Bonsoir, cela a l'air bien mais le dossier a remplir pour la demande de crédit mentionne bien de signalé les copropriétaires en défaut de payement de plus de 90 jours. Et le fait de devoir prendre une assurance crédit.
Je pense que le taux en combinant les deux va être excessif. Mais pour cela il faut introduire un dossier avec les différentes simulations!!!

Merci Erik pour le complément d'information.

Bail non enregistrer en résidence principale. pas de soucis pour le locataire. celui-ci quitte les lieux quand il veut après les 2 premiers mois. A vérifier à l'enregistrement!!!!
Toutefois le locataire ne dois pas être présent pour l'enregistrement s'est au bailleur à faire enregistrer le bail, logiquement vous auriez du recevoir une copie.
Pour le préavis il commence le 1er d'un mois et se termine 3 mois plus tard (fin de mois). Je ne comprend toujours pas la date de fin!!!

Attention il y a un petit détail qui m'échappe vous parlez de bail de courte durée donc préavis de 3 mois de la part du bailleur. Et si je compte de début aout +3 mois le bail vous devez quitté fin octobre or la fin de bail est fin novembre.
Il y a un petit soucis.

Luc, je suis d'accord avec vous.
Chacun a sa place et je ne vois pas pourquoi il faudrait que le syndic s'adjoigne les fonctions de quelqu'un sauf si il est incompétent ou que l'autre personne aie un intérêts dans l'affaire.
Donc un syndic et un membre du conseil de gérance avec peut-être un mission complémentaire. Mais rien de plus.

Grosse erreur de la part du syndic qui a rédigé la convocation. Il s'agit d'un copropriétaire membre du conseil de copropriété auquel on confie une mission bien précise.

Luc, je suis d'accord avec vous toutefois il y a un mais.
Et ce mais n'est pas sans importance si vous avez des copropriétaires pointilleux et moi en temps que syndic également.
Chaque fond de réserve est a répartir souvent des quotités différentes, il est donc difficile si tout se retrouve sur un compte à répartir les intérêts,
Je sais vous allez me dire ce que peuvent rapporter les intérêts. Mais voila afin d'être correct et de ne pas créer des conflits. Là où le syndic peux en éviter, il a tout intérêts.
Ensuite vous allez me répondre et le coût des comptes. Ben oui je sais mais les copropriétaires préfèrent avoir la facilité, peu ayant fait Solvay comme étude.

Bon ok, vous avez raison. J'arrête la discussion. J'espère pour vous que vos locataire seront toujours en ordre d'assurance et surtout en cas d'incendie. dans la négative vous repenserez à moi je pense.

Panchito, si vous le dites. Moi je peux vous donner plein de cas possible. Ne croyez jamais en quelqu'un d'autre.

Je ne pense pas que la loi fasse des différences entre les travaux, je pense plutôt que vous voulez tout faire pour que la vente n'ai pas lieu et la encore je peux pas vous aider mais n'oublier pas que dans le cadre d'un bail de résidence et si celui-ci est enregistré vous avez des droits. Bien sur que le nouvel acquéreur en a aussi. Sur ceci je termine mes commentaires.