Bonjour,
J'ai souscrit une assurance avec abandon de recours. Mon locataire m'appelle car on a fracturé sa porte d'entrée (et sa voiture, ce qui semble donc être un acte de malveillance le visant personnellement).
Je contacte évidemment mon assurance.
2 questions :
- la franchise de 220 € m'incombe. Cela fait suer d'autant que ce sinistre a lieu en quelque sorte à cause de lui.
J'ai trouvé ce locataire via une agence : dans son contrat de bail ne figure ni sa participation aux frais de l'abandon de recours, et encore moins au paiement de la franchise.
Puis-je lui réclamer le montant de cette franchise?
- Si il y a plusieurs sinistres répétés (dégât des eaux par exemple...) j'ai peur que la compagnie d'assurance ne veuille plus m'assurer. Quel est donc l'intérêt de l'abandon de recours, si le proprio endosse toute les responsabilités de ses locataires qui peuvent être négligents.
Merci pour votre aide

Bonjour,
je rénove une maison en vue de la louer. Il y a un ancien convecteur au gaz qu'il faut réviser. Un des réparateurs m'a signalé qu'il faut que j'en achète un nouveau, car il n'y a pas la sonde qui détecte le co2. Est-ce obligatoire dans les locations?
merci pour votre réponse

Bonjour,
Désirant "intégrer" mon amie dans l'achat d'une maison, j'ai lu qu'il y avait la clause de tontine à insérer dans l'acte d'acquisition avec par exemple une période limitée à 3 ans avec tacite reconduction.
On m'a parlé également d'une clause d'accroissement: mais j'avoue ne pas avoir bien compris. On m'a dit du reste que c'était différent de la tontine.
Pouvez-vous m'éclairer?

Une agence me demande pour le compromis, un règlement en espèces des 10%. Je n'y vois pas d'objection si j'ai un reçu. Qu'en pensez-vous?

Une question,
La cuisine de mon appart a du carrelage blanc. Les locataires y ont fait un éclat en faisant tomber quelque chose. L'éclat n'est pas énorme, mais évidemment çà se voit vraiment, étant placé au milieu de la pièce. Faire sauter le carreau est impossible car je risque de faire sauter l'ensemble. Je n'ai rien réclamé aux locataires, vu le dégât minime. Qu'est-ce que j'aurais pu réclamer?
Merci pour vos réponses

Bonjour,
Je profite de ce forum pour glaner le max d'infos. Je parcoure également les posts déjà émis. Je voudrais investir pour de la location, mais étant novice, on partait au début plutôt sur une maison pas chère à rénover. Mais le revenu attendu est forcément très bas (autour de Mons), peut-être alors autant investir dans un immeuble de rapport où c'est beaucoup plus (+/- 180k€) mais où les revenus sont plus substanciels. Il faut que je voie avec ma banque car étant indépendant je m'octroie qu'un minuscule revenu. Bien sur l'investissement se couvert prioritairement par les loyers. Est-ce utopique ou grandement faisable. Qui peut le plus me conseiller? (agent immo, banquier, notaire) : car la théorie est une chose, la pratique...
Y a t-il un proprio capable de me dire ce qui peut se faire et ce qu'il ne faut surtout pas faire?
Toujours un grand merci pour votre disponibilité.