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#41 Re : Ventes et achats » vente maison (à bxl) louée » 18-02-2022 18:53:32
je suis toujours en retard bon soit je vends avec les locataires dedans et le nouveau propriétaire devra lui même donner un congé de 6 mois soit je dois attendre +/-3 ans?? j'avais d'autres projets
#42 Re : Ventes et achats » vente maison (à bxl) louée » 18-02-2022 18:53:32
bonjour et merci 
voila je viens de recevoir les nouvelles concernant le bail il est aux deux noms deux femmes , donc pas marier de +/-70 ans mais une seule signature a la fin du bail et pas deux ?, donc je pense un recommander et non deux
mais pour le triennat j'ai une date de signature du bail le 02/05/1998 donc je pense que mes parents ont donnez les clefs le 01/05 mais signé le lendemain a mon avis quoi qu'il en soit pour être dans les clous la bonne date c'est le 01/06/ pour le préavis des 6 mois qui commencera a cette date la a mon avis qu'en dites vous et pour répondre a GT oui discussion se portera sur l'évacuation des lieux mais avec respect de ces locataires voila ce que je veux faire vu leur âges et leur ancienneté question de respect et pour éviter encore plus de dégâts 
qans la maison oui c'est ca
#43 Ventes et achats » vente maison (à bxl) louée » 18-02-2022 18:53:32
- nonox
- Réponses : 8
bonjour a tous voila je voudrais vendre une maison a bxl avec deux locataires de 70 ans qui sont dans les mures depuis + de 25 ans avec un contrat de bail enregistrer . est ce que j'ai le droit de leur donner en mains propre le renon de 6 mois avec une discussion due a la longueur de location question de respect donc se quitter a l'amiable si possible ces gens ont un certain âges et donc ils ne font plus rien dans la maison et laisse tout se dégrader donc avant que cela ne soit trop chère pour moi je vais vendre merci a vous 
#44 Locations et baux » expulsion locataire de box de garage » 30-01-2022 11:16:11
- nonox
- Réponses : 5
bonjour a tous voila j(ai un locataire de box de garage situé a bxl qui est un mauvais payeur locataire depuis 6 mois il paye 1x sur 2 je lui ai envoyé un recommander a l'adresse que j'ai reçu sur le bail du box que je n'ai pas enregistré car en principe bail de droit commun c'est 1 mois de renon pour chacun donc voila le soucis c'est que la lettre recommander m'est revenue 2 jours après en étant inscrit sur l'enveloppe par la poste adresse insuffisante ou incorrecte?? donc comme il ne veux pas partir comment faire car chez le juge de paix pour entamer une expulsion il me faut une adresse pour le convoquez?? alors comment faire ca devient compliquez merci si vous avez une solution je prends
nonox
#45 Re : Locations et baux » nouveaux locataires à bxl » 28-01-2022 11:35:48
re je me suis renseigné a la population de la dite commune cela se fait régulièrement et pour répondre a la question en faisant un avenant au contrat avec mon accord daté et signé en renvoyant cela également a la commune voila merci a vous
#46 Re : Locations et baux » nouveaux locataires à bxl » 28-01-2022 11:35:48
merci pour les réponses diverses et pour GRMFF comment inscrire une personne a la commune quand elle même vous demande un bail de résidence ?? je pense que c'est cela le soucis a mon avis et pour l'autre question ca me rapporte quoi ? d'être sympa avec un nouveau locataire qui vous demande de l'aide simplement
merci a vous nonox
#47 Re : Locations et baux » nouveaux locataires à bxl » 28-01-2022 11:35:48
oui ? mais donc je peux les inscrire avec un passeport sans carte id ?
c'étais ca la question
#48 Locations et baux » nouveaux locataires à bxl » 28-01-2022 11:35:48
- nonox
- Réponses : 17
bonjour et bonne année a tous et toutes
j'ai deux nouveaux locataires a bruxelles qui me demande d'ajouter deux personnes de la meme famille donc pap+ maman qui sont roumains mais sans carte id mais bien passeport ma question est le passeport vaut la carte id je suppose que oui et donc je peut les ajouter sur le bail ?merci a vous l'appart est assez grand +/-73m2 donc pas de soucis de ce coté la
#49 Re : Ventes et achats » couper un immeuble en trois parts » 18-11-2021 17:15:37
merci je vais contacter le notaire et un geometre merci a+ 
#50 Ventes et achats » couper un immeuble en trois parts » 18-11-2021 17:15:37
- nonox
- Réponses : 3
bonjour a tous j'ai un immeuble de 3 appartements officiels dont je suis seul propriétaire a Bruxelles mais je voudrais vendre 2 appartements et garder le rez avec le jardin mais comment m'y prendre via notre notaire ou via un architecte? pour avoir 3 appart bien distinct et vendre a la découpe merci a vous
merci a vous nonox
#51 Re : Trucs et astuces bricos » travaux toitures qui tourne au désastre » 20-07-2021 20:27:18
Merci a tous pour les photos, c'est un peu compliqué enfin pour moi
mais bon est ce possible de demander une indemnité quelconque pour ce genre de travaux car en faite ils empiètent sur mon toit de +/-15cm ? Pas directement sur le toit, mais bien dans mon espace en tout les cas avec leur isolation du mure ou de la face du 4e et 5e étage or moi je m'arrête a 3 étages, mais je ne sais pas s’il y a matière à indemniser ou non ? Merci si vous avez une réponse ou si je dois contacter mon assurance incendie pour venir voir sur place ? Si cela se fait
#52 Re : Trucs et astuces bricos » travaux toitures qui tourne au désastre » 20-07-2021 20:27:18
bonjour a tous et merci pour l'aide apporter pour les photos je n'arrive pas a les mètre ?
#53 Trucs et astuces bricos » travaux toitures qui tourne au désastre » 20-07-2021 20:27:18
- nonox
- Réponses : 17
Bonjour a tous voila nous avons donné notre accord verbal au syndic du bloc des voisins donc 7/9 propriétaires dans ce bloc et refonds toute l'isolation + pose d'ardoise le souci, c'est que mon toit s'arête au niveau du 3e étage et le bloc fait 5 étage donc le mur mitoyen est plus haut chez le voisin que mon toit plat logique le souci c'est avec l'isolation de 15cm +/- il condamne deux sorties de mes cheminées sans m'en avertir ni de demande rien voir photos donc dans le futur je ne saurais plus les utiliser même s’ils ne le sont pas pour l'instant que dois-je faire demander un démontage un arrangement ou en informer mon assurance ? 
merci à vous
#54 Divers (hors achat/location) » toit en roofing » 14-06-2021 11:41:10
- nonox
- Réponses : 2
Bonjour voilà après le déluge de vendredi passé mon toit n'a pas suivi l"évacuation de l'eau vu ce qu'il est tombé, c'est un peu logique, mais mon courtier en assurance me dit que le roofing de mon toit ne sera pas dédommagé au niveau réparation, mais bien le reste des dégats due aux intempéries ? bizarre que mon toit soit pas assurer ? Non car c'est du roofing est ce logique merci de me renseigner a ce sujet si possible merci a tous
#55 Re : Législations régionales » déclaration rc des box de garages à bruxelles » 10-06-2021 20:50:04
merci et pour le miens qui n'est pas loué de ce faite aussi ?? pas logique
#56 Législations régionales » déclaration rc des box de garages à bruxelles » 10-06-2021 20:50:04
- nonox
- Réponses : 5
bonjour a tous voila je me demande si je dois déclarer mes 5 box de garages que je loue 110€/mois a bruxelles avec le rc non indexé je pense connaitre la réponse mais bon on espere toujours qu" ily a du neuf en notre faveur?? j'en ai un 6e mais c'est le mien donc pas loué evidement dois je aussi le déclarer ? merci de m'orienté nonox 
#57 Re : Ventes et achats » achat box de garage : pas de trace du locataire » 29-03-2021 07:48:42
merci PANCHITO c'est ce que j'ai fait et a ce moment la le proprio m'a dit que le locataire etait une autre personne et maintenant en la contactant cette personne me dit qu'il y a bien 1 an que je ne suis plus le locataire et que j'ai donner le box a une connaissance d'ou le manque d'info sur cette personne ni nom ni adresse ?
#58 Re : Ventes et achats » achat box de garage : pas de trace du locataire » 29-03-2021 07:48:42
merci le soucis c'est que je n'ai meme pas son nom ni adresse du locataire car selon l'ancien proprio ce n'est pas a lui qu'il aurait loué verbalement son box et aurait céder son box a une connaissance ?? voila le bazzarre quoi c'est un box et extention de l'habitat oui si c'est annexer a l'appartement ici rien avoir ce sont des box +/-35 et rien d'autres pas de logement ici ce qui m'en bete c'est pas de réponse au gsm et j'ai rien d'autre comme info donc si il reste et paye pas comment porter plainte sur qui ?rien q'un gsm c'est difficile alors de remplire une requete chez le juge de paix
#59 Ventes et achats » achat box de garage : pas de trace du locataire » 29-03-2021 07:48:42
- nonox
- Réponses : 9
bonjour a tous voila je viens d'acheter un box via notaire mais l'ancien propriétaire ne m'a pas donner de clefs car c'est le locataire qui les as or j'essaye de le contacter depuis deux jours et auncune réponse que faire alors changer la serrure et attendre d'etre contacter par le locataire ? car pas de bail ni de garantie et selon l'ancien propriétaire personne qui paye le loyer tres tres irrégulierement ? donc je vais pas attendre non plus son bon vouloir , c'est peut etre vide le box je sais vraiment que dit la lois la dessus si il est partis comment le savoir avez vous une idée ? a part la justice de paix car la j'en ai pour 2/3 mois au bas mot 
#60 Re : Locations et baux » prolongation du moratoire des expulsions à bxl?? » 30-01-2021 15:51:59
Merci pour la réponse et pour GT oui j'ai cherché avant de poser la question et au moniteur je ne savais pas sorry d'où l'intérêt a mon sens d'un forum ? Non merci c'est ça aussi l'entre aide afin de s'aider mutuellement et d'éviter perdre trop de temps aussi merci de l'indulgence de certains 
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