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#621 Re : Ventes et achats » Achat maison et problèmes divers » 08-07-2011 09:02:52
Ceci dit, je ne connais pas la configuration des lieux mais je suppose que c'est une toilette "de secours" qui a été rajoutée par la suite et était sans doute peu utilisée. En adaptant "bêtement" un siphon, les odeurs ne remonteront plus. Elle doivent quand même bien se déverser quelque part, il doit y avoir une sorte de fosse sceptique.
Je n'ai pas trop bien compris l'histoire des briques fendues mais c'est visiblement encore un problème d'écoulement. En soit, ce ne doit pas être très grave : quelques tuyaux à raccorder.
Donc, prenez un peu de recul et respirez profondément 
#622 Re : Ventes et achats » Achat maison et problèmes divers » 08-07-2011 09:02:52
Parfois, je pense qu'ils l'ont vendue à cause des ces problèmes...
C'est la seule toilette? Je ne comprends pas pourquoi en construisant ils ne l'ont pas raccordée...
Au niveau recours, désolé mais je ne suis pas de taille. Parlez en à votre notaire dans un premier temps (en espérant que ce soit un différent de celui du vendeur).
#623 Re : Locations et baux » conseil juridique : vers qui me tourner » 07-07-2011 16:58:27
A la rigueur, l'expert pourrait demander un entretien en bon père de famille mais jamais d'attestation annuelle. Quid si la personne le fait elle-même? Pareil pour l'entretien de la chaudière.
Et j'ajouterais : pareil pour l'installation électrique... En tout cas pour une maison individuelle.
#624 Re : Locations et baux » conseil juridique : vers qui me tourner » 07-07-2011 16:58:27
Sans ces attestations annuelles, votre assurance RC locative pourrait être invalidée...
Mais d'où sortez vous ça?? C'est une légende urbaine ...
#625 Re : Locations et baux » Occupation foireuse » 07-07-2011 06:28:39
#626 Re : Ventes et achats » Achat maison et problèmes divers » 08-07-2011 09:02:52
Etaient ils au courant? Ce sont eux qui ont fait cette installation?
#627 Re : Locations et baux » conseil juridique : vers qui me tourner » 07-07-2011 16:58:27
Ca s'entretient des chaudières au gaz??
#628 Re : Ventes et achats » Achat maison et problèmes divers » 08-07-2011 09:02:52
Les toilettes donnaient dans quoi?
Je viens d'acheter un immeuble et les toilettes donnent sur la plateforme au-dessus de la cuisine. 
Heureusement, je comptais le rénover.
En ce qui concerne l'assurance, je ne vois pas trop ce qu'elle pourrait indemniser. Il n'y a pas de sinistre, juste de la mal-façon.
#629 Re : Divers (hors achat/location) » Le kot de 2050 ? » 11-07-2011 20:28:08
J'aurais eu un kot pareil, dans l'état dans lequel je rentrais, je me serais souvent casser la gl 
#630 Re : Locations et baux » Occupation foireuse » 07-07-2011 06:28:39
#631 Re : Locations et baux » Bail 9 ans, le plafond a tombee et je veux partir » 03-07-2011 10:55:48
Normalement, en tant que locataire, vous avez du vous aussi souscrire une assurance vous couvrant contre les dégâts des eaux. Que pense votre assurance de la situation?
Non, un locataire se couvre en responsabilité civile. Ici, elle n'est pas engagée.
Il faut voir si le dommage est tel qu'il rend la vie dans l'apart impossible, c'est pour ça que je demande si mande a des photos. Les moisissures, elles viennent d'où? Du sinistre ou bien sont antérieures?
#632 Re : Locations et baux » Non restitution de la garantie locative ; aberrant. » 02-07-2011 23:28:01
savez quoi ? zètes pas neutres dans cette histoire !
Mais si, c'est vous qui défendez un point de vue "propriétaire" qui n'est pas défendable. Il y a un écrit et comme vous dites toujours, une fois que c'est signé, tout est clair. Ici, c'est on ne peut plus limpide : tout le monde a signé qu'il n'y avait aucun dégât!
Si après, il en apparaît, difficile de mettre ça sur le dos du locataire...
'fin, bon, je vais pas le répéter 100 fois, ma bière se réchauffe là...
#633 Re : Locations et baux » Bail 9 ans, le plafond a tombee et je veux partir » 03-07-2011 10:55:48
Vous avez une photo du plafond en question?
#634 Locations et baux » Concierge : échange de bons procédés » 01-07-2011 09:56:50
- cochise
- Réponses : 0
Bonjour,
J'ai un commerce qui est situé dans un immeuble m'appartenant. Dans cet immeuble il y a plusieurs locataires dont un qui me sert en quelque sorte de concierge (regarde que tout se passe bien quand je ne suis pas là, nettoie les communs, change les ampoules,...) que je ne sais trop comment rétribuer. J'aimerais bien lui louer à titre gratuit son logement, le puis-je? Le fisc, en cas de contrôle, ne risque t'il pas de tiquer et d'exiger que j'engage cette personne, ce qui évidemment n'est pas possible financièrement?
Merci
#635 Re : Locations et baux » Non restitution de la garantie locative ; aberrant. » 02-07-2011 23:28:01
Franchement?
Un coup dans la porte avec un loc de 4ans?
Qui plus est EDL PARFAIT (ca ne m'est jamais arrivé! C'est rare quand c'est +/- propre)?
A moins que la porte soit en marbre rose, pour 129€ (calculés comment?), je laisse tomber. C'est vraiment se gratter pour pas grand chose et le locataire n'a pas eu d'intention de cacher quoi que ce soit.
Après un coup pareil, faut plus s'étonner si on a une réputation de proprio profiteurs.
#636 Re : Locations et baux » Non restitution de la garantie locative ; aberrant. » 02-07-2011 23:28:01
il pourrait, mais n'y est pas obligé
Ben si puiqu'il a signé l'EDL de sortie, en présence d'un expert.
#637 Re : Locations et baux » Non restitution de la garantie locative ; aberrant. » 02-07-2011 23:28:01
Ca n'a rien à voir mais bon sang, 4 ans à 800€/mois, avec un état des lieux nickel, franchement, faut être vicieux.
Et ces 129€ ont été calculés comment?? Par l'expert alors qu'il avait fait signer son rapport??
#638 Re : Locations et baux » Non restitution de la garantie locative injuste ? » 02-07-2011 06:33:04
La fin de bail prend effet à partir de quand ? Est-ce la date de départ citée dans le renom ou la fin du préavis qui clôture le bail ?
La fin du bail est à la fin du préavis mais ce n'est pas parce que vous donnez une date que c'est celle-là qui est bonne. Si dans le bail, il est stipulé que le préavis est de 3 mois par ex, et bien le bail prend fin le 30 juin ou le 15 juillet (selon l'inteprétation de l'échéance annuelle) dans votre cas. L'indemnité est en plus!
#639 Re : Locations et baux » Non restitution de la garantie locative injuste ? » 02-07-2011 06:33:04
Normalement un bail de 3 ans ne peut être résilié.
Quelle est la clause exacte de votre contrat concernant un départ anticipé?
#640 Re : Locations et baux » infiltration d'eau par le toit: je veux quitter les lieux » 01-07-2011 11:55:47
Quoiqu'il en soit, pour répondre à la prime question, vous ne pouvez pas rompre le contrat comme ça. C'est un contrat d'un an, il ne peut être résilié unilatéralement. Si vous le désirez vraiment, vous devez suivre une procédure en justice de paix. Le mieux est donc de trouver un accord avec le propriétaire.
Je vous signale que les chutes de grêles ou autre du 28/06 ont occasionné pas mal de dégâts. Peut-être que les réparations antérieures sont bien réalisées et que ce sont des nouvelles qui sont à envisager.
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