Sans vouloir dire, je trouve étonnant pour des Français de venir acheter à la côte belge.
La tendance touristique est plutôt vers la côte d'Opale. En témoignent d'ailleurs les très nombreuses mises en vente d'appartement (vieillissant, qui plus est) à la côté belge. Vous mentionnez d'ailleurs vous-même la baisse des prix (toute relative si on compare à Knokke :-))

Les systèmes d'achat de parts ou de biens dans les "Village de vacances" offrent des rendements avec minimum garanti (souvent 4 à 5%), mais pas la possession en pleine propriété, ni la faculté de gérer cela entièrement.
C'est plutôt destiné aux personnes qui ont beaucoup d'argent à placer et cherchent à diversifier, mais qui ne savent/veulent pas s'occuper d'une propriété en location.

- Bonjour, votre appartement m'intéresse.
- Lequel ?
- Celui que j'ai vu sur un site web, là.
- A quel loyer était-ce annoncé ?
- Ben celui de l'annonce.

- Bonjour, votre appartement m'intéresse.
(4 minutes de question passent)
  "Mais c'est pas pour moi, j'appelle pour une amie."

Vous avez probablement oublié de lire la seconde phrase ;-)
15 rappels, tous détaillés + 2 documents décrivant 'ce qu'il ne faut pas oublier' + 1 ELS "à blanc" réalisé 2 semaines avant. Difficile de faire plus...

Donc vous êtes le bailleur.
Si vous reprenez les baux classiques (bail PIM aussi...), il y a toujours une mention du "garant - porte-fort - mandataire" sous l'identité du preneur. Si vous n'avez pas cela, changez de bail ;-)
Vous complétez donc cette partie avec l'identité des parents qui se portent garants (cautions solidaires et indivisibles).
Ils devront également signer le bail, avec le preneur.

Pensez à demander une copie de leurs carte d'identité - et aussi une preuve de revenus de ces mêmes garants bien sûr.
Prenez aussi leurs coordonnées de contact.

Bah c'est fréquent :-(
De toute manière, ils n'ont aucune obligation de répondre en-déhans un certain délai - sauf celui de ne pas perdre trop de clients...

D'où l'intérêt aussi de négocier avec 2,3 agences...

PS : Ca reste un sacré bon moment pour racheter ses emprunts, ou diminuer un peu leur durée.

Mea culpa dans ce cas.
Il y a beaucoup de ventes forcées.

Non, ça n'est pas encore d'application.
C'est relativement bien décrit ici : http://www.7sur7.be/7s7/fr/1502/Belgiqu … yers.dhtml

(Edit : Et depuis quand nos parlementaires wallons bossent en juillet ?...)

En-dehors de l'aspect fiscal (qu'il vaut mieux investiguer et corriger si vous ne déclarez rien, en effet), ce serait bon de régulariser l'immeuble auprès de l'urbanisme.
Si celui-ci a un passé locatif de 30 ans, vous trouverez certainement suffisamment de preuve pour faciliter cette régularisation (attention, moyennant des probables remises en conformité, donc ça coûtera tout de même de l'argent, mais c'est nécessaire pour être à l'abris de problèmes).