je suis partagé rexou ....vu que c'est extérieur , j'estime que le loc doit checker de temps en temps, mais le proprio aussi....

oui  en même temps les locataires doivent occuper et surveiller le bien en bon père de famille et donc prévenir les proprios dès qu'ils remarquent un problème, même si la réparation ne leur incombe pas...ici ben si ils avaient averti le proprio plus tôt ça ne serait pas arrivé

je viens d'avoir un cas plus ou moins identique ...un problème dont on m'a informé beaucoup trop tard..et dont la réparation m'a coûté beaucoup plus que si j'avais été averti beaucoup plus tôt

j'ai un petit peu l'habitude des baux commerciaux et des résil anticipées 
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respecter préavis prévu dans le bail et l'indemnité prévue en cas de résil anticipée  +  tout remettre en l'état ( voir ELE )

néanmoins si vos rapports sont bons avec le proprio il y a peut être moyen de trouver un arrangement....moi perso je peux être souple dans ces cas là si le loc a été réglo pendant la location

je trouve néanmoins que votre fille renonce un peu vite, mais soit...

essayez de trouver un arrangement avec votre proprio qui bien sûr ne doit pas et ne voudra pas " perdre de plumes dans l'histoire"....

la résiliation anticipée si vous y arrivez doit ensuite être actée officiellement devant notaire ou devant juge de paix  ( voir bail )

ah bien sûr si il y a régulièrement possibilité d'avoir accès à la cave quand le personnel de nettoyage est là, ben le problème est réglé...

enfin c grave de devoir prendre tant de mesures à causes de gens indisciplinés , non respectueux et associaux ...

enfin c'est pas encore aussi grave qu'à Knokke où le procureur de Bruges recommande aux dames de ne plus se promener avec leurs bijoux.....

est ce que le nom de l'expert est indiqué dans le bail comme expert désigné de commun accord pour le l 'ELS ?

si oui vous l'avez accepté

sinon vous n'ètes pas obligé d'accepter l'expert souhaité voire imposé par le bailleur...et vous n'ètes surtout pas obligé de payer la moitié de ses honoraires

et vous pouvez même désigner votre propre expert, à vos frais, sauf convention contraire dans le bail

perso l'huissier que je mandate ou qui est mandaté par mon avocat à chaque fois me donne toujours satisfaction
et cet huissier répond toujours et donne toujours toutes les précisions

j'en dirais pas autant de l'avocat qui pour le moment s'occupe de mon affaire, il pourrait faire mieux

Ouais on n'est pas dans les souks là.......quoique ....

Autant pour moi, sorry, je sors....;-)

En même temps chaque cas vécu peut être digne d'intérêt pour les autres, mais vous avez raison

ben là je suis en justice de paix

et à la fin d'un jugement qui suit un 747  la partie perdante peut aller en appel puis en cassation ?