Si vous avez reçu l'ordre du jour , pouvez-vous voter facilement par oui/non ?

De quoi s'agit-il concrètement ?

• Une décision par mail nécessite l'unanimité...concertez-vous si vous vous connaissez et si c'est possible ?

• Une décision par AGEX  ne nécessite jamais l'unanimité...

Donc le PV accompagné des mandats et instructions de votes par procuration.

Parfois les statuts précisent qu'à défaut d'être complet avec :
-  les signatures sur la liste des présences
-  les mandats
alors le PV est nul

et parfois , par prudence, j'ai déja vu un syndic expérimenté qui demandait que le mandant s'engage à ratifier le vote émis par procuration.

Sujet intéressant car il m'ouvre des portes et des fenêtres qui enrichissent ma réflexion  à propos d'une copropriété qui a laissé faire des changements de chassis et de vitrages de sorte  que l'harmonie en facade avant à front de rue  et le respect de l'urbanisme disant pas de PVC n'existe plus. Mais ici le syndic dit "oh c'est privatif...".Tandis que dans la rue d'à côté, un copropriétaire qui avait osé changer ses chassis a eu un procès afin de contraindre ce copropriétaire à rétablir le pristin état. Pour l'anecdote dans ces deux cas, l'avocate mandatée les syndics est la même. Elle prêche l'une ou l'autre thèse en droit selon le désidérata de sa cliente.

En fait pourquoi posez-vous la question ?

Je partage entièrement cet avis.

Je m'excuse de ne pas avoir pris la peine et le temps de taper sur un clavier car  je préfère parler aux gens de vive voix et je n'écris que lorsque cela me parait vraiment nécessaire. Donc vous savez fort bien que le législateur dans sa grande sagesse a prévu et réglé ce souci dans sa loi du 2 juin 2010 : à tout moment , les copropriétaires peuvent prendre une décision à l'unanimité , à charge pour le syndic de ratifier dans un PV. Je l'ai déja employé à plusieurs reprises pour des imprévus avec succès dans de petites copropriétés. On me l'a aussi déja fait sous forme de cet oukaze "si vous ne répondez pas endéans 48h nous considérerons que vous êtes d'accord". Evidemment pour un immeuble de 250 lots c'est une gageure d'obtenir 250 emails de réponses. En l'espèce pour 25 lots, le syndic ne devrait pas accepter de mettre à l'Ordre du jour son point aussi brouillon et impossible à voter clairement par OUI/NON

C'est exact.

La prestation est naturellement payante :
- extrait à 15eur de mémoire
- l'acte de vente complet avec la date de la réponse légale du syndic ( fonds, dettes, procès...) au notaire, à 65 eur

Et c'est regrettable que les syndicsIPI  refusent de montrer leur lettre de réponse aux notaires,

Cette transparence sur les affaires collectives est pourtant une obligation.

Oui selon le cadastre l'adresse du propriétaire était au Congo.
Mes lettres me sont revenues avec la mention "n'habite pas à cette adresse".
Comment ce propriétaire recevait-il / payait-il le précompte ? C'est aussi un mystère.
Le syndic fautif ( dégat des eaux négligé) ne coopérait pas, d'autant plus qu'il était payé ainsi que les charges, ce qui lui suffisait.
Le syndic était GGG également gestionnaire de son bien parait-il.
J'ai donc apprécié la loi du 2 juin 2010 permettant de lever le secret sur l'identité des propriétaires pour se connaitre et se concerter sur la gestion de notre habitation en commun.

L'assurance collective des professionnels de l'IPI indemnise-t-elle parfois une copropriété ?

Qui a un témoignage à ce sujet svp ?