Pour les arriérés, vous pouvez demander qu'un clause mentionnant que le vendeur mandate irrévocablement son notaire pour retenir la somme mentionnée par le syndic et verser cette somme à la copropriete.

En effet, si le syndic mentionne une dette, le notaire peut la consigner, mais en cas de désaccord du vendeur, cela fera des frais judiciaires à charge de la copropriété,  et donc dd l'acquéreur.

L'idée d'un fil de discussion est de donner son avis, de partager ses expériences, d'analyser le cote legal voire logistique d'un problème réel qui nous est soumis. Si l'instigateur du fil est content, la discussion peut s'étendre un peu. Puis s'éteint. Si l'instigateur veut donner le résultat de son problème ou la fin de son histoire, c'est bien.

Mais venir rajouter des solutions, avis et théories un an après, c'est apparenté à du trollage. Et le trollage ne me semble pas conforme à la netiquette la plus élémentaire. C'est bien simple, c'est une cause d'exclusion sur certains forum plus stricts, ce qui démontre me semble-t-il que c'est contraire à la netiquette.

Cette explication vous suffit-elle, maintenant? Ou dois-je préciser que c'est simplement chiant comme comportement?

Si vous donnez un préavis pour occupation personnelle ou familiale, et que vous n'occupe pas dans l'année pour au moins deux ans, vous serez redevable d'une indemnité de 18 mois de loyer.

Et c'est vrai que le grand-père est peut-etre le 2e mari de la mère décédée du nu-propriétaire. Il a herité de la nue propriete du domicile familial, sans avoir de lien familial avec le nu propriétaire, qui serait son beau-fils. S'il déménage, il peut louer le bien en question.

S'il loue à une petite fille d'un premier lit, elle n'a aucun lien familial avec le nu-propriétaire.

Mais ce ne sont que pures spéculations...

A priori, le nu-propriétaire n'a rien à dire.

Évidemment, si le grand-père loue à sa petite-fille  chérie pour un loyer d'un euro symbolique pour emmerder son fils le jour où il décède, on est pas rendu...

La solution sera vite trouvée: donner le congé pour occuper soi-meme, ne pas occuper, et payer 18 mois d'indemnité. Soit 18 euros...

Il existe la possibilité de nommer un curateur à succession vacante, un administrateur provisoire voire de demander l'autorisation d'un juge pour vendre l'immeuble.

Un bon notaire remplirait son devoir de conseil.
Un con notaire se contenterait de taire le fait qu'il ne sait rien noter.

Récupérez le dossier et changez de notaire. Y compris la succession. C'est un scandale sans nom, et il mériterait une sanction.
Expliquez lui qu'il peut se carrer toute note de frais ou tentative d'honoraire où il veut, mais qu'il n'espère pas un sou après une catastrophe comme cela.

Un notaire pas capable de noter doit changer de métier...

Vous pouvez aussi faire la même chose pour le prix du studio. L'évaluer dans la fourchette basse de sa valeur.

Si pour une caravane, le prix de convenance entre vous a peu d'importance parce que le fisc ne devrait pas être mis au courant, c'est différent pour le studio. En effet, le fisc a deux ans pour revenir sur une succession. Si la vente a lieu plus de deux ans après la succession, les droits de successions restent les mêmes quelque soit le prix de vente.

L'idée est donc de signer, outre la déclaration de succession, plusieurs accords entre vous:
1. La vente de la caravane
2. une offre de vente de la part de votre frère à votre bénéfice, pour un prix fixé (ou éventuellement un calcul du prix avec une formule de révision ou d'indexation), pour une durée de validité de deux ans, par exemple. Offre de vente ou option d'achat, c'est un peu la même chose. L'offre de vente est unilatérale. L'option d'achat, plus classique, est un contrat entre les deux parties. Vous pouvez mentionner que l'option est une faculté d'achat entre le 15 septembre 2026 et le 30 octobre 2026. Cette otion peut être payante. Le prix de l'option peut également devenir une avance sur le prix de vente si vous "levez" l'option (si vous achetez...) ou rester au bénéfice du vendeur si vous ne levez pas l'option dans le délai et de la manière précisés. Un notaire pourrait rédiger une telle option. (C'est mon notaire qui avait rédigé l'option payante que j'avais utilisé dans la vente d'un bien partie d'une succession. - les vendeurs voulaient vendre. Je voulais acheter. Ils ne voulaient pas payer une amende sur le prix déclaré dans la succession...)
3. Une location par votre frère de sa part, moyennant un prix mensuel fixe équivalent à la moitié du loyer, pour une durée identique à la durée de l'option. Cela vous donnerait la possibilité de choisir votre locataire, et de choisir de le virer si c'est un sale con. (oui, cela arrive...)

Moralité, il y a moyen d'être très créatif et de se protéger correctement pour que les accords verbaux deviennent des engagements écrits.

C'est évidemment une décision qui doit se prendre en assemblée générale. Le syndic ne peut en aucun cas décider de raser et reconstruire.

Mettez les en demeure. Mentionnez un délai. Passé ce délai, déposez une requête en expulsion.

En effet, ce comportement ne correspond pas à une occupation "en bon père de famille"