Il est stupéfiant de constater combien de locataires attendent d'avoir quitté les lieux depuis parfois plus d'un an avant de se poser certaines questions...

C'est au moment de l'apparition des dommages qu'il fallait immédiatement réagir:
- en prévenant votre propriétaire
- en déclarant le sinistre à votre assureur qui aurait certainement envoyé un expert pour identifier la cause du problème.

Qu'espérez-vous pouvoir prouver maintenant alors que vous avez rendu les clés depuis plusieurs mois voire plus d'un an??

Attention: si les moisissures n'apparaissent qu'en hiver, il peut s'agir d'un phénomène de condensation dû à un manque de chauffage et/ou d'aération.

En cas de dommages dus à un phénomène de condensation, la remise en état est toujours imputée au locataire qui n'a pas utilisé les lieux loués en bon père de famille.

Pas d'accord avec vous, j'ai de nombreuses connaissances qui n'hésitent pas à faire 2 à 3h de route par jour pour avoir une grosse maison et un un grand jardin en dehors de Bruxelles.

Ils ont tous une voiture de société et les moyens techniques de travailler où qu'ils se trouvent!

Et oui, encore à la télévision hier soir: on s'arrache les appartements à Bruxelles!

Le locataire a tout intérêt de présenter le bien sous son meilleur jour aux candidats potentiels.

Au plus vite le bien trouve preneur (je me déplace le week-end si vraiment un candidat solvable est intéressé), au plus vite il est débarrassé d'être en stand-by, 2 heures par jour, 3 fois par semaines...

Que le bailleur se "tape" toutes les visites lui-même.

Même s'il habite à plus de 150 km ... et que chaque visite va lui coûter un déplacement de 300 km, plus de 4heures et que parfois les candidats posent un lapin...

Il a reçu une lettre anonyme? Qui lui a envoyé une telle menace?

Pour les locataires qui ont la mauvaise idée de casser leur bail de 9 ans anticipativement, la loi a instauré la prestation d'un préavis de 3 mois au cours duquel le locataire a l'obligation d'accepter des visites en général (voir votre contrat) 2h contiguës par jour, 3 fois par semaine.

Votre locataire peut solliciter auprès de son bailleur la faveur de ne pas devoir prester de préavis.

Il lui suffit de payer les 3 mois de loyer correspondants...

En plus, il n'y aura bientôt plus de possibilité de déduire fiscalement les intérêts d'emprunt.

Donc cela va forcément diminuer la demande, et les prix monteront moins.

Avant c'était en partie l'état qui finançait les intérêts d'emprunts hypothécaire...mais ses caisses sont vides.