Aucune idée, ce "syndic", qui n'est qu'une boîte administrative avec un n°IPI pour faire joli, nous est imposé par les propriétaires-bailleurs, qui se foutent de l'immeuble (et des frais, "ce sont les locataires qui paient"), et sont majoritaires. Les propriétaires-occupants ont toujours voté contre et proposé un syndic du quartier.

Oui mais comment ? Je me verrais bien me présenter en leurs bureaux avec un fouet, mais ils sont tellement incompétents que je ne vois pas ce que ça changerait. D'autre part une majorité de CP a renouvelé ce syndic.
D'où ma question, que peut-on faire ? ("on" étant la minorité qui se préoccupe de sa facture d'énergie, càd les CP occupants)

Nous avons aussi des calorimètres Techem avec radiofréquence, mais relevés annuellement par Techem.
Nous nous contentons des rapports annuels, qui comportent la consommation par mois des 2 dernières années.
Techem nous a proposés cette année de passer au TSS, nous n'avons pas donné suite. En effet les infos étant uniquement accessibles au syndic, on ne voit pas l'intérêt.

Je calcule chaque année moi-même le ratio "ma conso / conso immeuble", que je compare à ma part de quotités dans l'immeuble. C'est plus petit, je suis content

Une majorité de CP (tous de la même famille) l'a choisi, je ne sais pas pourquoi. Et renouvelé en juin malgré tous les problèmes. Les CP occupants, minoritaires, avaient présenté un syndic de quartier réputé, mais plus cher (forcément il fait aussi la gestion technique, ce que ne fait pas le nôtre). Quand on nous répond "cet immeuble je m'en fiche, je n'y vis pas", ou sur les erreurs dans les comptes "bah, ce sont les locataires qui paient", difficile d'argumenter pour un meilleur service. C'est déjà pour ça que plus personne ne veut être syndic bénévole.

Dans ce cas-ci le sujet n'est pas passé à l'AG : le problème a été détecté lors de l'entretien de la chaudière, le syndic était présent (l'ancien ... ça n'arrivera pas avec celui-ci) et a immédiatement passé commande pour ce remplacement nécessaire, comme il se doit.

Il me semble que l'acte de base dit déjà que les travaux de ce genre doivent être financées par le fonds de réserve :
L'assemblée générale fixera également les sommes à verser par les propriétaires pour la constitution d'un fonds de réserve qui servira ultérieurement au paiement des réparations qui deviendront nécessaires.

@rexou
Merci. Ce syndic n'est en effet pas recommandable, une simple recherche sur internet donne des témoignages édifiants.
Je l'aurais déjà écarté sur base des frais de reprise excessifs (petite copro de 12 lots, 9 CP) et qui n'ont servi à rien, l'ancien syndic (bénévole) a encore reçu les factures durant plus de 6 mois, et ils n'ont semble-t-il jamais lu notre acte de base. Malheureusement une majorité l'a choisi et renouvelé, et la minorité "contre" se trouve bien démunie. Si la 1e version des comptes, non approuvée en AG (quand même ...) tellement il y a de problèmes, avait été approuvée, nous serions allés en justice, étant lésés par la répartition des charges mal calculée. On verra à quoi ressemble la 2e version ... on sait déjà qu'il y manquera toujours cette facture !

La facture a été payée. Par 2/3 des CP directement sur le compte bancaire du syndic, par les autres via leur décompte de charges de l'ACP. Mais elle n'est pas dans les comptes de l'ACP.

Notre syndic fait n'importe quoi sur beaucoup de points. Mais il a été renouvelé par les 2/3 en question, malgré les comptes non approuvés et l'absence de décharge au syndic.

Vous voulez rire ? Il n'a jamais été mis à jour depuis sa création en 1962.
Chez nous le règlement d'ordre intérieur, ce sont les articles 50 à 79 des statuts.

C'est une décision d'AG qui a fixé le 2e lundi du mois.

Et je sais que "Le syndic met à jour, sans délai, le règlement d'ordre intérieur", bla bla bla, rien du tout en pratique.
Bien entendu il n'y a pas non plus de registre des décisions de l'assemblée générale, il faut fouiller les PV.

Pour l'AG par écrit, je pensais à la "procédure par écrit assouplie". C'est terminé donc, merci.