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ah merci je vois plus clair il faut se faire connaitre a la tva et s'inscrire mais ça sert a rien en gros et pour panchito si je peut me permettre faire tout ce manège pour des factures et autre ça me rapporte rien que des tracas administratif a mon sens , ensuite si j'aurais des avantages a cela : bon a voir mais ici comme on a la permission de l'administration de faire très simple je vais en profiter
mais un grand merci a PIM c'est clair
bonne fetes a tous nonox 
bonjour a tous
"Vous savez que vous devrez vous assujettir à la TVA (probablement avec le régime de la franchise)" ? je ne comprend pas tres bien ce que je dois faire ou qui prévenir pour cela et je ne loue que 13 garages a 100€ /garage pas plus donc je ne dépasse pas les 25000€/an et quand je cherche je constate que je ne dois rien faire ni de numéros de tva car il y a pas de tva et ensuite je suis en dessous de 25000€ donc un peu perdu
si vous voulez bien m'orienté merci
bonnes fêtes a tous et au staff aussi 
bonjour GT donc rédigé par le notaire ensuite l'acompte donné en octobre et finalité de la chose le 04/01/2019 et pour finir oui le permis est octroyer depuis 2011 d'ou ma question je dois refaire une demande chaque fois apres 15ans ? ici la date c'est 2026 je suppose car fait en 2011 et valable 15ans je pensait qu'une fois octroyer c'est en ordre ?

bonjour voila j'ai acquis (le 04/01/2019) signature finale de 14box a bxl et je lit que le permis est demander le 07/2011 valable 15ans ? ma question est je dois demander un nouveau permis a partir de 2026? ou si j'ai celui de l'ancien proprio c'est bon
2e question je vois dans le décompte finale le rc que je dois payer +/-1095€ or le rc complet non indexé est de 1192€ donc si je comprend bien je paye l'entierter pour l'année 2019 alors ? merci de vos réponses pour m'éclairer

bonjour lors de la vente d'un immeuble a bxl je dois contacter les contributions et le cadastre afin de lui transmettre la date de la vente de l'immeuble afin de ne plus être taxé sur ce bien ou bien ça se fait automatiquement via les infos du notaire et c'est lui qui contacte l'administration merci 
merci j'ai les baux et il n'est pas indiqué l'indexation donc on ne peut pas indexé par contre il est indiqué le locataire ou propriétaire peut mettre fin au contrat avec 1 mois de renon donc je suis obligé de renvoyer un renon afin de procéder a l'indexation ou la nouvelle tarification + de faire un nouveau contrat a chacun avec mes coordonnées c'est un peu cru quoi mais si il n'y a pas d'autre solution ? je n'aime pas trop ce genre de procédure apeine proprio et op un renon? 
bonjour voila je vais devenir le nouveau proprio de box remise des clefs et telecde le 30 ou 31 decembre c'est plus facile pour le proprio actuel pour ces compte etc... et la signature de l'acte final c'est le 10/01/2019 ma question est a quel moment dois je me présenter comme nouveau propriétaire des box via un mail ou gsm ou lettre et a quel moment dois je refaire des nouveaux baux et nouveau tarif (petite augmentation , remis a jour qui n'a plus été faites depuis 8 ans) donc je suis presque obligé de renvoyer un renom sinon comment leur remettre le nouveau bail a mes conditions ? merci de me dire la procédure et dois je faire cela le 1er mois comme nouveau proprio? ou j'ai le temps ? merci encore 
bonjour dois je envoyer deux recommandées pour l'indexation car sur le bail j'ai deux noms merci region bxl

merci pour les réponses mais il y a bien une borne de pompier ma question étais pas de compteur? et l'ancien proprio me dis qu'il n'a jamais payé d'eau?? mais je vais voir pour les infos de copropriété merci a vous
bonjour je me lance dans l'achat de boxs de garage derriere un immeuble donc c'est une cour fermer avec une porte automatique et le terrains est avec les boxs
pour l'acompte (10pourcent je crois) faut il un formulaire spécial et pour l'acte définitif chez le notaire car c'est pas la meme chose qu'une maison je pense merci de m'aider si possible et pourquoi il y a encore des charges de 9€/mois si tout m'apartien comme une maison '(box +terrain) ca je ne comprend pas ? il y a pas un point d'eau style pompier grosse boite en fer rouge mais pas de compteur pour relever de l'eau l'ancien proprio n'a jamais payer d'eau?? bizarre non 
merci déjà pour les réponses , pourquoi pour ne pas lui faire mauvaise impression , lui faire peur ou qu'il se sent déjà dans un immeuble a problèmes 'chose que je n'avais pas avant la mise en vente de l'immeuble
et ensuite afin de ne pas prolongé la vente d'une maniere ou d'une autre
mais je vais en parler avec le notaire aussi

:mad: bonjour a tous voila depuis la vente de l'immeuble a bxl (la signature du compromis de vente) un des locataires ne paye plus son loyer et l'agent immobilier me fait comprendre que si j’entame une procédure ça va ralentir la vente . que dois je faire alors ne rien dire aux futures propriétaires et ne rien faire au niveau du locataire pendant 3 mois +/- car si j’entame quelque chose ça va être automatiquement plus long que 3-4 mois donc ? je viens voir si il y a une ou des autres options afin de limité la casse et aussi pour être correct vis a vis du futur acquéreur , qui lui compte peut être sur ses loyers pour payer son crédit hypo. '(comme moi) et surtout d’être au courant de l'évolution des choses? non
que faire dans ce cas je ne voudrais pas non plus qu'il prenne peur et se désiste la signature de l'offre d'achat a été signé il y a 3 semaines , et le non payement c'est celui du mois d’août ensuite je lui ai envoyé un recommander car c'est la 1ere fois et qu'il faut se régulariser avant une procédure en justice le payement de septembre a été fait le 11 exactement mais rien pour août et pour la suite ???
merci de m'éclairé et de rester correct tout en restant objectif a savoir la vente de l'immeuble :8
c'est pas un rez commercial
un grand merci c'est un immeuble de rapport mais le rez était juste vide il faudra +/-6a 8 mois au total minimum donc le laisser vide si longtemps un peu bête 
bonjour a tous pouvons nous louer notre appartement meme si je vend l'immeuble a bxl
merci 
bonjour a tous j'ai reçu ma fiche 281.61 amortissement-intérêts pour remplir nos contributions , nous devon renseigner que les intérêts au point "c" c'est tout ?
merci ou il y a autre chose a renseigner ? 
bonjour voila , j'ai un immeuble de 4 locataires (r+3) et mon acte de base est; un immeuble de rapport point . je voudrais faire une vente a la découpe donc étage /étage mais qui fait ce genre de travaille le notaire le géometre ou l'agent immobilier? et combien cela coute t-il faut -il deja un peb et controle de l'install. electric ou pas ? region de bruxelles
merci a vous 
petit immeuble bruxellois avec 4 locataires et pas de syndic moi le proprio qui n'habite pas le bien j'essaye de tenir l'église au milieu du village
et meme si pas ROI ca tombe sous le sens et la logique d'éviter d’encombrer les communs qui de plus ne sont pas privé donc pas a lui en faite 'pas privatif) 
bonjour voila j'ai un locataire qui fait de la mécanique dans le couloir ( les communs du bâtiment) ainsi que le stockage de ses pièces de rechange dans la cour arrière or par voie orale , sms et maintenant par recommander je lui ai dit que notre assurance incendie ne couvrait par ce genre de risque en plus dans le couloir cela incommode les autres locataires (odeurs essence & 4-5 motos dans le couloir??) bruits et bordel assurer
qu'est ce que l'on peut faire de plus comme il reste sur ses positions ( il s'en fou des autres) juge de paix?? merci nonox 
merci pour l'info GRMF mais contrat de residence principale de 6 mois ? je pensait que les contrats de courte durée c'était seulement par année ? 1-2ou 3 ans 