Tous les proprios ne sont pas des marchands de sommeils ou des prédateurs…
Pour le gazoil, vous avez tout compris.

La confrontation géomètre s/ agents immobiliers est ancienne et je n’ai vraiment pas envie de faire de l’histoire ni d’épiloguer ici.  Sachez que de tout temps les géomètres ont pratiqué la vente, la gestion, la location.  Le barème de l’ugeb ( union des géomètres experts de bxl) reprenait ces missions déjà vers les années 78 ( avant, je ne sais pas, pas de raison d’avoir des souvenirs si lointain à ce sujet).  Lorsque les politiques qui nous gouvernent ont légiféré sur la profession d’agent immobilier ils n’ont pas tenu compte suffisamment des professions qui étaient également actives dans ce secteur ( notaires, géomètres, avocats, comptables, architectes) .  Cela a entraîné l’IPI à mener diverses actions à torts ou à raisons, avec succès ou pas, envers entre autres les géomètres.  La profession de géomètre étant enfin organisée légalement, les différents devraient doucement s’aplanir. 

Personnellement, je regrette qu’une organisation globale, reprennent les agents immobiliers, les géomètres, les experts, …etc n’ai pas pu voir le jour. Mais chacun a essayé de tirer la couverture à lui.

Notez également que je ne suis pas d’accord avec les organisations de défenses des géomètres, d’ailleurs, il y a qq. années, lors de l’inscription au registre de l’institut des géomètres, un de ces dirigeants a déposé plainte à mon endroit ( et aussi contre plus de 100 confrères ) pour être notablement connu pour ne pas pratiquer la profession de géomètre.  Et là , il faut que l’on m’explique comment ont peut être connu ne pas pratiquer…. Mais cela est une autre histoire.

Je suis tout aussi étonné que Baxter sur ce code de déontologie, c’est pourquoi j’ai initié la discussion.
Pour le stage que les géomètres pratiquants l’immobilier, sic, ni les notaires, ni les avocats, architectes … etc ne doivent le suivre. Pourquoi vouloir l’imposer aux géomètres ?

Tiens, à propos ou pas, seul les géomètres experts immobiliers ont un diplôme reconnu par l’ état ( pas un bête certificat…) avec la mention «  expert immobilier «  Ne faudrait –il pas interdire à d’autres professions d’effactuer les expertises immobilières ( entre nous, j’ai la réponse).

A prendre ses souhaits pour la réalité, c'est comme prendre des vessies pour des lanternes, on fini par se brûler.

Et il y a des endroits où cela fait plus mal.

Dans les pros de l'immo, il y a les agents immobiliers et les notaires, mais aussi d'autres professions qui n'ont pas d'intérêts à la hausse des valeurs.  la pluspart des notaires et de agents sont honnêtes et analyse correctement le marché.

( Pour l'IPI et la fèd des not.J'accepte les pralines et les fleurs)

Pas de discussion possible.

La différence entre les  contenus réels des cuves à mazout se paie au prix du jours.
C’est tout bénéfice ou perte…

Si rien n’est indiqué dans l’état des lieux d’entrée, le propriétaire n’a rien à revendiquer à la sortie.

contre préavis d'un mois par le locataire qui a reçu son renon du propriétaire pour:
occupation personnelle
travaux
sans motif.

pour le renon de fin de bail, il me semble, sauf si j'ai mal lu, qu'un contre préavis ne puisse être donné.

A moins d’un chambardement politique, tel que les socialistes seuls au pouvoir avec d’autres partis d’extrême gauche ( communiste etc…) les valeurs immobilières risquent peu de connaître une baisse substantielle. Même une hausse raisonnable des taux d’interêt ne devrait pas modifier la tendance générale.

Certains types de biens seront peut-être plus touchés que d’autres et subiront un tassement voir une baisse légère de leur valeur.

C’est mon avis, basé sur mon analyse du marché, diverses lectures (idem que pim) et les échos que j’ai des pro de l’immobilier et des amateurs plus qu’éclairés.

Je crois également que l’écart entre les régions ne diminuera pas de manière sensible.

Ma boule de cristal est toutefois un peu floue .

A vérifier, mais il me semble que le droit au contre préavis de 1 mois n'est pas possible dans tous les cas de renon, et pas pour un renon de fin de bail...

un seul mot d'ordre " PIM au pouvoir "

UNe telle baisse, sur tous les types de biens serait historique, hors guerre bien entendu.

ps Je ne suis pas agent immob..bien que pro du secteur. donc pas impliqué, autant qu'eux, dans l'interêt d'une hausse.