Je suis pour le respect des clauses du contrat signé, mais je suis aussi pour la logique et pour les clauses non abusives et aucunement justifiées

Là si c'est un appart de 3 chambres, c'est plus qu'abusif de ne le louer que pour une personne et en effet un juge ne donnera jamais raison au proprio pour ça.

Petit retour sur les peintures .  Je comprends bien sûr qu'un proprio pour éviter n'importe quoi inscrive cette clause du style " le locataire ne peut repeindre lui même"
Mais là aussi, si jamais un locataire transgresse cette clause et le fait, mais de manière correcte avec des peintures de bonne qualité et de teintes "passe partout", ben on fait quoi, on va au tribunal ? Et si oui, ça m'étonnerait qu'un juge donne raison au proprio

Et même si c'est très mal fait et avec des peintures médiocres et des couleurs très vives ben là aussi, on fait quoi ?

On peut réclamer une remise en état lors de la sortie bien sûr, mais pendant le bail, euh...

je me demande quand même ( et pourtant on en utilise régulièrement à la maison pour l'entretien des cuvettes WC surtout qu'on a une eau très calcaire ) en quelle mesure le vinaigre n'est pas contre indiqué pour le bon fonctionnement d'une fosse septique....et à fortiori bien sûr, l'esprit de sel encore plus....

Oui bon le gars se fiche de nous et c'est pas le premier

Il admet qu'il y avait une bouilloire....et puis il dit qu'il ne se souvient plus si il y en avait une

On avait déjà eu un cas comme ça il y a quelques mois il me semble :  quelqu'un qui n'avait pas de chien mais qui en avait un si je me souviens bien...

des griffes de chien par ex ....

Ca me ferait plaisir que d'autres confirment ce que vous dites !

Et perso si la région wallonne préconise une fois tous les 3 ans, demander tous les ans ou tous les deux ans, ben, bien que je sois proprio je trouve ça abusif

Pour le reste il  y a Pim ou un modérateur pour décider ce qui est hors sujet ou ce qui a de l'intérêt ou pas !

Il y a encore des locataires respectueux et réglos.  Et je pense qu'ils sont majoritaires. Perso en 20 ans de locations, sur une vingtaine de locataires j'ai eu des problèmes avec 2.....pas trop grave avec un et réglé rapidement en justice, grave avec l'autre et réglé très, trop, lentement en justice.

Donc le positif l'emporte sur le négatif ça n'empèche qu'il faut rester vigilant et prudent et qu'un mauvais locataire peut même parfois "mettre au tapis" un proprio.

de toutes façons vous avez quitté le 15 janvier, le proprio vous a rendu votre garantie tout est donc terminé

point barre !

Je ne me plains pas du résultat en effet, mais de la longueur oui, et le problème c'est que tout le monde n'a pas toujours  les reins solides assez pour faire face aux frais élevés ( d'avocats, experts, huissiers ) qu'entraînent ces longues procédures.
Sans compter, que mentalement, c'est un peu usant...