Le bail de bureau est tout à fait classique et basique, sans aucune clause lièe à l'activité de mon épouse, liée à d'éventuels services, liée à des jours ou heures d'accès.

Je pense partir sur des baux de 6 mois pour ne pas que ça parte dans tous les sens non plus

Merciiiiiiiiiiiiii beaucoup

Merci mais je recherche une certaine simplicité, si du moins elle existe dans ce monde de brutes ;-)
Créer une société pour gérer cet immeuble ne m'intéresse pas. (sauf si j'y suis forcé)

- Dois je crééer des baux de plus courte durée (par ex 3 mois) successifs
- Existe t il une autre façon de travailler ? (plus simple) genre bail avec montant variable

Pour info
Mon épouse et moi-même sommes propriétaire du bâtiment moitié/moitié
Mon épouse a un statut d'activité complémentaire (donc en personne physique) pour son activité de psychologue

oui je sais quand je vous aurai donné toutes les infos, ce sera plus clair (auto flagellation)

Après plus ou moins deux mois d'expérience avec mes locataires....et surtout leurs perruches, je reviens vers vous 

Pour moi qui passe dans l'immeuble 1 à 2 fois par semaine...je n'ai jamais mais jamais entendu les perruches...
Mon épouse qui elle y travaille au 1er étage, juste au-dessus de l'appartement en question...rien quand elle est dans ses bureaux

A certains moments de la journée, si on est dans le hall d'entrée, on peut les entendre...

Conclusion : 2 perruches ---> nuisances zéro

Abracadabra...

Bonjour,

J'en reviens à la question de base : quell avantage ai je à casser son RCD ? Si je le fais il va ramasser toutes les dettes sur le dos ou en tout cas j'imagine que tous vont intenter des actions (huissiers...) et ce sera au pt Bonheur la chance pour récupérer qqch, sans compter les frais de huissiers et avocats que j'aurai avancé.

Suis je utopique de penser qu il vaut mieux faire en sorte qu'il me verse les 50 eur par mois ? Somme due +-2400 eur...

Et si je pars sur cette option, quel est mon moyen de pression ?

je reviens vers vous....mais pas avec de bonnes nouvelles       

Mon Ex-locataire qui était en "Reglement Collectif de dettes" m'avait donc proposé via son avocate prodéo un plan d'apurement on va dire "valable et sérieux"
Il n'a fallu que peu de temps pour que celui ci ne soit pas suivi à la lettre...évidemment.
Résultat : au lieu de +-250 eur de rembt par mois, il est parti sur une base de 50.00 eur par mois...
L'huissier ayant signifié le jugement (expulsion et paiement des arriérés jugès) m'avait assuré qu il ne pourrait rien récupérer vu qu'elle était en RDC et qu'il fallait compter sur la bonne volonté de mon ex-locataire. J'ai donc jusqu'à ce jour laissé fair pour les 50 eur.(comme ça c'est parti pour plus de 2 ans de rembt...)

Rebondissement....

J'apprend que son nouveau propriétaire a déjà les mêmes problèmes que j'avais eus
J'imagine qu il va aller en justice pour s'en débarrasser et tenter de récupérer ses premiers loyers impayés...
Ma crainte est que mon ex-locataire privilégie un moment cette nouvelle dette et donc laisse tomber la mienne....

J'ai l'impression que je suis pieds et mains liés et que je ne dois compter que sur le bon-vouloir de mon ex-locataire...

Que dois je faire ? Si il y a qqch à faire ?????

Merciiiiiiiiiiiiiiiiii

Merciiiiiiii à vous les "amis" des oiseaux ;-)

Heuuu a ma connaissance non rien autour