Hello!!!

Pour la première fois et la dernière fois, j'accepte à une locataire de me payer la caution par le cpas...

Elle est arrivée en juin 2005. Pour le loyer du mois de juillet, elle ma versée juste la somme des 535 euro (loyer de base) et ne ma pas règlée la somme des charges!

Je lui est donc téléphonée pour lui expliquée son oublie. Elle ma jurée de me règlée cette somme le plus vite possible.

Pour le loyer du mois d'aout 2005, je n'est tjrs rien vue? Heureusement, elle ma règlée le loyer du mois de septembre avec les charges.

Je lui est donc téléphonée pour lui rappeller son retards et lui demandant de bien vouloir se mettre en ordre le plus rapidement possible.

Le 01 septembre, je reçois une lettre de sa part s'exusant pour son retards, me proposant un plan de payement sur les deux semaines à suivre....

Voilà, nous sommes le 04 octobre 2005 et je n'est tjrs pas cette sommes pour le mois d'aout et les charges du mois de juillet!

Pourtant, je lui est envoyer fin septembre, une lettre en double exemplaire (dont une par recommander) lui demandant de bien vouloir régulariser sa situation avant le 01 octobre.

Chose qui n'est tjrs pas en ordre... Alors je souhaiterais la faire paraitre en conciliation devant le juge de paix pour lui réclamer des arriérés de loyer.

Mais c'st la toute première fois que je dois en arriver là et je me demande comment faire la démarche.

Dois je d'abord avertir la locataire et lui laisser une dernière chance de payement avec une telle date sous contraire de la faire comparaitre devant le juge de paix pour une conciliation? ou alors je peux directement faire appelle au juge de paix????

Si je dois lui faire une lettre pour la conciliation, qui pourrais m'aider à la rédiger car je ne sais vraiment pas quel formule employer!!!

Un tout grand merci d'avance...

Bonjour,

Je suis jeune propriétaire d'un immeuble de 3 appartements. Je viens de reçevoir ma facture d'eau. J'ai donc téléphonée et j'apprends qu'est déclaré qu'un locataire sur les 3.

Qui pourrais me dire comment cela se fait il? Est je oublier de faire quelques chose? Pourtant les locataires sont bien inscrit dans la commune....

Autre question, sur la facture, il parle de "tranche" 1 2 3  et 4. Pourriez vous me dire à quoi cela correspond svp?

Merci car je suis absolument perdue

Bonjour,

J'aurais une petite question pour vous tous! Assez simple à mon avis mais hélas, je ne connais pas la réponse.

Question:

" Puis-je (lors des remises des clées) exiger au bailleur, la remise des lieux de son appartement, en leur état initial. C-a-d: si le baileur a repeint ses murs, est ce que j'ai le droit de lui demander de repeintre les murs en blanc?"

Un tout grand merci...

Tout d’abord, bonjour à vous tous,

Je suis nouvelle proprio d’un immeuble à 3 étages. J’ai 23 ans et donc, je ne connais pas encore tout mes droits !

Je ne comprends pas très bien les factures de Sibelga
Je reçois plusieurs factures pour l’immeuble, pouvez vous me dire se qu’ils entents par :

- appartement chauffage
et
- appartement commun.

Pour le mois d’octobre, j’ai reçu 2 factures. Sur l’adresse de consommation, il est indiqué mon nom et prénom ainsi que l’adresse. C’est là que je ne comprends pas très bien.
Car, sur l’une des deux factures, il est marqué (1) et sur la deuxième, il est marqué (chauf).

J’ai payé sans trop me demander de questions.

Pour ce mois de novembre, je reçois 3 factures.
La première, il est marqué à côté de l’adresse : (Chauf)
La deuxième, il est marqué à côté de l’adresse : (01)
La troisième, il est marqué à côté de l’adresse : Comm.

Pourriez vous m’éclairer sur la différence entre (chauff) qui est le chauffage, le commun qui doit être le commun mais le commun en électricité ou le chauffage ? Et (01), la je ne comprends pas du tout se que veut dire (01).

J’espère que vous auriez compris mon S.O.S…
En tout cas, un tout grand merci de m’aider car je suis vraiment une débutante en la matière ! Mille merci et bonne journée !

Bonjour...

Etant jeune et nouvelle propiétaire à la recherche de locataire, j'aurais besoin de quel conseille.

J'ai entendu parlé que les bailes ne se font plus par: 3-6-9 ans!
Qui pourrais me dire se qu'il en est?

Vue que je souhaite faire louer un appartement meublé, je pensais le faire par: 1 ou 3 ans!

Autre kestion: dans les charges, je comptais mettre les assurances, le gaz et électricité + télédistribution.

Dois je les mettres dans les charges à provisions ou en montant forfaitaires?

Un tout grand merci aux personnes pour vos réponses!