Quand je lis la liste des problèmes, je suis un peu étonné, certains étant graves, que ça n'ait pas été constaté lors de l'entrée dans les lieux et lors d'un éventuel état des lieux !!!

Tout ça n'est quand même pas survenu sur deux mois ???

Je confirme je fais désormais établir les états des lieux par expert et il laisse aussi cette possibilité aux deux parties de faire par écrit des remarques durant le mois qui suit la réception du rapport écrit

Il est vrai que moi j'ai fait tout ça quand j'ai rénové le bâtiment juste après l'avoir acheté et AVANT de le mettre en location

Mais je suis étonné que cela coûte si cher d'installer des compteurs individuels.

De toutes façons si c'était prévu dans le contrat que ce soit calculé comme ça, qu'ils ont accepté cette situation en signant le contrat et que légalement rien ne vous oblige à modifier les choses, c'est tout simple, vous ne bougez pas !

Et puis surtout une réflexion que je ne peux admettre, même si c'est vrai : ma propriétaire n'est pas dans le besoin

Mais ce n'est pas le problème du locataire ça.....

Donc moi je ne rembourse plus mon emprunt auprès de Fortis, car Fortis n'est pas dans le besoin ???

Si quelqu'un a du bien, la plupart du temps il s'est démerdé pour ça, a pris des risques.....alors qu'un proprio soit bourré aux as, ou fauché ça n'a rien à voir : un loyer se paie en temps et heure c'est tout

Surtout que parfois le locataire attend d'avoir reçu son salaire pour payer, mais sait s'acheter ses cigarettes ou le dernier gadget électronique à la mode !!!

Quel est l'intitulé du bail ? car si il est indiqué bail commercial.....alors ça doit , je crois, être modifié, mais via le Juge de Paix ( mais je peux me tromper)

Et pas de clients qui viennent acheter directement la marchandise sur place ?

Si je peux me permettre un petit conseil, même si c'est pas toujours évident, la prochaine fois, demandez conseil AVANT de signer, pas après.....après, souvent, c trop tard

quand l'ex locataire est partie elle n'a pas remis en état.......ce qui a fait reculer des candidats locataires intéressés.....donc "trou" de location de 2 mois à cause de ça...car j'avais des candidats prêts à louer de suite si remis en état...
je demande donc indemnités pour ces deux mois de perte de loyer....mais elle conteste disant que j'ai de suite reloué, ce qui est faux....mon avocat veut le prouver en montrant le bail qui atteste de la prise de cours deux mois plus tard

bon je ne suis pas un pro..
mais vous pouvez bien sûr dans l'avenant indiquer que la location du garage , devenu maintenant salon de massage, se terminera à la date prévue précedemment soit dans 4 ans
de toutes façons je pense que le bail du garage se terminait à la même date que le bail commercial non ?
quand à l'augmentation à vous de voir.....je trouve qu'augmenter à 250 € est logique
surtout quand on sait ce que rapportent les massages

il a changé LA DESTINATION des lieux !

puisque d'un garage , il fait une salle de massage !

vous a t'il demandé une autorisation pour les aménagements/travaux qu'il a fait dans le garage ?
si il devait , suivant le contrat, le faire et qu'il ne l'a pas fait vous pouvez exiger qu'il remette en état....si il vous a demandé l'autorisation et que vous avez été d'accord...là c'est autre chose
rien n'empèche cependant dans ce cas là quand même, de revoir le contrat et d'augmenter le loyer du garage...ou de définir un loyer global pour la surface + le garage aménagé

et la surface commerciale elle est louée pour quel genre de commerce / d'activité ?