Mais oui puisque la garantie sert à couvrir toutes les obligations des locataires.

Maintenant s'ils le désirent vous pouvez demander au syndic, sur base des relevés des compteurs, d'établir leur décompte.

Le Syndic fait payer ce type de prestations "extraordinaires". Donc si vos locataires sont d'accord de payer les hoboraires demandés par le Syndic pour établir leur décompte, pourquoi pas?

Les montants cités semblent suspects tellement ils sont ronds.

Votre contrat de bail ne stipule-t'il pas qu'au moins une fois l'an vous produisiez un décompte sur base des frais réels et qu'à cette occasion le montant des provisions pouvaient être revu? Les régularisations devant être payées ou remboursées dès la production de ce décompte annuel?

Avec de telles régularisations déjà en 2011, le juge pourrait vous trouver très négligent de ne pas avoir adapté le montant des provisions mensuelles, et de laisser l'ardoise de votre locataire s'alourdir de la sorte.

MAIS il y a des avocats pro deo!

Ou peut être a-t-il un ami ou un membre de sa famille qui est avocat?

Ce sont les risques du métier....

Mais qu'est-ce que vous avez fait pendant 4 mois??

Voici la procédure d'escalade que j'utilise:
- SMS/email après qlq jours de retard
- lettre de rappel le 15 du mois
- mise en demeure le 23 du mois
- requête en justice après 1 mois + 1 jour de retard

En général l'inscription d'hypothèque dure 30 ans, qelque soit la durée du prêt.

Et elle est inférieure à 750€?

Pour le reste, il n'a pas d'autres dettes vis à vis de vous? Pas de dommages locatifs?

Mais vous n'en avez pas besoin si:

- la garantie locative est toujours bloquée
- elle est supérieure à 750€

Lors de l'ELS, vous signerez les documents de libération de la garantie en indiquant que les sommes qu'il vous doit sont versées sur votre compte, le restant, sur le sien.

Et voilà!!

Le texte retranscrit ici parle d'acomptes.

Elle a avancé beaucoup?