Il semble que Mme. NYSSEN reste dans le vague et ne présente aucune proposition précise, se contentant de propos dilués quant aux nombreuses difficultés qui sont le lot quotidien dans bien des copropriétés forcées.
Ce que tout le monde sait, ce que de trop nombreux copropriétaires doivent subir. Tout ceci est décevant ..... on saupoudre sans s'attaquer au vrai responsable de la situation affolante que vivent trop de nos semblables, le SYNDIC, seul responsable de sa gestion.
Que prévoit Mme. NYSSEN pour le bien-être tant moral que financier des coprpriétaires ???? Pas grand chose à première vue. Qui voit le positif et le réalisme de ces propositions ? Quand et comment pourra-t-on un jour les faire appliquer ???

Le syndic professionnel est-il IPI ?
De toute façon, le syndic bénévole ou professionnel est SEUL RESPONSABLE DE SA GESTION.
Il doit envoyer le PV de l'AG le plus rapidement possible car il y a le délai de 3 mois qui commence à courir depuis le jour de cette AG si on veut demander au Juge de Paix d'annuler une ou plusieurs décisions prises lors de cette AG. Après le délai des 3 mois, elles sont applicables même si elles sont irrégulières, abusives ou frauduleuses.
Depuis quand êtes-vous copropriétaire ?
Que reprennent les PV des AG précédentes concernant cette consommation d'eau
L'IBDE envoie une facture annuelle  au syndic  : si la copropriété est située à 1200 Woluwé-Saint-Lambert voici à quelle époque le relevé des compteurs se fait : Woluwe-St-Lambert du 3/7/2006 au 29/9/2006.
Votre locataire ayant quitté les lieux fin janvier, la régularisation pour l'eau ne saura se faire qu'aux dates ci-dessus quand le responsable  recevra  cette facture et fera le décompte annuel par lot.
A quelle époque de l'année, avez-vous c reçu es décomptes dex charges les années précédentes?

Quand avez-vous découvert celà ? Depuis quand celà dure-t-il ?
Que reprend l'acte de base ?

Depuis quand ce genre de système existe-t-il?
Combien y a-t-il de lots?
L'immeuble est-il situé dans la région de Bruxelles-Capitale ?
Dans ce cas, l'IBDE calcule le tarif solidaire.
Que reprend la facture d'eau ?

La page du site de l'IPI relative au code de déontologie ( nouvelle mouture)reprend ceci :
    CHAPITRE I Dispositions communes a tous les agents immobiliers administrateurs de biens
    CHAPITRE II Obligations specifiques de l’agent immobilier syndic
    CHAPITRE III Obligation specifique de l’agent immobilier regisseur
Il y a manifestement une différence entre l'administrateur de bien, le régisseur et le syndic  qui sont tous les trois agents immobiliers
Ai-je mal lu ?

Il est un fait incontestable : la situation actuelle n'est pas tenable, sinon pourquoi aurait-on déjà après 10 ans d'entrée en vigueur de l'article 577 nouvelle mouture fait le point ?
Il y a beaucoup de choses à changer : l'article 577 n'est pas parfait mais il faut bien reconnaître qu'il est très mais alors très mal appliqué par ceux -là même qui sont chargés de l'appliquer. Sinon pourquoi y aurait-il tant de plaignants dans les Tribunaux?
Il y a un abysse entre la théorie et la pratique

C'est aux politiques à agir et à défendre les citoyens qui sont en même temps des consommateurs, qui donnent du travail à beaucoup de professonnels et qui sont aussi des copropriétaires menés en bateau.....
C'est aussi à ce niveau-là qu'il faut réagir..... tous ensemble... comme ce 29 janvier 2007..... Il faut taper sur le clou et ne pas laisser les organisations de syndics si bienveillantes envers les copropriétaires faire encore  plus la pluie ou le beau temps...

La protection du consommateur est du domaine du fédéral. MMe Van den Bossche et Laruelle ont mis les choses au point quant aux agissements des agents immobiliers.
A ne pas oublier que c'est le Ministre des Classes Moyennes qui nomme le président de la Chambre exécutive francophone de l'IPI- organisme de droit public - qui est actuellement l'ancien substitut du Roi à Dinant.
Ce Ministre a donc un droit de regard sur l'IPI et doit aussi protéger le consommateur.....
Pour rappel, c'est uniquement un seul homme qui juge actuellement si les plaintes déposées à l'IPI par les clients déçus des membres IPI sont recevables ou non.... sur quels critères le décide-t-il ???
Le si petit nombre de plaintes acceptées donne à penser que ce domaine de sanction devrait être dans d'autres mains pour être efficace.
cfr ZITOUN

Quand on va en justice dans le cadre de l'article 577 du Code civil et que les contestations sont de la compétence de la Justice de Paix du canton en question, l'ACP ayant  une personnalité juridique depuis la loi du 30.06.1994, cette dernière est automatiquement à la cause. Le syndic seul responsable de sa gestion peut aussi commettre  des fautes dans l'exercice de son mandat Il ne faut pas oublier que le syndic représente automatiquement l'ACP en justice. Un copropriétaire peut attaquer l'ACP suivant certaines conditions mais rien ne l'empêche de citer aussi personnellement le syndic si ce dernier lui a porté préjudice dans le cadre de sa fonction en refusant l'application de cet article 577
L'ACP n'est pas toujours fautive du fait qu'elle peut méconnaître la loi, ce qui n'est pas valable pour le syndic.