Mais cela veut dire alors que tous les CP sont complices s'ils ont tous approuvé les comptes??

Après l'ELS les gens de mauvaise foi pinaillent sur des détails.

Il leur aurait simplement fallu rendre les lieux loués dans un état au moins égal à celui décrit dans le rapport d'ELE.

Ce qui est d'ailleurs leur obligation!

Ce serait si facile pour le loc avant l'ELS de reprendre son rapport d'ELE et de s'assurer de tout rendre comme il l'a reçu.

Et là, pas de discussion possible!

N'y a-t 'il pas de trottoir le long du garage?

Je dirais même plus: si le Syndic n'a pas reçu l'intégralité du montant concernant les travaux, il ne peut absolument pas les entamer.
Il commettrait une grave faute professionnelle et se mettrait dans l'illégalité la plus totale.

Il faut donc que chacun les ait payé sans la moindre exception!

Tout simplement parce que les loups ne se mangent JAMAIS entre eux

La seule chose qui serve vraiment c'est que vous révoquiez votre syndic eten prenniez un autre!

Cela arrive parce que vous le laissez justement faire sans broncher.

C'est votre employé, il n'est là que pour être le bras qui exécute VOS décisions.

Il doit évidemment se conformer à l'acte de base pour répartir les charges.

Il ne vous donne pas entière satisfaction?

Mettez le point remplacement du Syndic à l'ordre du jour de votre prochaine AG.

Vous verrez l'effet que cela aura...

Les seuls ayant un quelquonque pouvoir de décisions ce sont les copropriétaires réunis en AG!

Personne d'autre!

Sauf si vous avez abdiqué et laissez votre Syndic faire tout et n'importe quoi sans jamais lui remonter les bretelles

Mille mercis!!

Donc l'expert à 2 mois à partir du 2 juin (date de l'ELS) pour rendre son rapport c'est bien cela?

Ensuite il doit aller le déposer au greffe du tribunal?

Et ensuite je peux introduire le formulaire pour demander de ressortir l'affaire, c'est bien cela?

Effectivement cela va être très long...mais en ce qui concerne cette affaire, j'ai tout mon temps maintenant que j'ai récupéré mon bien!

C'est à vous, les copropriétaires, à décider en AG de ce que vous voulez faire contre les gens qui ne respectent pas le ROI (Règlement d'ordre intérieur).

C'est à vous de mettre ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG, en y indiquant que les contrevenants pourraient se voir infliger des amendes.

Une fois cette décision votée en AG, le Syndic, qui n'est que le bras qui exécute les décisions des copropriétaires, prises en AG, pourra infliger alors des amendes.