C'est un problème d'entretien. Les travaux sont commandés par le locataire et facturés (très logiquement) à ce dernier.

Il ne pourrait demander votre intervention financière que s'il s'agit d'un défaut structurel de l'installation ou une vétusté manifeste entrainant une obstruction datant d'avant le début de sa location. Si le tuyau est bouché suite à 50 ans d'accumulation de dépôt sur les parois, le locataire n'en n'est pas responsable.

Un peu de sérieux ne ferait pas de mal. Voilà un point sur lequel nous sommes bien d'accord.

GT est factuel. Il cite les textes légaux qui permettent savoir ce que dit le législateur. Ceux-là même sur lesquels se basent tous les juges du pays.

Une garantie locative suite à décès se libèrera au besoin via un juge de paix sans aucune intervention d'un notaire quelconque.

Vous habitez chez une personne décédée sans y être domiciliée et vous récupérez ce qui vous convient avant de "vous casser".

En ce qui concerne ou non une acceptation d'héritage, vous affirmez encore une fois n'importe quoi.

Au moins, reconnaissez vos erreurs. Ce sera un premier pas vers un peu plus de sérieux. Je crois que chacun ici vous en sera reconnaissant.

Prendre possession des biens du défunt, ou en disposer, c'est clairement un acte qui est exclusivement réservé à un héritier. Pareil pour la résiliation d'un bail. Pour ma part, je confirme donc ce que j'avais affirmé.

Voilà

Mais oui, mais oui...

Normal de SE poser des questions, oui. Moins normal de demander au syndic de se justifier concernant des fais qui sont incontournables et qui correspondent à une obligation légale.

L'inscription BCE est obligatoire. Prix environ 80 euros.
Nécessaire de passer par un secrétariat social (j'avais choisi SECUREX)??? prix d'une cinquantaine d'euros.

Pas de quoi casser trois pattes à un canard, même dans une petite copro.

C'est vrai aussi. 

Mais l'exemple cité est typique d'une obligation légale et de frais parfaitement justifiés qui ne demandent aucune explication supplémentaire. Je n'ai pas mémorisé le montant, mais c'est si je me souviens bien de quelques dizaines d'euros.

Pour ma part, c'est l'attitude "je veux" et "il sert à quoi" qui me pose problème. Bien plus que la question en elle même. Mais c'est peut-être seulement ici que ces termes mal choisis sont exprimés.

C'est juste un plouc... Voilà bien le genre d'attitude irritante. Un peu de respect ne peut qu'engendrer une meilleure communication et une ambiance saine au sein de la copro.

Pour répondre à GT, j'ai cru comprendre que c'est un CP qui assume le rôle de syndic. Auquel cas il rend service à tous. Et si c'est un pro, il a autre chose à faire que de répondre à chaque CP qui n'aurait pas bien compris un point quelconque.

La diversité est une richesse. Tout est question de comportement et d'interprétation.

Le syndic n'est pas pro. Il est bénévole (si j'ai bien compris). Une question en entraine une autre, les explications étant parfois mal comprises/interprétées, ce n'est pas nécessairement plié en trois minutes.

Je suis quant à moi gêné par la formulation qui exprime un mode de pensée et une attitude : "Je veux juste des infos... (...)
Si je dois me renseigner auprès des autres CP, il sert à quoi le syndic... Payer des factures, faire un décompte... Dans notre copropriété, cela va se résumer à ça... "

Je veux... Il sert à quoi ? Il est pas prof... Il est pas sensé expliquer tout et n'importe quoi à tout un chacun qui "veut". Et 10 questions de ce genre, ça fait beaucoup. Sans doute trop. S'informer est une chose, mais le syndic n'est pas le larbin à disposition qui est tenu de répondre à toute question qui lui est posée. Des questions pertinentes peuvent se poser en AG. et une explication courte et simple peut être apportée au bénéfice de tous et toutes. La justification d'une dépense de quelques euros (inscription UCM) est-elle nécessaire ? Pas vraiment. Est-elle urgente ? Non plus. Et c'est la première de la liste... Il est d'ailleurs probable que la grande majorité de ces questions ont déjà été évoquées en AG.

Enfin, pour conserver une bonne relation avec son syndic bénévole (après déboires avec un pro) l'attitude "je veux" et "il sert à quoi" me semble à revoir. J'aurais moi aussi une tendance à recadrer gentiment l'auteur de ces demandes.

Cinq lots, c'est une toute petite copro. C'est un cp qui fait le syndic ou un syndic extérieur et pro ? Je suppose à vous lire que c'est un cp.

Il sert à quoi le syndic est une mauvaise question. Il paie les factures, fait les décomptes, gère les travaux à effectuer. Il récolte les provisions (et c'est as toujours évident) et tente de concilier les avis des uns et des autres.

Le syndic n'est pas tenu de répondre individuellement à toute question qu'un copropriétaire lui pose au sujet d'une chose qu'il ne comprend pas. Il a facturé l'inscription BCE et UCM. Probablement aussi une assurance qui le couvre. C'est normal. Il ne doit pas vous expliquer les tenants et aboutissants des inscriptions qui sont légalement obligatoires. Éventuellement il donne une explication lors d'une AG... mais de là à répondre individuellement à tout CP qui pose des questions, y a une marge.  Vous faites état d'une dizaine de questions.

Il vous donne l'impression que vous l'importunez ? Ben c'est sans doute parce que c'est le cas en effet. Il n'est pas votre prof. Vous n'avez pas à "vouloir" des infos. C'est  vous de vous informer si vous le souhaitez.

La compta doit être assez simple dans une petite ACP. Les chauffages sont individuels ou communs avec calorimètres? Le syndic est en place depuis janvier dites-vous. Lors de la prochaine AG, vous ferez mieux connaissance et vous pourrez construire ensemble le futur de votre ACP. L'idée est de communiquer et tenter d'aller tous ensemble dans le même sens.

Le syndic vous rend service et n'est pas -ou fort peu- payé pour le faire si c'est un syndic non pro. Ne le déconsidérez pas et respectez-le, tout en veillant à ce que les comptes soient bien tenus dans l'intérêt de chacun. Vouloir des explications sur une dizaine de points comme celui que vous citez me semble en effet inopportun.  Mais ce n'est que mon avis et je vous le partage. Je suis syndic bénévole aussi.