Quelqu'un peut me dire si la TVA sur un certificat est de 6 ou 21 %

Que peut couter le certificat pour une maison de 4 appartements, sur plans, avec chauffages séparés ?
Merci

Plaise à Monsieur le Juge de Paix...

J'ai entendu dire par des avocats spécialisés, au SNP, que les magistrats avaient pour habitude de ne résilier un bail qu'après 3 mois d'impayés...
Si l'on dépose une requête trop vite, on risque de passer pour une personne intolérante.

Cela dit, j'avais un locataire avec 3 semaines de retard. J'ai déposé une requête. Mystérieusement, le jour après réception, le loyer a été payé !

Je pense qu'il n'y a pas de règle, sauf en théorie. A partir du moment où un montant n'est pas payé, on peut s'attendre à tout.
J'ai vu aussi un juge obtenir la résiliation d'un bail en conciliation, avec 2 mois de délai. Il a convaincu le locataire de signer un accord en ce sens. Le type demandait 6 mois. Petit discussion et nous voilà à 2 mois

Oui je comprends bien cette position. En ce qui me concerne, je loue depuis 1996, d'abord 1 puis 2 et 3 appartements, je n'avais jamais eu de problème de loyer. Trop confiant, j'ai laissé tomber la garde. A présent j'ai 2 locataires douteux, de mauvaise foi et qui payent quand ils daignent.

Moralité : être très sélectif dans le choix, et ne pas hésiter à perdre un ou deux mois, afin de trouver "la perle rare"

Donc s'il y a un problème la première année -> résiliation ?

Dans mon cas, un locataire a payé le 29 son loyer, soit presque un mois en retard, avec une explication caduque (changement de service chez son employeur  - alors qu'elle ne travaille pas). Vous feriez quoi ? Résilier le bail à l'échéance ?

Le même locataire était aussi en défaut de payer ses charges de 30 euros. Motif : problème dans la famille. Ceci me semble spécieux comme explication.

J'ai été à une permanence du SNP, où un avocat spécialisé donne des conseils, contre la menue somme de 35 €. Après il faut se débrouiller...

Vous avez mis le doigt dessus...
Si je pouvais reconduire d'année en année... Mais il y a cette foutue loi qui dit que le bail devient un bail de 9 ans, après une reconduction (donc au terme de la deuxième année si ne me trompe ?)
On a voulu protéger les locataires, mais parfois ça se retourne contre eux, parce que la méfiance des proprios est plus grande

Ohhh non !

Merci !

Vous en faites pas, le Dieu des locataires vous le rendra, et il est très actif dans ce pays.
Ne perdez pas trop de temps, il est 6 heures, vous devez aller travailler pour payer le loyer.

si je ne dors pas à 6 heures, c'est précisément à cause d'un locataire qui me doit beaucoup d'argent et qui me cherche des poux de toutes les façons possibles

J'ai perdu le sommeil à cause de tous ces soucis, alors que je fais le maximum pour que le locataire soit content