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#441 Re : Divers (hors achat/location) » Perte d'ensoleillement » 15-12-2011 22:27:32
Super le voisin 
Il s'appellerait pas Diogène?
Ceci dit, j'ai planté un sequoia géant dans mon jardin. Ca promet de l'animation dans 70 ou 80 ans.
#442 Re : Ventes et achats » Achat bien immobilier avec salaire etranger » 14-12-2011 09:32:37
Je plussoie.
Je suis expat en France et j'ai plusieurs crédits en Belgique.
#443 Re : Divers (hors achat/location) » taxes pour une location » 13-12-2011 09:46:52
Comme en France, ce n'est pas obligatoire mais peut être demandé.
#444 Re : Locations et baux » SWDE et locataire parti à la cloche de bois » 12-12-2011 16:47:34
Je pige pas pourquoi ils n'ont pas envoyé quelqu'un pour relever le compteur s'ils avaient un doute...
#445 Re : Locations et baux » louer M.COMMERCE comme habitation » 12-12-2011 09:29:48
Maintenant, si vous louez un commerce et que la personne se domicilie dedans, je ne vois pas ce qu'on pourrait vous reprocher. Ceci dit, l'agent de quartier, qui selon l'endroit où il officie s'arroge certaines prérogatives, pourrait refuser la domiciliation (si par ex cela ressemble effectivement plus à un commerce qu'à un appart).
#446 Re : Divers (hors achat/location) » remplacement boilers » 12-12-2011 20:06:49
Moi j'irais voir le vendeur/installateur!
Si la responsabilité du locataire n'est pas en cause du fait d'un mauvais usage, c'est au proprio d'assumer le remplacement.
#447 Re : Divers (hors achat/location) » taxe seconde résidence » 09-12-2011 16:35:14
J'ai vérifié et le montant de la taxe a été déduit lors du décompte fait par les notaires au moment de la vente.
Déduite?? Ce n'est pas putôt ajoutée?
#448 Re : Divers (hors achat/location) » taxes pour une location » 13-12-2011 09:46:52
Parce que, comme en France, les taxes de l'année ne sont dues que pour les gens qui sont domiciliés dans les leiux au 1er janvier.
#449 Re : Locations et baux » rupture de bail avec ex-campagnon restant. » 05-12-2011 18:12:51
le bail est enregistré ?
Ha, bonne question mais ici, ils sont deux à signer et le deuxième veut rester. Je pense que ce cas de figure n'a pas été vraiment pris en compte par la nouvelle loi de 2007.
La solution de la conciliation me paraît bonne, même si rien n'oblige la proprio d'y aller...
#450 Re : Locations et baux » rupture de bail avec ex-campagnon restant. » 05-12-2011 18:12:51
La propriétaire n'a pas à souffir de vos problèmes personnels, c'est logique.
A votre place, j'enverrais une lettre recommandée à la propriétaire lui signalant que vous partez. Ne lui donnez pas votre nouvelle adresse (je sais...).
Si un jour elle se retourne contre vous, peut-être le juge en tiendra t'il compte.
#451 Re : Copropriétés forcées » porte d'appartement privatif ou commune » 03-12-2011 15:08:51
Ca m'étonnerait que l'assurance ait payé une porte blindée plus chère que celle d'origine, même si c'est plus sur. Si je suivais ce raisonnement, on me paierait une voiture plus sure si je me plante avec la mienne qui est pourrave.
A mon avis, le proprio de l'appart a payé la différence entre le prix de remplacement de sa porte et celui de la porte blindée.
#452 Re : Divers (hors achat/location) » taxes pour une location » 13-12-2011 09:46:52
ça dépend aussi de la région où l'on réside.
Dans les 19 communes de Bruxelles-Capitale, il y a la taxe "ménage" soit 89€/an qui contient en fait la taxe sur les immondices et la redevance radio-TV.
Vous l'aurez compris Mymy, il n'y a pas à proprement parler de taxe de location mais une foultitude de brols qui dépendent de l'endroit où on habite. Bienvenue en Belgikstan.
Ceci dit, domiciliez vous après le 2 janvier et vous aurez la paix 1 an.
#453 Re : Divers (hors achat/location) » quel argumentaire pour la prospection immobilière ? » 03-12-2011 10:40:31
Vous en voulez 200? Je vous la vends 400!
)
#454 Re : Locations et baux » Dégâts dans les communs _ Locataire responsable » 03-12-2011 10:37:40
je me disais que peut être il en avait une et que peut être il savait même pas qu'elle intervenait pour ça....
Mis elle n'interviendra pas, pour les raisons que j'ai déjà indiquées.
#455 Re : Locations et baux » Dégâts dans les communs _ Locataire responsable » 03-12-2011 10:37:40
Mais ici il ne s'agit pas de tiers, puisque ce sont des communs. Il y a également un contrat (de bail) hors la RC n'intervient que dans les relations extra-contractuelles. Il y a encore le problème de la preuve, etc...
#456 Re : Divers (hors achat/location) » taxes pour une location » 13-12-2011 09:46:52
Il y a cependant une taxe sur les immondices et sur la TV. Somme toute, si on les additionne, ainsi que le prix des sacs poubelles payants (en France c'est un système de bacs à roulette bcp plus pratique), on arrive à la taxe d'habitation. 
#457 Re : Locations et baux » Dégâts dans les communs _ Locataire responsable » 03-12-2011 10:37:40
Au pire, je suppose que vous avez une garantie locative?
Oui, je sais, elle n'est que de deux mois...
#458 Re : Divers (hors achat/location) » taxes pour une location » 13-12-2011 09:46:52
Pourquoi y aurait-il des impôts à payer comme locataire ?
En France oui : lorsqu'on est domicilié, il y a la taxe d'habitation. Mais elle n'existe pas en Belgique (pas encore en tout cas).
#459 Re : Locations et baux » Linguistique à Bruxelles » 17-10-2015 18:17:05
Pfff, qu'est ce que la normalité en Belgique? 
#460 Re : Locations et baux » Litige avec proprio - remise des clés » 28-11-2011 13:23:22
J'enverrais un recommandé avec accusé de réception expliquant la situation et l'absence de possibilité de RDV pour la fin du bail, avec les clés dedans + demande du rbt du prorata de la garantie locative, tout ça en termes polis et mesurés.
Si pas de réaction, plus le choix effectivement et il faudra déposer une requête.
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