Je ne commande pas de mazout pour compte de tiers. Et si on me l'avais proposé ou si j'en avais entendu parlé, sûr que l'IPI serait au courant...

A mon sens, c'est quelque chose qui se passait il y a quelques années. Aujourd'hui, c'est beaucoup moins sûr.

J'ai très bien lu votre intervention. J'ai bien lu aussi le message initial.

Même dans ce message initial, on peut lire qu'il fallait demander. Et on peut lire qu'il ont adopé des chatons sans demander avant. C'est donc bien la technique du fait accompli.

Si je comprends bien, ce sont soit des locataires incapables de lire un contrat (et seraient-ils capables de soigner des chats sans nuisances pour les voisins?) Soit ce sont des locataires qui s'en foutent, et cherchent une échappatoire parès avoir fait le forcing du fait accompli.

Si le proprio leur refuse aujourd'hui, on ne sait pas pourquoi elle leur refuse. On a certe un avis, celui du locataire, qui dit que c'est sans raison. Mais on ne connait pas l'avis du proprio. Il a peut-être déjà eu à redire sur la tenue de la maison. Et un appart mal tenu sans chat, cela devient une catastrophe et des odeurs pas possibles quand il y a des chats.

Vous voulez que je vous raconte celle de la locataire du dessus qui ne pouvait ouvrir sa fenêtre tellement cela puait par dehors à cause des fenêtres ouvertes de la locataire d'en dessous? Ce n'était pas un prétexte, je vous le garantis. Rien que le souvenir m'en donne le haut le coeur...

Bref, je confirme que vous préconisez le recours à la médiation après avoir pris les chatons. La technique du fait accompli est détestable, et c'est cela qui me met en rogne.

Je suis dur? Mais non, je demande simplement le respect des contrat.

Bref Sophia, vous pronez la technique du fait accompli.

On adopte un chaton, et on verra bien si le propriétaire râle par la suite. Et s'il râle, on invoquera le fait qu'on ne peut pas jeter le chat à la rue.

Moi aussi, je comprend Doucefeuille. Moi aussi j'aime les animaux. Mais si cela ne se met pas dans l'immeuble, si c'est interdit par contrat, il faut respecter le contrat, ou alors il ne fallait pas le signer.

C'est dur? Oui, c'est dur de devoir respecter une contrat qu'on s'est imposé à soi-même. Je sais qu'il est difficile de trouver un logement où les animaux sont admis. Mais en pensez-vous pas qu'il y a des raisons?

Dans les logements que je loue bon marché, à des gens pas capables de lire ce qu'ils signent, je lis le contrat avec eux, j'insiste sur le "Pas d'animaux" en expliquant que cela ne va pas dans des petits logements mal isolé. Et il y en a qui ont signé alors qu'ils avaient déjà un animal. Je ne le savais pas, évidemment, et ils se sont bien gardé de le dire.

Que s'est-il passé? L'étage en dessous a râlé parce que leur gosse était allergique aux poils et que c'est parce que j'interdisait les animaux qu'ils ont loué chéez moi!

Je connais d'autres cas où le chien hurle à la mort toute la journée de travail du proprio. Et d'autres encore où le chien joue avec un morceau d'os toute la journée. Mais sur un sol carrelé. La voisine du dessous est devenue folle.

Vous voulez que je vous raconte l'histoire des rats qui ont bouffé les rideaux? Celle du mignon chiot adopté, qui devriendra un animal de 70kg dans un appart de 40m2? Celle du chat qui se perd sur les toits et miaule son désespoir toute la nui parce qu'il s'évade quand la maîtresse est en W-E? Celle des cafards dont on ne peut se défaire parce que les locataires sont trop crades pour s'occuper de leur animal correctement?

Bref, moi aussi, j'aime les animaux. Mais je trouve relativement détestable de dire "foutez vous du contrat, prenez un animal et la proprio sera déboutée en justice"

Si votre bail impose l'autorisation du bailleur, il vous fallait demander l'autorisation du bailleur.

Si celle-ci vous est refusée et que vous avez déjà l'animal, il vous reste à partir ou à céder votre chat à quelqu'un d'autre.

Si j'étais vous, je ne prendrais pas le risque d'outrepasser les clauses d'un contrat valable que vous avez signé...

C'est le code wallon du logement qui est d'application.

Quelle est la taille de votre logement?
Partagez vous des pièces avec le bailleur (pièce d'eau, WC, cuisine,...)

Pour placer ses tunes, il faut en avoir . Pour acheter de l'immobilier, il suffit que le banquier vous prête.

C'est sans doute la différence fondamentale. Certes, cela donne du boulot. Mais qui a dit que le poulet tombait roti du ciel?

Acheter pour revendre 2 ou 3 ans plus tard, quelle que soit la conjoncture, c'est effectiement une connerie qui coûte cher... On est bien d'accord là dessus.

A mon avis, c'est plus une question pour Francis...

Je serais le proprio, je ne serai pas content que tout ait été repeint dans des tons qui ne me conviennent pas.

Dans un cas particulier, j'ai menacé de considérer à la sortie que tout devait être repeint. Cela a empêché mon locataire de faire n'importe quoi, et il a acquiescé avec mes choix de marque de peinture (pastel, pour que ce soit plus facile à repeindre si la couleur ne me va pas. Et d'une marque particulière pour que les retouche à la sortie soient plus simples à gérer)

Francis, es-tu avec nous?

J'ai eu a étudier de près la garantie locative Dexia offerte pour un de mes locataire défaillant.

Tout était couvert: les arriérés de loyer, de charges, de dégats, et toute somme due par le lcoataire, sur base d'un accord avec le locataire et le CPAS, ou sur base d'un jugement.

Il est vrai que la situation varie de CPAS à CPAS!!! Il faut donc bien lire la caution proposée pour chaque cas. C'est même un scandale que la situation ne soit pas identique pour chaque CPAS.

Mais une situation acceptable existe! Des procédures entre CPAS, Dexia, locataires et propriétaires fonctionnent. Rien ne sert de réinventer le monde.