... (en espérant qu'elle nous lit...)

Pour ce qui est de la peinture, vous avez intérêt à prendre contact avec le propriétaire en lui signalant que, comme il n'y a pas eu d'état des lieux à l'entrée, il n'y a pas lieux à en faire un à la sortie.

Elle pourrait vous répondre que l'état des lieux servira à vérifier l'entretien en bon père de famille, vérifier que c'est propre, vérifier que les murs n'ont pas été salit exagérément (gribouillage d'enfant, salissure, ets...) que les fenêtre sont en ordre (pas de vitrage cassé), etc.

Vous pourrez alors lui répondre que vous lui proposez de venir voir personnellement, avant de faire des frais inutiles d'expertise.

Tout cela dépend du contact que vous avez avec elle, et il ne semble pas au top...

Vous connaissez l'adresse pour les chocolats...

Sauf si la loi impose que Quimec fasse la chose en question lui-même.

Et si la loi change, et que au moment de la loi, l'obligation était licite mais que Quidam n'a pas rempli son obligation à ce moment-là?

Le taux légal est d'application:
1. pour les cautions non déposées sur un compte bancaire bloqué au nom du locataire
2. pour les résidences principales
3. si le locataire a demandé au proprio  de mettre les fonds sur un compte bloqué.

Comme les fonds sont sur un compte bloqué, il ne peut pas vous réclamer d'intérêt.

En outre, si il invoque cette clause, il doit vous demander de libérer les fonds. Ce que vous ne pouvez pas faire puisque vous ne connaissez pas sa nouvelle adresse...

Franchement, cette raison n'en est pas une... Ne craignez en aucun cas les intérêts à payer.

Et ses problèmes avec ses voisins ne changeraient rien vis-à-vis de vous...

Si la garantie est déposée sur un compte bancaire, ils ne pourrontpas vous réclamer des intérêts... Et voilà un argument qui tombe.

Pour ce qui est de la garantie locative, vous pourez aller devant le juge pour réclamer qu'elle soit libérée à votre profit.

Et si les anciens sont encore en Belgique, vous le saurez vite au cour de la procédure...

Les honoraires sont libres. Il peut demander ce qu'il veut. Et le vendeur/loueur peut accepter ou non...

Les honoraires de ventes vont entre 1 et 10% du prix de vente.
Les honoraires de location sont de 6 à 12% du loyer annuel.

Mon avis? Vous cherchez midi à 14h...

Le contrat est cédé. Les anciens n'ont donc plus de droit sur le bail, juste des devoirs. Il ne s'agit pas d'une sous-location, mais d'une cession.

Vous ont-ils donné une adresse? Pouvez-vous les prévenir? Tirez-vous un bénéfice quelconque de ce blocage de garantie? Non, non et une 3e fois non.

Vous craignez qu'ils se "retournent" contre vous. Qu'est-ce qu'ils pourraient réclamer? Rien-schnoll-des clous.

Attendez qu'ils viennent vous retrouver, et puis c'est tout.