Je précise que je ne racole pas de clientèle sur PIM.

dommage, je suis en vacances et il me manque encore qq heures de formations continuées obligatoires.

il faut une attestation d'entretien récente, donc 6 mois c'est trop éloigné.  Je rejoins également le raisonnement d'Erik.

Je n'ai pas souvenir d'un texte de loi ou d'une règlementation. 
D'un coté, il est anormal de ne pas disposer de l'accès à son compteur et surtout aux fusibles généraux ! mais je comprends les propriétaires (dont je suis) qui en ont marre de dégager les cavec à leur frais.

Personellement, j'ai, dans un immeuble où je ne donne pas l'accès aux cavec aux locataires, laissé une clé à un locataire de confiance et souvent chez lui !

Ceci sera ma seule intervention sur ce sujet.

Désolé Luc si certains salons dérivent en polémiques mais êtes souvent l'initiateur de cette polémique.  J'ai souvent, si pas toujours , l'impression que vous ne voulez que convaincre à tout prix et ne pas examiner les positions et propositions des autres intervenants.  Vous faites parfois allusions à des situations ou à des jugements mais sans donner le détail et il faudrait vous croire sur parole.  De la discussion nait la lumière mais lorsque vous n'avez plus d'arguments concrets et fiable, la discussion bifurque immanquablement. 

Notez toutefois que je rejoins certaines de vos positions (mais certainement pas toutes) et que je n'attaque en rien vos qualités ni votre intelligence.

Rien n'est plus cher qu'un ami, si ce n'est un ami d'un ami !!!

Même avec la famille il faut des écrits !

La garantie est bloquée en banque ?  Vous me voyez venir !!!

si les honoraires du syndic s'apparentent à de la surveillance de travaux, c'est normal d'avoir de la tva en sus même si les honoraires de syndic n'en comportent pas.
Le syndic a décidé seul, mais que pouvait-il faire d'autre sauf à convoquer une AG (délai de 3 semaines, coûts de convocation etc).  Il est le seul à pouvoir décider en cas d'urgence (qui ne me semble pas remise en cause) et ce n'est certainement pas à un président d'ag ou à un conseil de gérance à participer à cette décision (sauf à émettre un simple avis)
Les montants du devis ne me semblent pas excessifs.

@ Pim,
Je vais rechercher l'intitulé exact de ma modeste participation au grand machin (ipi).

@ totocane, vous avez un peu raison, mais les notaires n'ont pas un inspecteur à coté d'eux pour voir comment ils recoivent leurs clients ou passent les actes.  idem pour les médecins, les avocats, les bouchers, les agriculteurs.....
Bien sur l'IPI devrait balayer un peu plus devant sa porte, mais je crois que la majorité des intervennants de ce forum, même les pro, sont d'accord sur les faiblesses de l'ipi à ce sujet.

@ Pim.  Eh oui, je paie une petite cotisation, sans droit de regard ni de vote, car en tant que géomètre et syndic, je suis soumis à la déontologie des agents immobiliers et donc de l'ipi.  De plus je paie une cotisation au conseil fédéral des géomètres aussi....