Je pense à deux réponses :

1 L'anonymat permet au modérateur de garder plus facilement l'ascendant sur ses pimonautes.

2 Ou alors on n'a pas régler le problème de l'addition     

Attention, dans votre cas, vous êtes tenu par les obligations de votre bail.

Ici je parle de législations régionales : à Bruxelles pour les combustibles gazeux ; maximum 3 ans entre deux contrôles dont le premier doit avoir lieu pour le 1er janvier 2014 au plus tard.
Contrôle = entretien, réglage bruleur, vérification de la conformité notamment,émissions, amenée d'air et système d'évacuation plus ramonage cheminée.
Ce contrôle est à charge de l'occupant des lieux c'est à dire le propriétaire ou le locataire si location.

C'est pas fini en plus du contrôle un diagnostic devra aussi être effectué mais ici c'est un souci exclusivement pour le propriétaire.

Avant que le "court-circuité" ne provoque un incendie exigez que se soit plus propre

Bonjour à tous et merci pour vos diverses réactions.

Il est certain que je suis des plus excédé et pour cause on fait tout dans les règles de l’art expert mandaté par le propriétaire et payé à 50/50, présence des deux parties, signature pour accord du PV final par les deux parties, remise des clefs et puis  Paf patatrac

Mais bon Dieu que faut il encore faire pour ne pas avoir d’ennui ????????
Bon bien mise en demeure va suivre et puis je m’en fou, je paierai un avocat si le propriétaire refuse toujours de libérer la garantie locative.

@ Francis :  que le coup dans la porte soit de ma fille ou non, un expert à rédigé un PV mentionnant zéro dégât locatif et bailleur et preneur l’on signé pour accord. Je     n’ai rien contre à payer 129 euros pour une porte, mais alors à quoi à servi l’expert et pourquoi l'a t'on payé ? Bon je sais l’erreur est humaine mais le propriétaire était là aussi quand même.

@ Cochise : le PV de sortie mentionne bien zéro euro de dégats locatifs et aucun coup d’en une porte n’y  est mentionné? Les 129 euros c’est une évaluation du propriétaire communiqué par téléphone.

@ PIM : remise des clefs mentionné sur le PV  d’EDL. Pour la clause d’arbitrage, je ne sais pas,  mais pourquoi cette question?

@ Grmff : La banque ne remet plus à l’avance des documents de libération de garantie locative car elle exige depuis peu la présence physique des deux parties pour solder le compte. Hors ici le propriétaire refuse tout rendez vous à la banque (pour l’instant).  Et encore merci pour la réponse sur les frais d’avocat.

@ Rico : En tant que propriétaire moi-même sachez que quand je signe un PV d’état des     lieux de sortie et bien croyez moi, je n’ai jamais à revenir dessus. Et pour la petite histoire, je n’ai jamais eu de locataire qui m’ont proposé de payer plus de dégats     locatifs que ceux mentionnés dans l’état des lieux de sortie.

Un locataire doit vérifier minutieusement son état des lieux d’entrée avant de le signer et à l’inverse un état des lieux de sortie sera minutieusement controlé par le propriétaire.

Pour ma part, je fais parapher chaque page par les signataires du bail et j'évite les corrections.

Le bail que je présente à la signature est le bail fini corrections effectuées.

Mes candidats locataires reçoivent toujours au préalable un projet de bail avant signatures.

Merci immorp

Quelqu'un peut confirmer?

Merci à tous

Je viens de rencontrer le locataire sortant  et effectivement il a signé un compromis pour une nouvelle maison dont le parachèvement intérieur ne sera terminé qu'à la mi-mai 2011.
Je n'ai donc aucune crainte de prolonger son bail même pour six mois au besoin d'autant plus qu'il accepte le réajustement du loyer pendant toute la période de prorogation du bail.

J'ai donc rédigé un projet d'avenant qu'il me serait agréable que vous corrigiez au besoin :

AVENANT N° 1
Vu le bail de 9 ans signé le 6 janvier 2002
et ayant pris cours le15 février 2002
pour se terminer le 14 février 2011
concernant le bien situé à 1140 Evere,

ENTRE
Mademoiselle
LE PRENEUR
et
Monsieur
LE BAILLEUR

IL EST CONVENU CE QUI SUIT :

1. Le preneur reconnaît avoir reçu du bailleur le 9 août 2010 la lettre signifiant le congé pour la fin de la période actuelle du bail (9ans), soit pour le 14 février 2011.

2. Néanmoins à la demande du preneur et pour circonstances  exceptionnelles, le bail est prorogé pour une période de trois mois supplémentaire, c'est à dire du 15 février 2011 au 14 mai 2011, ce qui implique le départ irrévocable du preneur au plus tard pour le 14 mai 2011.

3 Les parties conviennent également ensemble que le loyer sera porté à la somme mensuelle de X,00 euros et ce à partir du 15 février 2011 et pendant toute la période de prorogation du bail.

4. Toutes les autres modalités du bail demeurent inchangées.

5. Concernant l’état des lieux de sortie les parties désignent d’avance et de commun accord le géomètre expert, Monsieur ....., pour établir à frais partagés l’état des lieux de sortie.

Fait à Bruxelles le 12 novembre 2010.
en 2 exemplaires, chaque partie reconnaissant avoir reçu un exemplaire.
"Lu et Approuvé" "Lu et Approuvé"
Le(s) Preneur(s) Le(s) Bailleur(s)

Toutes les critiques sont les bienvenues.
Notez que je ferai une nouvelle prorogation de trois mois si le locataire le demande.
Merci d'avance