99% des syndics  ne font plus aucune difficulté pour communiquer la liste des adresses des copropriétaires  depuis un jugement 2007 et l'inscription dans la loi HAMAL depuis  2010.

Il faut parfois insister et réclamer cette liste des copropriétaires sous peine de plainte à l'IPI comme si un copropriétaire lambda pourrait espérer  une petite "remontée de bretelles" au syndic comme vous dites sur ce forum .

Les véritables propriétaires n'habitent pas tous à l'immeuble, il y a aussi des copropriétaires bailleurs.

Connaitre l'adresse des véritables copropriétaires est donc essentiel afin de pouvoir se concerter.

Néanmoins, il existe encore parfois une exception à l'application de cette législation dans le cadre de certaines grosses copropriétés notamment rue du conseil 26 ou Mettewie 44 et d'autres : un copropriétaire a dû installer une table et une chaise à l'entrée de l'immeuble pour mener l'enquête afin d'essayer d'identifier la composition des personnes physiques membres de l'Association des copropriétaires.

Je n'ai pas de question.

Je vous confirme que le cadastre n'a pas toujours donné des adresses exactes notamment au Congo mais ce n'est pas le sujet, ici on parle d'un article du code civil sur la copropriété forcée ( loi 2010)

Moralité: demandez à voir les rapports de contrôle de vos ascenseurs
et  voici ce que je retiens en synthèse  :

1° Copropriétaires, lisez  bien votre rapport SECT  ascenseur, chaque semestre et sans tarder  ;
2° Copropriétaires, regardez  les rapports d'intervention avec les photos de votre ascensoriste dans son Odoo ;
    Ne pas croire qu'un ascenseur "modernisé" n'aura plus aucun défaut ou panne après cette dépense.
3° Les bailleurs et les copropriétaires habitants aux étages utilisant l'ascenseur au quotidien doivent y veiller, en qualité de membres responsables de l'ACP gardienne des parties communes dont l'ascenseur
(Correction par Grmff - suppression attaques personnelles)

Oui je suis d'accord avec ces deux réflexions et pourtant les incendies d'appartement à cause d'une friteuse, d'une cigarette dans le lit qui met le feu à l'immeuble en pleine nuit c'est de + en +fréquent dans les actualités.

Récemment, j'ai vu un immeuble avec la mise en conformité de toute l'électricité d'un appartement , son proprio qui met en location et part en tour du monde rassuré par le certificat mais a dû rentrer d'urgence pour cause d'appartement en feu avec le parquet descendu sur les lieux...

Vu les réactions sur ce forum, je pense que le titre de ce sujet se révèle "brutal" selon la philosophie de vie  de chacun. Certains aiment  "prévoir le pire" afin de vivre sereinement et d'autres n'aiment pas y penser.

Peux-t-on  changer ce titre afin de ne pas brusquer les âmes sensibles ?

NOTE : Depuis 10 ans environ, le bureau d'Etudes Deplasse n'a absolument plus rien à voir avec M. Philippe DEPLASSE dont je vous ai communiqué les coordonnées et à qui vous pouvez parler.

Je pense que votre système est identique à celui du square Meûs qu'il a géré pendant longtemps avec passion.

Ma 2ème référence est un ingénieur aussi retraité et très très très capable de vous aider mais à ma connaissance, je crois mais  je peux me tromper évidemment,  qu'il n'aurait pas eu précisemment cette expérience pendant sa carrière.

Je préfère que vous téléphoniez d'abord à M. Deplasse lui-même, avec votre syndic.

Si votre syndic est un professionnel, il se connaissent forcément.

ça avait de l'allure et faisait honneur à la profession de syndics avec  ce beau registre

Ils étaient fiers,les syndics de faire leur travail comme cela, avant que cette bonne habitude soit perdue sans que l'IPI n'y trouve rien à redire

?

Vous pouvez aussi utiliser l'application Hoplr pour Communautés afin de parler avec vos voisins dans l'immeuble afin d'arranger la situation :

https://www.hoplr.com/fr/groupes

Entre collègues ou via l'équipe du personnel juridique et déontologique de l'IPI il est sûrement facile de signaler ce genre de petite erreur de nature à induire en erreur ceux qui ne savent pas démêler le vrai du faux.

A tout le moins cet agent IPI  507.791 doit suivre une formation sur la législation

Bonjour Cacahuète Dorée,

Je comprends que votre copropriété forcée de 14 appartement s'est dotée d'un syndic inscrit à l'IPI, et non d'un copropriétaire bénévole.

Ma 1ère question pour adresser votre question:
- Avez-vous copie du contrat signé avec ledit syndic ?

Ma 2ème question :
- Les 14 copropriétaires sont-ils en contact aimable entre eux sur un groupe WhatsApp par exemple ?

Ma 3ème :
Les copropriétaires contactés sont furieux mais tout de même , qui était présent sur place pour accueillir les ouvriers pendant ces travaux ?

Mon conseil : ne cherchez pas à polémiquer les uns contre les autres mais (ré)unissez-vous devant votre portail et songez à votre intérêt commun, et même si je crois que cela déplait à GT lorsque je dis cela , sachez et dites aux "copropriétaires furieux " que depuis la loi en 2010, les copropriétaires ont le droit de connaitre l'identité des uns et les autres afin de pouvoir  se concerter et  les copropriétaires ont le pouvoir de prendre à l'unanimité  une décision par écrit entre eux à tout moment ( sans AG) à charge pour le syndic de la ratifier dans un PV qu'il est censé  inscrire dans le grand livre général des procès-verbaux de l'immeuble en copropriété forcée.

Le CDC n'est nullement une obligation pour moins de 20 lots et quand bien même, à ma connaissance, je n'ai encore jamais entendu un juge remonter les bretelles d'un Conseil de Copropriété.

Comme dit Copropriétaire en galère, la copropriété est un "bocal"...( on peut faire une recherche par mots clefs pour comptabiliser le nombre d'occurrence dans votre prose)

Voici un exemple dans l'actualité pour illustrer mon conseil :
https://bx1.be/categories/reportages/15 … es-dun-an/

Les démarches légales ne mènent qu'à jouer la fable de la fontaine , l'huître et les plaideurs.

Il faut se parler !