J'ai le droit d'interdire : je lui envois donc un recommandé ce jour
Mais comme si je le crains, il n'optempère pas, quel serait mon recourt ? Qui peut constater la présence de ces bonbonnes non conformes et les faire enlever.  Comment vérifier que de nouvelles ne seront pas introduites le lendemain ?
La semaine passée, je lui avait demandé, suite au dégât des eaux, d'être présent ou de laisser son logement accessible pour pouvoir effectuer un devis demandé par la compagnie d'assurance.  A l'heure prévue : nobody at home !!!
Ai-je le droit dans ce genre de situation d'entrer dans l'appartement ?

Merci encore une fois pour votre réponse rapide et précise.

Vous écrivez : "L'ouverture des compteur de gaz et d'électricité, je la fais moi-même. Pour éviter toute contestation possible, les relevés sont fait lors de l'état des lieux d'entrée. Faits et signés, donc incontestables."

A quel nom faites-vous cette ouverture ? Quand ? Avant ou après la signature du bail ?
Actuellement, pendant la transition, les compteurs sont à mon nom.  Suffit-il de relever les compteurs et de prévenir la compagnie ?

Je posais la question, parce qu'un ami s'est trouvé avec un locataire  à qui, pour cause de dette, la compagnie à refusé l'ouverture des compteurs.

Cela me semblait donc être une garantie de savoir que le futur locataire n'avait pas de dette vis-à-vis d'électrabel.

adresser une mise en demeure.......
voilà encore quelque chose de nouveau pour moi.
En quoi cela consiste t il  ? Comment la réaliser
Merci encore à tous pour vos réponses.

[Mais comment "obliger" à prendre une assurance  ?  Il est écrit dans le bail qu'il doit prendre une assurance incendie.  Je constate qu'il ne l'a pas fait.  Dois-je aller au juge de paix pour cela ?

Merci aux deux derniers intervenants, vous m'avez fait rire, j'en avait besoin
Bonne journée à vous !

Merci à tous pour vos réponses et votre soutien.  C'est vrai, quand on n'est pas de la partie, le jargon juridique : ce n'est pas une mince affaire.

Puisque vous me demandez des nouvelles..... (il faudrait peut-être tout doucement penser à une publication, cela vaut bien un mauvais roman !)

Aujourd'hui, bien sûr comme le canard, la locataire est toujours là....

S'étant vu menacée : d'action en justice, d'expulsion, de frais de dédommagement pour les différents corps de métiers décommandés, pour le logement à l'hôtel et le garde meuble de la locataire suivante, je crois (mais faut il avec ces gens là encore croire à quelque chose ?) qu'elle a compris qu'elle avait intérêt de partir au plus vite.(
je lui ai aussi demandé la preuve de l'entretien du chauffe eau et de l'assurance incendie ; documents qu'elle n'a pas pu me montrer).

De "commun accord", mais avais-je le choix, il a été décidé avec l'assistant social et l'expert qu'elle serait partie mercredi et que l'état des lieux se ferait à 20h.   Cela ne m'arrange pas vraiment, car dans ces circonstances, je ne suis pas sûre de pouvoir tout mettre en ordre pour le 1/11.  La semaine prochaine, j'avais obtenu des jours de  congé, la semaine suivante, ce sera impossible.

J'ai donc, malgrés ces promesses introduis ce jour une requête en concilliation. (avec l'aide du SNP, merci à eux) .

La date d'audiance est fixée au.......16/11 (et moi qui croyais que cette procédure avait été mise en place pour accélérer les choses, je me demande à quand elle aurait été fixée autrement)

J'espère maintenant que quand ma locataire constatera qu'elle n'est convoquée que le 16/11 elle ne s'estimera pas en droit de rester jusque cette date. (c'est un risque.  Si les postiers pouvait faire la grève lundi et mardi, je les soutiendrais de toutes mes forces)

Quand, au greffe, j'ai demandé :  puisque l'audiance est fixée au 16/11, que dois-je faire avec la nouvelle locataire il me fut répondu : demandez à votre juriste !!!!

La mauvaise volonté est évidente.  Quel intérêt ont ces fonctionnaires (et j'en suis une, mais probablement d'une autre espèce) sencés être là pour guider les gens, à les traiter de la sorte ....

Mon questionnement actuel est :
Dois-je prendre le risque de commander tous le monde à partir de jeudi, et de peut-être devoir à nouveau tout annuler,ou dois-je attendre jeudi et être sûre de ne pas être prête pour le 1/11 ?

Que se passera-il avec ma nouvelle locataire, si elle ne peux occuper les lieux à la date prévue, peut-elle me demander une indemnité ?

Je l'ai prévenue de la situation.
Bien qu'elle ai signé le bail, elle me dit qu'elle souhaite encore chercher.  Je comprends son angoisse et ai accepté d'annuler son bail si elle devait trouver quelque chose avant mercredi.

Je sais, ce n'est pas dans mon intérêt, mais je reste persuadée qu'il faut prendre la situation de chacun en considération et je ne me sentirais vraiment pas à l'aise avec elle si elle n'avait pas de logement le 1/11
Si mercredi la voie est libre, je négocie avec elle un arrangement pour terminer les travaux dans les meilleurs délais.
Si la locataire actuelle n'est pas partie, je serai contente que la nouvelle ai trouvé autre chose....

Bien à vous tous

La juge de paix ne peut ou ne veut me dire la date de la concilliation.  Elle maintient qu'il faut attendre la remise des clefs avant de relouer et dit elle : "autrement : c'est à vos risques et périls".  Pour la concilliation, elle dit que je ne peux me débrouiller seule et que je dois prendre un avocat.

Merci à Madame Laloux de m'avoir conseillée, gràce à elle j'introduirai demain une requête en concilliation.  Que puis-je faire pour en obtenir la date, je crains que ma locataire intercepte le courrier et que je ne puisse me présenter.  D'autre part, devant régulièrement partir à l'improviste pour mon travail à l'étranger, il m'est indispensable de connaître la date à temps.

Puis-demander que le courrier me soit adressé à une autre adresse ?