La pire option, c'est celle du remplacement du plan de travail et de l'indemnité supplémentaire pour le chômage locatif le temps de faire les travaux.
Mais l'indemnité n'est pas acceptable, et clairement pas raisonnable.

Le remplacement du plan, par contre, est discutable, mais reste possible.
Vous pourrez vite compter un travail de 500 à 800 €, environ, pour un plan stratifié banal. A quoi il faut déduire l'amortissement (donc si la cuisine a 10 ans, par exemple, on comptera 15/25ème du montant.  Si la cuisine n'a que 5 ans, on comptera 20/25ème du montant).

Mais à cela, on peut compter une déduction subjective, habituellement, liée à la relation avec votre bailleur.

Pour l'assurance, j'en doute également fortement

Prof s'est laissé submergé par grincheux

Niveau technique :
- franchement, qui n'a pas d'email, sincèrement ?
- It's me est sur tous les smartphones de votre clientèle
Sinon, comment font-ils leur déclaration fiscale ? Tout moyen de connexion sera le même.
Et si vraiment vous avez encore des ménapiens... ce sera l'occasion d'évoluer un petit peu.

Vis-à-vis de la "sécurité" : il me semble qu'il ne faut pas vouloir quelque chose et son contraire.
Les pimonautes se plaignent généralement - et vous également... à maintes reprises - que les procédures de dépôts sont lentes, compliquées, nécessitent des documents particuliers et inutiles, etc.
Maintenant qu'un système est simple, rapide, et responsabilisant, il faut chercher la petite bête ?

En tout cas, cette solution permet à chacun de ne plus se déplacer, de bénéficier de la confiance administrative possible pour le dépôt, d'être simple, efficace, et rapide.
Habituellement, c'est votre demande.

Cela m'avait échappé.
Ca va de soi, dans ce cas, que tout dégât constaté après une remise à neuf soit à charge du locataire...

Pour être clair sur la notion de dégât : il n'est pas question de discuter si un dégât est volontaire ou involontaire.
A part mon fils de 5 ans, qui me dit encore "mais je ne l'ai pas fait exprès", les autres comprennent bien qu'on assume ce qu'on a provoqué (et heureusement c'est généralement involontaire, bien que parfois imprudent...).

Il est uniquement question de déterminer les usures normales ou non. C'est le même principe qui est suivi lorsqu'on parle d'amortissement.
(A noter qu'un sol d'une qualité normale s'amortira sur bien plus de 10 ans).

Si vous voulez partir, envoyer déjà un préavis (bien qu'en début de mois, c'est un peu tard).
Selon les réponses que vous donnerez - j'espère - aux questions posées, vous saurez exactement. (Il y a cependant de bonnes chances pour que vous puissiez déposer un préavis de 3 mois, et devoir payer une indemnité complémentaire d'1 mois de loyer, mais ne pas attendre la fin de la période renouvelée)

Hier soir, un locataire m'appelle :
- Je n'ai plus de lumière. Il y a un problème avec l'électricité.
     (Haa, celle-là, je me suis déjà fait avoir, donc...)
- C'est votre ampoule qui est cassée, vous avez vérifié ?
- Oui, tout va bien, mais la lumière ne va nulle part.
- Ha, et le reste ? Vos prises, le frigo ?
- Ha non, ils ne vont plus non plus. C'est pas normal ça, je paye le loyer, et je dois pouvoir disposer de l'appartement entièrement.
- Et les voisins ?
- Tout va bien.
- Vous avez regardé les différentiels, ou le disjoncteur général ?
- C'est bon, tout est relevé. Vous devez faire quelque chose, sinon je ne paye plus le loyer.
- ...  ... C'est ok, je vais passer demain matin.
- Ha oui ? Et je fais quoi moi de suite ?
- Désolé, mais impossible de venir à 23h00.

Ce matin, je vais chez le locataire (durant le match de mon fiston), et quand j'arrive, il m'accueille en me disant que tout est bon, plus de soucis.
Je pose tout de même quelques questions, mais il voulait regarder la TV.
Je tombe alors sur son voisin du dessous qui me dit qu'il y a eu une coupure générale de courant hier soir pendant 1 heure.

Ce trou-de-b*** a vu son électricité revenir déjà hier soir, sans prévenir.
Ce trou-de-b*** m'a dit que ses voisins allaient bien (on parlait sûrement de leur santé ?)

Je pensais pourtant que je ne me ferais plus avoir sur ce genre d'appel. Perdu

Bonjour,

Si vous avez reçu confirmation écrite de cette contre-offre, vous pouvez répondre par écrit également que vous en accusez bonne réception, et avez pris note du refus du vendeur, en conséquence.

Pour être sûr de bien comprendre, vous comptez faire tout à distance en par intermédiaire ?
- trouver un bien à vendre
- le faire visiter, l'acheter et le faire remettre en état
- le faire visiter / louer par agence
- le faire entretenir par une société de gestion

Tout ça ?

En cas de renom, et en fonction des craintes que vous avez vis-à-vis de vos locataires, vous pouvez aussi penser à introduire une requête en confirmation de préavis.