Oui il y peut y avoir un drame humain et parfois des gens sont vraiment dans la mouise

Mais en même temps il ne faut pas toujours se laisser avoir non plus, il y des gens qui se disent dans la mouise, mais dépensent leur argent n'importe comment en frivolités parfois

Donc il faut essayer de vérifier leur situation et si possible leur mode de vie ( merci à Facebook parfois   )
avant de faire preuve d'indulgence

J'en avais déjà parlé je crois, une qui me payait régulièrement en retard et une fois très en retard, j'ai vu sur Facebook qu'elle était allée deux fois en vacances dans le sud de l'Espagne cette année !!!  Il m'est difficile de me montrer compréhensif dans un cas pareil.

ouaip pas toujours évident, moi j'ai une locataire qui ne m'adresse plus la parole parce que j'ai eu l'outrecuidance de réclamer alors qu'elle avait 15 jours de retard en août et que sur un an elle avait déjà eu plusieurs retards de quelques jours, mais là je n'avais jamais rien dit

et son mari croisé il y a quelques jours ne m'a pas salué non plus

je sens que je vais être très très ferme le jour où elle partira....NO  MERCY !   

il parle peut être des réductions de précompte immobilier dont bénéficie le proprio et qu'il doit ristourner au loc

bah déjà plainte à la police pour les chiens, ça ne sert à rien et en plus on lui lancera à la figure qu'il n'aime sûrement pas les chiens !

pour débloquer cette somme il faudrait sa signature, ça risque de poser aussi problème vu l'éloignement

Perso oui, après 2 expériences où j'avais fait confiance à tort et où je n'avais pas demandé de garantie ( il y a 15 ans ),  j'agis comme ça : si on se dit intéressé et qu'on me demande d'enlever les affiches, je ne les enlève qu'une fois qu'on m'a remis en main l'équivalent de 3 mois de loyer ( ce n'est donc pas la caution locative à proprement parler )
Si la personne confirme et loue, ces 3 mois deviennent la caution ( en cas de bail commercial ) ou deviennent la caution et le premier mois de loyer ( en cas de bail de résidence principale)

Bien sûr tout ça est mis noir sur blanc et signé par les deux parties

Heureusement jamais quelqu'un qui m'avait remis ces 3 mois n'a changé d'avis ensuite.

C'est justement un entrepreneur. Donc on verra.
Mais de toutes façons je me renseigne à l'avance mais ça ne m'arrange pas du tout d'avoir des gens chez moi, surtout le jour où le magasin est fermé et donc que nous ne serons pas là.
Par ex ce jour là je devrais lui donner les clés de mon portail ou aller lui ouvrir à 7 h du mat !!!
Idem pour la fin de journée.
Et c'est encore plus compliqué si on ferme une semaine ou deux et qu'on part en vacances !
Et vous savez comme moi combien peuvent être peu soigneux et bruyants certains ouvriers....on abîme, on met la radio à fond,  on abandonne ses canettes, etc..
Je sors justement de gros travaux et si il n'y avait rien à redire sur certains corps de métier, d'autres étaient de sacrés numéros.......de plus des articles sont exposés à l'extérieur en permanence et je n'ai pas envie qu'on m'en pique en ayant accès à ma propriété.
Et puis c'est un principe, chez moi, c'est chez moi !

Je me permets de remonter le post et de demander l'avis ou point de vue de GT, si il veut bien....Merci

Panchito et Himura : Oui bon on ne parle pas d'une multinationale là hein !

C'est un petit commerce, avec une vendeuse mi temps et la patronne qui bosse le reste du temps

Maintenant encore une fois si la vendeuse a un mandat ok, si pas, le facteur a fait une faute , faute grave même.

GT :   c'est un bail SNP avec donc la clause d'élection de domicile dans le lieu loué.