Pour un bail de résidence secondaire vous pouvez demander la garantie que vous voulez. Il s'agit de droit commun.

Par contre, pour un bail de résidence principale, c'est la loi sur les loyers qui s'applique. Vous ne pouvez demander 3 mois que via un bon d'assurance tels que ceux proposés par Korfina.

Mais non puisque vous vous y êtes engagé personnellement en signant le contrat de manière indivisible et solidaire.

C'est vous qui êtes donc forcé d'être solidaire d'une éventuelle défaillance de votre ex-colocataire.

Vous vous y êtes contractuellement engagé.

Vous êtes probablement un expat ayant comme langue maternelle une autre langue que le français

Pourquoi ne pas avoir demander de traduction avant de signer un tel contrat?

Ah bon?

Et elle se sait pas payer sa quote part de l'indemnité de rupture soit
800 x 2/2 = 800€ ?

Je constate aussi que votre bailleur a eu l'extrême bonté de ne pas indexer le loyer.

Votre indemnité de rupture n'est dès lors pas indexée non plus...

Mais il suffit qu'elle demande un prêt à la banque, qu'elle pourra rembourser en mensualité.

Vous protéger? Mais c'est avant de signer un contrat de manière solidaire et indivisible qu'il fallait réfléchir.

Vous avez fait confiance à une personne qui vous était totalement inconnue?

Pourquoi aussi ne pas avoir respecter la loi en déposant une garantie de 2 mois sur un compte bloqué à vos 2 noms?

Vous ne respectez pas les lois et puis vous venez demander comment vous protéger légalement?

Mais il n'y a plus de chèques en Belgique depuis bien longtemps!!

Donc ni vous ni elle n'avez constitué de garantie.

Et le propriétaire vous a donné les clés sans qu'aucune garantie n'ait été constituée légalement?

Et bien voilà, le fait que monsieur soit décédé n'a pas posé le moindre soucis.
Madame ne s'est pas présentée au tribunal.
J'ai donc obtenu tout ce que j'avais demandé sauf l'indemnité de relocation qui a été réduite à 2 mois.

Ce contrat n'existe pas en Belgique.

En Belgique il n'y a que 3 types de contrats officiellement reconnus:
- Séparation de biens pure et simple
- Communauté réduite aux acquets
- Communauté universelle

C'est pour cela que la Justice existe!

Faites le calcul 11€  x 12 x 9 ans

Et les autres indexations pendant les 8 années qui vont suivre?

Bien sur, cela vaut la peine de dépenser 40€!!