Le congé doit être de minimum 6 mois.

Le danger de profiter de ce que la loi vous donne le droit de partir pour défaut d'enregistrement, c'est que le propriétaire se retourne contre l'auteur de son dommage. Celui qui devait enregistrer le bail à l"époque et qui ne l'a pas fait. Vous.

En clair, partir sans préavis parce que vous n'avez pas rempli votre obligation d'enregistrer le bail, c'est un risque...

Si j'étais vous, je ne le prendrais pas avec un proprio comme moi...

phildar2007 a écrit :
En ce qui concerne le SNP, pouvez vous m'apporter plus de détails? Principe, avantage à être affilié, etc.

C'est le syndicat des proprios, notre seul rempart. Je n'étais pas spécialement fan avant mais j'ai vu comment ils ont agit lors du passage de cette stupide loi O. Même si cela n'a pas été vraiment un succès, au moins, tout n'est pas passé.
De plus ils ont un service juridique que vous pouvez contacter gratuitement pour avoir des infos lorsque vous avez un litige avec votre locataire par ex.
Et il y a aussi un journal qui parait chaque mois avec les "nouveautés" et autres débats qui nous intéressent.
Allez sur  leur site

Merci bcp, vous êtes des chouxxxxx :-)une autre petite question:il y a 4 appartements dans l'immeuble, et il n'y a qu'un seul compteur d'eau... et le contrat stipule un décompte annuel de la consommation d'eau... est-ce que j'ai le droit de leur demander une provision chaque mois? ou dois-je attendre la facture annuel pour leur réclamer le montant équivalent à leur consommation d'eau?merci

Bonjour tout le monde ,
Voila je vous explique mon problème :

Il y a 5 mois j'ai fait l'acquisition d'un appartement , j'ai écrit une lettre au locataire lui signalant le préavis pour quitter cet appartement que je compte rénover et utiliser comme domicile principal.
Il a donc été prévenu oralement 1mois avant que lui signale le préavis par écrit .(ce qui fait 4mois en tout)
 
La fin du préavis approchant à grands pas , je décide de prendre contact avec le locataire pour savoir ou il en est dans sa recherche de nouvel appartement  et je constate qu'il ne compte pas le quitter à l'échéance prévue.

J'habite chez mes parents pour le moment qui vendent leur maison. est ce que j'ai le droit de le mettre dehors?
De plus les travaux de rénovation prévus commencent le 1er avril et j ai déjà du payer un accompte!

Je suis dans le doute total , aidez moi svp ..
D'avance merci , John.

L'état des lieux a été fait par un expert qui a relevé la presence de mazout sans pouvoir en dire la quantité.

Un relevé précis n'était donc pas possible.

Pour ce qui est de mes dires aux locataires, j'ai précisé qu'il fallait penser à faire le plein. Eux se sont fiés à mes dires et ont donc pensé qu'ils avaient encore largement le temps.

Ma question : si je décide de ne pas payer et que eux non plus, que va-t-il se passer? Cela en vaut-il la chandelle?

MErci

Je suis locataire d'un appartement. Pour dépanner quelqu'un, je l'ai hebergé quelques mois. Cette personne s'est domiciliée à mon adresse. Elle ne vit plus effectivement ici et n'a pas rendu les clés qu'elle confie à d'autres.Comment dois-je procéder pour mettre fin à cette situation?Merci d'avance de vos commentaires

Je signerai dans quelques mois un bail avec de nouveaux locataires et ce sujet m'inspire une question.
Le bail peut-il légalement indiquer que si XXXX % ou XXX cm carrés de couleurs sur un mur sont sales ou tâchés, le locataire doit repeindre l'entiereté de la pièce?
Je suppose que oui mais existe-t-il une règle relative à cette proportion?
Merci de vos conseils!
Autre question: dans le cadre d'un bail et d'un état des lieux de sortie, que faut-il indiquer ou vérifier au sujet d'un réservoir à mazout? Merci de me faire part de vos expériences persos!