Cela ne pose aucun problème. Le Bureau d'Enregistrement apprécie au plus haut point que vous envoyez la page du bail qui porte leur cachet, lors de l'enregistrement "tardif" de l'ELE.

C'est tout est c'est aussi gratuit...

Je comprends parfaitement mais personnellement, je ne souhaite pas diminuer le prix de mon loyer de 150 à 200€/mois.

Pour un 2 chambres dans un copropriété (presque) parfaitement entretenue avec Sydic professionnel, jardin et ascenseur, on atteind vite les 200€/mois en charges locatives...

Surtout dans les belles communes de Bruxelles, où il est déjà pratiquement impossible de trouver des projets rentables...

Heureusement que:
1/ Le locataire n'avait pas encore dépensé les sous ou constitué avec ce montant, la garantie de son nouveau logement.
2/ Qu'il a bien voulu rembourser le montant à la banque!

Etant hyper réaliste, avant de mettre les pieds dans une copropriété (surout s'il s'agit d'un bloc de plus de 50 appartements!!), je me renseigne pour savoir comment se déroulent les AG's. Avant d'acheter, je lis aussi les derniers PV's avec garnde attention.

Etant hyper-réaliste, je sais aussi que je peux déposer une requête auprès du Juge de Paix si j'estime qu'une décision a été prise illégalement en AG, ou nuit à mes intérêts. A moi de prouver que tel est bien le cas devant le Juge.

Je sais que j'ai 4 mois après l'AG pour réagir de la sorte.

Etant hyper-réaliste, je sais à quel point il est difficile d'obtenir un consensus auprès de 50 copropriétaires venant d'horizons et de pays les plus divers, défendant des intérêts parfois totalement divergents.

Si tout cela ne me convient pas, et bien je prends mes responsabilités et achète plutôt une villa 4 façades au milieu de plusieurs hectares.

Là je serai seul maître à bord.

Bon, vous avez choisi de vivre dans une énorme copropriété, à vous d'être réaliste en assumant vos choix.

J"y pense, aucun intervenant n'a songé à vous poser la question la plus importante dans cette affaire:

Votre propriétaire vous a-t-elle transmis les décomptes de charges établis par le Syndic? A quelle fréquence? Une fois par trimestre?

Et les décomptes annuels eau et chauffage qui recalcule vos charges sur bases des relevés de vos compteurs?

Votre propriétaire reçoit tous ces documents du Syndic et vous devez les lui réclamer.

Apparemment les parties ont oublié de biffer les clauses alors qu'elles ont utilisé un modèle de bail à usage multiple...

C'est au Syndic à afficher leur passage en collant des affiches aux endroits les plus visibles.

Votre building est géré par un syndic professionnel?

Si la propriétaire accepte le locataire que vous proposez...

En général les propriétaires n'acceptent que les locataires ayant un CDI et pouvant prouver que leur salaire net est au moins égal à 3 fois le loyer + charges.

Si vous êtes dans un bail de court terme de 3 ans, vous pouvez partir mais vous êtes obligés de payer les loyers jusqu'au terme de votre contrat (càd août 2014).

Pas sur...

Les baux de court terme (1,2 ou 3 ans) ne sont jamais résiliables sauf clause expresse dans votre bail.

Donc avez-vous une clause dans votre bail vous permettant une résialation anticipéee ou non?