Je reviens sur le sujet car il y a du neuf.
Nous venons en effet de recevoir les décomptes eau et chauffage pour 2009. Eh bien, les relevés de calorimètres de ma fameuse locataire indiquent 0,00 unités consommées (en LE càd Lecture Exacte encore bien!) pour 3 de ses 4 radiateurs. Donc le living et les 2 chambres à coucher n'ont pas été chauffés du tout pendant un an!! Elle n'a chauffé que la salle-de-bains.
Bilan: je dois lui rembourser +/- 700 € de provisions pour charges. Si j'osais, je lui conseillerais d'utiliser ce budget pour repeindre l'appartement .
En 2008, elle avait pourtant des consommations "normales" sur chacun de ses radiateurs.

La première question à se poser est: il y a-t'il eu oui ou non un Etat des lieux d'entrée?
Si non, vous pouvez partir en laissant les choses en l'état

Oui, bien sur! Il s'agit dailleurs d'un document Word que j'ai constitué sur base de la fiche candidat locataire proposée par le SNP, de manière à pouvoir l'envoyer par email et demander de me la renvoyer dûment complétée.
Je voulais simplement savoir si d'autres bailleurs avaient "raté" des locations en se montrant si curieux? Ou essuyé des refus de fournir ce type d'information.

Il est vrai que cela n'est rien comparé à ce que les banques vous demandent lorsque vous voulez un prêt....

Bonjour,

Comme j'ai très souvent des Expats comme locataires qui ne sont que très rarement au courant de nos "us et coutumes" et semblent toujours tomber du ciel dès qu'on leur parle de maintenance et d'utilisation en "bon père de famille", je les renvoie souvent au lien suivant (ou sa traduction):
Ici

Mais je serais égalament partie prenante s'il existait un document in peu plus officiel

Heureusement, il vous reste les Expats mais, bien souvent, ils ne parlent pas le Français...et ne comprennent rien à nos lois ni à nos contrats.
Bonne chance!

En tous cas les baux de court terme (1, 2, et 3 ans) ne sont pas résiliables SAUF si vous avez négocié et rajouté cette clause dans votre contrat.

Des frais annexes? Lesquels? De quel type de bail s'agit-il? Kot étudiant ou bail de résidence principale? Contrat standard (9 ans) ou de courte durée (1,2 ou 3 ans)?

Personnellement, je ne signe jamais un contrat le jour même. En tant que bailleur, j'ai le plus grand respect pour les locataires me demandant d'abord un projet de contrat à lire à tête reposée (ils s'engagent tout de même sur 9 ans...en principe) et donc au grand jamais je n'exige de signer un tel contrat immédiatement!

vous teniez tellement à louer ce bien en particulier? Pourquoi tant d'empressement?

Pour être complète au sujet de l'assurance, c'est évidemment vous qui gérez votre contrat ainsi que les couvertures souhaitées. Votre prime sera calculée en fonction des couvertures que vous avez exigées (par ex, seulement RC locative ou en supplément, couverture de votre contenu)