Pompe A Chaleur 

vous pouvez très bien discuter avec le locataire actuel. Proposez lui un montant et s'il accepte, établissez une convention.
Par contre, faites un bail écrit aussi sinon ce sera emmerdes à gogo!

Question... Les loyers sont charges comprises?
Car quand tu fais de gros frais et que les locataires en profitent par une baisse de consommation de 25-30%, est ce que tu récupères une partie quelque part? Ou tu considères juste que cela te permet d'augmenter un peu le loyer à chaque sortie?

C'est vrai, le précompte tombe.
Par contre, le loyer est garanti tant que le contrat est en cours. Et si on vérifie le contrat... Il est stipulé que l'AIS peut y mettre fin mais que cela ne met pas fin au bail qui continue entre le propriétaire et le locataire.
En conséquence, on peut très bien se retrouver avec des cassos comme locataire, au bon vouloir de l'AIS... Génial 

et on continue...
Un locataire me paie pour le 1, il déborde rééééégulièrement.
En Septembre il m'indique qu'il a un souci, il me paiera en Octobre...
Nous voici en Octobre, je relance, encore, encore, encore. Finalement il me paie Septembre en fin de mois limite en trouvant anormal que je le relance alors qu'il m'avait indiqué qu'il paierait en Octobre. Sauf que... Ben le mois d'octobre n'est pas payé.
Et je relance encore et encore en Novembre. Il paie Octobre fin Novembre.
Et on continue ce jeu jusqu'à ce jour où il m'avait promis de payer Décembre et Janvier et évidemment je n'ai rien reçu.

Par contre il y a 6 mois Monsieur m'avait presque harcelé pour que je lui loue une de mes autres maisons, et là il n'avait pas de souci à payer 1100€ de loyer alors qu'ici il coince à 700.

Maaaarrrrreeeeeee

cela ressemble pourtant comme deux gouttes d'eau à un dégât des eaux...

me voilà le 7/1/2026, mon appart est terminé...
Trois rénovations cette année qui n'auraient pas du avoir lieu. Je fatigue, je satureeeee

hmm, l'autofinancement ça dépend fortement de la région.
Ici ça coûte assez cher et heureusement les loyers ont augmentés ces 3-4 dernières années. Mais autofinancer c'est impossible à moins de prendre du crédit sur 25 ans. et encore;