Je dirais au proprio. Sauf si c'est suite à une mauvaise manip ou un dégât locatif.

Invitez votre voisin dans votre salon...

C'est le chien qui se mord la queue : vous devez avoir ces 10% pour signer le compromis et la banque ne vous prête pas les 10% si vous n'avez pas de compromis signé.

Certains courtiers pretent ce fameux acompte si vous signez le prêt chez eux.

Même moins car si je ne m'abuse, la Loi prévoit 6 mois d'indemnité en cas de départ de ce type!

Je voyais le recommandé comme suit : "votre lettre de résiliation est arrivée le X, le préavis commence donc le 1er Y et prend fin 3 mois plus tard, comme mentionné dans le contrat de bail signé par vous. Je vous propose telle date pour l'EDL de sortie. En outre, une indemnité de 3 mois devra m'être versée suivant la clause mentionnée dans le sus-dit contrat de bail"

Mais si un juge acceptera. Partir 3 mois après un début de bail, c'est se foutre du monde.

Je ne pense pas que la lettre de résiliation soit valable telle quelle puisqu'elle ne mentionne pas de date de départ.
Moi je prendrais le premier du mois qui suit la réception de la lettre, j'y ajoute 3 mois de préavis plus 3 mois d'indemnité.
Répondez lui en ce sens, en recommandé également.

Sur l'attestation de domicile, il y a des cachets, donc par mail, pas possible. Au greffe, il faut payer 35€ (me souviens plus comment).
Bref, ne rêvez pas, il faudra y aller...

Visiblement, vous n'avez pas reçu de préavis en bonne et due forme (minimum par écrit).
Donc, le bail court toujours...
Que votre locataire refuse de payer n'étonnera personne mais ca ne veut pas dire qu'il ne paiera pas.

C'est pas un bail d'un an ça, mais visiblement un neuf ans.

Vous avez droit aux 3 mois de préavis (à partir du 1er du mois qui suit le renon) + 3 mois d'indemnités, quoi qu'en dise le locataire. Maintenant, s'il trouve quelqu'un pour le remplacer ET QUI VOUS CONVIENT, libre à vous de diminuer l'indemnité.

La denière clause d"indemnité compensatoire" est superflue.

Dans un premier temps, réussisez les études, il sera opportun de répondre à ça plus tard, quand la situation se présentera...