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#81 Re : Locations et baux » travaux d amènagement au-dessus de l appart incessant » 05-06-2007 20:30:03

cochise a écrit :

mesomere a écrit : A cochise,
Le bail verbal ayant été conclu avant le 1er janvier 2007, il n'est pas concerné par la nouvelle loi, le locataire ne peut donc pas quitter les lieux sans préavis et sans indemnité.


A bon? Soit je n'ai rien pigé à cette loi (ce est fort possible), soit si le bail n'est pas enregistré au 01/07, il peut quitter sans préavis ni indemnité.

Je pense que cochise a raison sur ce coup-là...

#82 Re : Locations et baux » soucis avec proprio qui mon beau pere » 26-05-2007 16:02:21

Et puis ce n'est pas sérieux de se moquer de quelqu'un aussi... aware...

#83 Re : Locations et baux » soucis avec proprio qui mon beau pere » 26-05-2007 16:02:21

PIM a écrit :

"Selon les statistiques, il y a une  personne sur cinq qui est déséquilibrée.
S'il y a 4 personnes autour de toi  et qu'elles te semblent normales, c'est pas bon."
JC Van Damme

C'est pas bien de se moquer  lol

#84 Re : Locations et baux » soucis avec proprio qui mon beau pere » 26-05-2007 16:02:21

Ca devient un peu trop compliqué là! Attendons les conseils avisés des experts de ce forum!

#85 Re : Locations et baux » soucis avec proprio qui mon beau pere » 26-05-2007 16:02:21

Ah désolée j'avais pas compris que les relations étaient tendues. Vous dites qu'il vous jette dehors mais même si là n'est pas votre question, a-t'il respecté le préavis de 6 mois?

#86 Re : Locations et baux » soucis avec proprio qui mon beau pere » 26-05-2007 16:02:21

Si c'est votre beau-père il n'y a pas moyen que vous vous arrangiez avec lui??? Pour la chaudière je ne sais pas trop comment ça va. Comme c'est un entretien annuel, je suppose qu'il doit être fait plus ou moins vers la même période que l'entretien précédant. Et pour le bois je ne sais pas si la loi prévoit quelque chose à ce sujet-là.

#87 Re : Locations et baux » Fin de bail et perte d'emploi » 23-05-2007 06:56:47

xavier a écrit :

Bonjour,

Je loue un appartement et mon CDD arrive à échéance le mois prochain (je devrais avoir un autre contrat, mais rien de signé pour le moment) et je souhaite déménager au plus vite... sans perdre les 3 mois de dépot que j'ai versé il y a un peu plus d'un an.

J'ai envoyé une lettre recommandée à mon propriétaire pour lui faire part de mon désir de partir, et j'explore les différentes possibilités. Pourriez-vous me corriger s'y j'y comprend rien (j'y comprend rien wink et me suggérer d'autres possibilités ?

1) Je trouve quelqu'un qui souhaite reprendre le bail (j'ai une amie qui est intéressée).
Dans ce cas, c'est une session de bail, le proprio doit donner son accord, mais si ok pour lui, je retrouve mes 3 mois de dépot.

Y a-t-il besoin de refaire un état des lieux si le nouveau locataire accepte l'appart celon l'ancien état des lieux ?

2) Je motive mon départ par la perte de travail. Est-ce réellement un mois de préavis ? Quel est l'article de loi ?

En imaginant que le propriétaire ne me rembourse pas les 3 mois, quel est mon recours ?

Merci d'avance pour vos lumières !

X+

Je ne pense pas que le fait de perdre son travail soit réellement une bonne excuse pour casser son bail. Corrigez-moi si je me trompe...

#88 Re : Locations et baux » Electricité, que dit la loi? » 15-05-2007 06:48:59

Grmff a écrit :

Et si vous êtes assez -tûûûût- que pour mettre vos pattes sur des appareils électriques les pieds dans l'eau, lancez vous dans la chanson avec "Elec sans dring-Alex sans drap" wink

Hoho ça c'est de l'humour noir, paix à son âme pauvre homme! Mais c'était bien trouvé  tongue !!!

Non je ne suis pas assez -tûûûût- que pour mettre mes pattes sur des appareils électriques les pieds dans l'eau. C'est juste qu'on m'a dit qu'en cas de perte de courant, même si je n'ai pas les pieds dans l'eau je risque quelque chose. Enfin bon qui ne tente rien n'a rien, de toute façon je suis obligée de mettre la machine dans la salle de bains donc...

#89 Re : Locations et baux » Electricité, que dit la loi? » 15-05-2007 06:48:59

Donc si je comprends bien, les prises de terre sont obligatoires pour les nouvelles installations mais pas dans les anciennes. Donc si un appareil perd du courant et qu'on se fait électrocuter, on nous dira: pas de pot, vous aviez qu'à habiter un immeuble récent"?

#90 Re : Locations et baux » Electricité, que dit la loi? » 15-05-2007 06:48:59

JoLeTaxi a écrit :

Pour vérifier si la prise de terre est bien "active", prenez :

a) un soquet relié à deux fils et une ampoule dans le soquet;
b) les deux fils sont à leur extrémités dénudés sur +- 2 ou 3 cm;
c) testez que votre matériel est ok càd :
mettez une extrémité dénudée dans le contact de la prise et l'autre fil sur l'autre contact de la prise --> l'ampoule doit s'allumer.

ATTENTION NE METTEZ PAS VOS DOIGTS SUR LES FILS DENUDES !!!

* Si pas --> soit :
- mauvais contact;
- problème ampoule;
- mauvais raccordement fils soquet - ampoule.

* Si s'allume on passe au test de la terre (voir point suivant --> d);

d) mettez une extrémité dénudée dans le contact de la prise et l'autre fil sur le contact de la terre. Soit :

* l'ampoule s'allume (plus faiblement qu'en temps normal, mais pas grave), donc le courant passe d'où la prise est reliée à la terre;

* l'ampoule ne s'allume pas --> pas reliée à la terre (ou mauvais contact)
--> problème !

Vous m'en faites faire des choses dis donc! C'est à essayer en effet! J'ai parlé au propriétaire hier, il m'a dit que quand il habitait l'immeuble, il y avait des prises de terre dans son appartement. Il trouve ça bizarre qu'il n'y en ait pas dans le mien. Enfin bon je regarderai dans la prise de courant si le petit fil vert et ??? pendouille!

#91 Re : Locations et baux » Electricité, que dit la loi? » 15-05-2007 06:48:59

Le fait qu'il n'y ait pas de prise de terre ne me dérange pas en soi. Ce qu'il y a c'est que j'ai une machine à laver et on m'a dit que sans prise de terre, ça peut être risqué s'il y a une perte de courant surtout dans une salle de bain. Donc j'ai pas trop envie de me faire électrocuter même si le risque est peut-être infime. Maintenant on m'a dit que peut-être le fil de terre est présent mais pas raccordé, faudra que je demande au proprio tout à l'heure lorsqu'il viendra faire l'état des lieux. Dans ce cas-là je pourrai placer la prise assez facilement. Mais si y'en a pas, je m'en passerai. Si ce n'est pas une obligation du propriétaire d'en faire placer, j'ai pas envie de prendre ces frais (qu'on m'a dit coûteux) à ma charge pour un appartement qui ne m'appartient pas.

#92 Re : Locations et baux » Electricité, que dit la loi? » 15-05-2007 06:48:59

Je me suis renseignée autour de moi et beaucoup de personnes me disent que les prises de terre sont obligatoires dans la cuisine et dans la salle de bains. Maintenant je n'ai rien trouvé "d'officiel" sur le net. Si quelqu'un a un lien ou connait la réponse, il est le bienvenu  big_smile

#93 Re : Locations et baux » Electricité, que dit la loi? » 15-05-2007 06:48:59

Alors là vous me posez une colle! Je ne sais pas du tout, des années 70 ou 80 je pense. Cela change quelque chose?

#94 Locations et baux » Electricité, que dit la loi? » 15-05-2007 06:48:59

cath1984
Réponses : 17

Bonjour à tous. J'aimerais avoir quelques renseignements sur ce que dit la loi en matière d'électricité. Lorsqu'il y a une prise de courant dans la salle de bains, ne doit-elle pas être sécurisée? Dans toutes les habitations que je connais, lorsqu'on ferme l'interrupteur, ça coupe la lumière mais également ça "désactive" la prise de courant. On m'a dit que c'est une obligation légale mais on dit tellement de chose que je préfère vous demander.

Une autre question en ce qui concerne les prises de terre: n'y a-t'il pas des endroits dans une habitation où elles sont obligatoires comme par exemple la salle de bains qui est une salle où il y a de l'eau et donc peut-être risque d'électrocution ou la cuisine? Je me suis faite "juter" l'autre jour, j'ai eu la peur de ma vie alors ça me tracasse un peu tout ça!!!!

#95 Re : Locations et baux » Départ et loyer » 01-05-2007 18:53:18

Bon je ne vais pas créer un nouveau sujet vu qu'il s'agit toujours de mon départ.
Il est donc prévu que je quitte définitivement l'appartement demain, donc le 2 mai.
La fille de l'agence devait venir hier pour voir l'appartement à la demande du propriétaire. Comme d'habitude, elle a annulé à une heure du rendez-vous (sa voiture était au contrôle technique, comme si elle ne le savait pas quand elle a pris rendez-vous avec moi).
Bref c'est à elle que je dois rendre les clés et tant qu'elle n'a pas vu l'appartement, le propriétaire ne veut pas envoyer son autorisation de libération de garantie à ma banque.
Qu'est-ce que je peux faire dans ce cas-là? Si je vais à l'agence remettre les clés demain, je sais qu'elle ne se déplacera pas pour venir voir et j'ai pas envie de garder les clés parce que ça signifie que je suis toujours liée à cet appartement. En même temps j'ai envie d'avoir mon argent ce qui est normal.

#96 Re : Locations et baux » Rubrique de conditions générales de locatio-Animaux de compagnie » 16-05-2007 14:10:14

Le fait est que le question de départ ne montrait aucune agressivité envers les propriétaires. Il demande juste si la clause est légale ou pas je ne vois pas où est le problème et où il faut s'énerver.

En ce qui concerne les aboiements du chien du voisin et les poubelles éventrées par le chat de la voisine, je ne vois pas trop ce que vous pouvez y faire. C'est le propre de ces animaux de faire ça alors à moins de tous les éradiquer de la terre il faut faire avec. Vous avez déjà vécu à la campagne???

Et je suis désolée d'avoir dit (à tort) que vous n'aimiez pas les animaux mais vu la véhémence de vos propos, cela prête à confusion.

#97 Re : Locations et baux » Rubrique de conditions générales de locatio-Animaux de compagnie » 16-05-2007 14:10:14

Je trouve vos propos assez dures en ce qui concerne les animaux. Oui je sais, vous allez m'appeler Brigitte Bardot mais je m'en moque. On a bien compris dans vos propos que vous ne les aimez pas, mais ce n'est pas une raison pour montrer une telle agressivité. Je trouve ça vraiment choquant. Vous ne voulez pas d'animaux dans vos biens, votre locataire en a un et vous n'êtes pas d'accord, c'est votre histoire. Pas la peine d'être catégorique et dire que que y'en a marre des animaux. Perso j'ai des chats et jamais, je dis bien JAMAIS je ne m'en séparerai, quite à galérer pour trouver une location. Les animaux ne gênent pas TOUS les propriétaires, la preuve, j'ai pas du chercher longtemps pour trouver un appartement où mes deux chats sont acceptés. Alors ok, vous avez une expérience malheureuse avec un chien mais faut arrêter d'être insultant envers les propriétaires d'animaux. J'adore ce forum, on y apprend beaucoup de choses intéressantes mais franchement  lire remarques pareilles qui sont tout sauf constructives on s'en passe bien

#98 Re : Locations et baux » Choisir ses locataires ?¿ » 28-04-2007 16:58:31

cochise a écrit :

Récurer de fond en comble un appart de 75m² qui n'a jamais été entretenu en deux ans, ca prend du temps, beaucoup de temps! Et perso, allez nettoyer les crasses dans les WC des autres, c'est pas trop mon truc... (pourtat je l'ai fait et je devrai surement encore le faire...)

Là je vous rejoins complètement. C'est exactement le cas que j'ai eu. La différence c'est que moi je ne suis pas la propriétaire de l'appartement, je suis la locataire qui est rentrée après eux. Quand j'arrive dans un nouvel appartement, je refais de toute manière le ménage à fond, peut-être suis-je trop maniaque mais je préfère repasser un petit coup dans les armoires avant de mettre ma vaisselle ou mes aliments. Mais on s'attend quand même à ce que l'appartement ait été un minimum nettoyé avant. Si vous voyiez les photos que j'ai prises vous n'en reviendriez pas. Et quand je quitte, c'est pareil, je fais le ménage à fond. J'ai pas envie qu'on me traite de dégueulasse ou autre. C'est une fierté de soi-même je trouve.

#99 Re : Locations et baux » Choisir ses locataires ?¿ » 28-04-2007 16:58:31

Erick a écrit :

faire bien aussi noter l'état de proprété général du logement
si il est dégeu votre entrée ou si il est très propre

Mais, concrètement, si on arrive dans un nouvel appartement et que les locataires précédant nous le laissent dans un états dégueu, que pourrait-on y faire à part prendre notre courage à deux mains et nettoyer leurs cochoneries? (je vous demande ça car j'ai eu le cas dans mon appartement actuel)

#100 Re : Locations et baux » Choisir ses locataires ?¿ » 28-04-2007 16:58:31

C'est pas une mauvaise idée de faire une liste! Comme ça je la prendrai avec moi lundi et si je vois que le proprio oublie de vérifier des choses je pourrai lui faire remarquer!

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