Vous n'êtes jamais obligée de prester votre préavis.

Si vous n'en avez pas envie (ce que je comprends vu les visites 2h/jour; 3 jours par semaines), il vous suffit de payer les loyers correspondants jusqu'à la fin de votre préavis et vous pouvez partir sans devoir le prester.

Ce qui est légalement obligatoire, c'est que les loyers sont payés jusqu'à la fin de la période de préavis. Que vous le prestiez ou pas n'a pas d'importance!

Il faut aussi savoir si les moisissures sont apparues en cours de bail (tandis que le bien était sous votre responsabilté) où si elles étaient présentes avant votre entrée (et donc consignées noir sur blanc dans votre état des lieux d'entrée).

N'oubliez pas qu'en tant que locataire vous aviez l'obligation de prévenir votre bailleur par recommandé dès que le problème est apparu, et de déclarer le sinistre à votre assureur.

En effet, le locataire répond de TOUS les dommages survenus en cours de bail SAUF si vous pouvez apporter la preuve légale que votre responsabilité n'est pas engagée.

Si vous souhaitez ne pas prester les 2 derniers mois de votre préavis, il suffit de payer les 2 mois de loyer correspondants.

Le mieux c'est que lui seul soit responsable avec un ou plusieurs garants (ses parents)

Je suppose que vous parlez de l'ELS (Etat des lieux de sortie).

La réponse à votre question se trouve dans votre bail.

C'est la raison pour laquelle, le délai d'un mois après la signification étant échu ce 25 mai, je me suis présentée à la 1ère heure hier matin chez le huissier pour lancer l'expulsion!

Mais que c'est long...même si on n'a pas perdu une seule seconde et que le juge avait immédiatement résilié le bail et autorisé l'expulsion (en mars déjà...)

Donc oui, s'il faut aller jusqu'à l'expulsion on a au moins (même avec une requête qui n'a pas produit la moindre complication) 6 mois de loyer dans l'os...

Si on a bien compris (vu l'énervement des parties après 5 mois de loyer impayé et l'expulsion imminente), tous les biens figurant sur la liste fournie par l'agence immobilière et sur base de laquelle on avait accepté de leur louer notre villa, auraient été localisés à la même adresse (2 duplex, une maison 4 chambres, 4 garages transformés en "appartements"etc...)

Quand ils se sont présentés comme candidats locataires, l'adresse de tous ces biens ne figuraient pas sur le listing de l'agence immobilière (qui a pignon sur rue à Liège). On n'y a donc vu que du feu...

Il s'avère, que les biens sont à présent "impropres" (en utilisant ses mots), et qu'elle ne peut y emménager avec ses enfants. Je suppose que Madame a voulu dire "insalubres"...

Je suppose que les garages avaient moins de 28m² et qu'il n'y avait pas de permis et que le bien principal avait été divisé illégalement....

Si les biens sont bloqués dans la succession, et que Madame est en RCD (et non RDC mais c'est la 1ère fois que j'ai ce type de profil dans mes biens ...), comment se fait-il que le médiateur de dette n'ait jamais pris contact avec moi?

Le bailleur n'est-il pas la 1ère personne qu'un médiateur de dettes doit contacter?

Evidemment, le bail est résilié judiciairement depuis le 28 février, donc on n'est plus dans une relation bailleur-locataire...

De toute façon; nous n'attendons plus qu'une chose; l'epulsion (et merci à Rexou pour avoir confirmé qu'un nouveau délai n'est plus possible), récupérer notre bien et tout remettre en état (les 40 ares de propriété, avec parterres de rosier, jardin potager, verger, haies etc... ont été transformés en brousse inextricable)...

Madame pensait qu'il n'y avait pas de dégâts car elle n'avait rien fait....

Même pas l'entretien de la chaudière, ni le ramonage de la cheminée NI JAMAIS tondu la pelouse.

L'AG est souveraine.

Elle peut dès lors refuser d'approuver les comptes...

Ainsi que ne pas donner quitus et décharge au Syndic!

C'est très simple, les gens choisissent toujours le candidat offrant la meilleure solvabilité!

Donc c'est à vous à faire l'inventaire de tous vos avoirs (et qui pourraient être saisis en cas de défaillance).

Vous pouvez acheter cash ou vous avez besoin d'un autre prêt qui vient s'aditionner à tous les autres?

Qu'en pense votre banquier? Est-il d'accord de vous suivre?
Quelles garanties pouvez-vous lui apporter?
Combien d'argent veut-il bien vous prêter? A quel taux? Sur combien d'années?

Vos revenus nets sont-ils ont moins égaux à 3 fois l'ensemble de vos mensualités?