Si, la location d'un entrepôt est soumise à TVA....
Location d'entrepôt
Location d'un entrepôt

Et pour un box de garage non attaché à la location d'un appartement aussi....
Location garage

Le fait de pouvoir éventuellement bénéficier du régime de la franchise de TVA n'évite pas l'assujetissement à la TVA et le respect des obligations de déclaration prévues dans ce régime

Bizarre et très vague votre question....
* PDF : tout ce qui s'imprime ou s'écrit peut se faire en pdf avec un logiciel gratuit
* Application : même réponse : si un programme compta génère des décomptes papiers, il peut aussi faire des pdf
* Genre Dropbox : même réponse : il suffit d'avoir un dropbox partagé où sont placé les décomptes pdf. Un peu le foutoir selon moi mais pourquoi pas pour un tout petit immeuble
* Site web : il fournirait quoi votre site web ? si c'est uniquement les décomptes, ça me semble démesuré. Si c'est une base de données de l'acp, oui ça existe mais il faudra payer en fonction de ce que vous voulez : la construction, l'hébergement, les accès, la gestion du site,...
* un logiciel libre : pour faire des pdf ? oui, ça existe. Pour faire les décomptes, je doute qu'il y ai quelque chose de performant
* zoom-it : là, on est dans un autre monde plus professionnel et, probablement, plus contraignant. Donc, probablement uniquement pour de très gros syndic

A quel lien faites-vous allusion ? je les ai parcouru rapidement tous les 3 et je ne vois pas de quoi vous parlez.
Votre affirmation me surprend et j'ai de gros doutes sur la faisabilité d'un tel montage avec la grosse difficulté de contourner les dispositions anti-abus.
Mais je suis bien loin de maitriser le sujet comme les 3 rédacteurs de vos articles... sauf que je ne vois pas duquel vous parlez.

Mon grain de sel...
Il me semble que l'indice des prix à la consommation ne sert plus que pour les augmentations de prélèvements de l'état.... ou à peu de choses près.
L'indice santé a été inventé par la grande bonté de l'état (qui impose mais ne se l'applique pas) pour régler les relations financières entre les citoyens (le riche bailleur ou le riche employeur qui exploite le pauvre locataire ou le pauvre salarié)

Il vous aura peut-être échappé que depuis lors la discussion est plutôt tournée vers la justification ou non de la dette via la consommation de chauffage...

Il a reçu l'info sur la "saisie" possible du loyer si l'AB le prévoit.
Qu'il vienne nous dire que c'est prévu dans son AB ou pas n'apporte rien à la discussion.
Les "experts" de ce forum n'ont donc plus à intervenir sur ce point et la réponse n'a donc pour eux plus aucune importance...
Sauf à revenir avec une autre question qui mériterait un nouvel fil à lui seul : le CP qui conteste les comptes peut-il contester la "saisie" des loyers autorisée par l'AB ?
Un débat qui pourrait être intéressant mais qui n'a pas (encore) lieu d'être puisque la question n'est pas posée.

On peut aussi voir le problème sous un autre angle....

Pouvez-vous nous donner la consommation facturée à l'appartement en question et ce qui est facturé à quelques autres CP  ?

Si le CP bad ouvre ses vannes et ses fenêtres, il sur-consomme c'est certain mais, dans ce cas, le chauffage de l'acp doit être très élevé et ceux des voisins dans une moyenne raisonnable.

Si le problème est technique, l'ACP consomme un total moyen mais les autres CP ne paie quasi-rien comme chauffage

Je crois que la réponse se trouve dans une intervention précédente : 50% quand le propriétaire occupait, 70% depuis qu'il loue. Ce qui augmente encore le côté curieux à vérifier

IPI : Institut Professionnel de l'Immobilier.
Les syndics pro doivent y être inscrit à moins d'appartenir à un autre institut autorisé à pratiquer le métier de syndic.

Le numéro de membre doit être inscrit sur le papier à lettre de votre syndic, sur leur site, .... et vous pouvez aussi le retrouver sur le site IPI.be

Bonjour,
Ce sont les 3 points les plus importants que vous avez à reprocher à votre syndic d'une ACP de 80 appartements  ?

Votre première action : lisez les interventions du salon copropriétés de ce forum.... ça permet de relativiser un peu...

- Vous avez expliqué à votre S pourquoi vous aviez besoin des enregistrements vidéo du garage ?  sauf erreur, ce serait une violation de la vie privée par le S s'il distribuait ces images. Le fait que vous fassiez partie du conseil de copropriété n'y change rien. Cela ne vous donne pas le droit d'avoir accès à ces images. Il faut une très bonne raison pour cela et encore.... pas sûr que ça vous soit accessible
- L'AG, c'est septembre 2018 ? moins de 2 mois et vous voudriez que tout soit fait ? il n'a probablement pas que votre immeuble à s'occuper et l'automne est souvent une période très lourde en AG et en travaux. Suivant ce qui doit être fait, il doit demander des devis, organiser des visites, trouver un petit artisan disponible pour une "bête réparation" qu'ils ne veulent faire que quand ils seront dans le coin, prendre du temps à eux pour réaliser et afficher un avis, .... tout cela prends vite du temps et vous n'êtes qu'à moins de 2 mois de votre AG.... Et même s'il a commandé, il faut encore que l'entrepreneur fasse le travail...
Pour certaines actions, le S peut même être bloqué 4 mois s'il veut être certain qu'un CP ne va pas contester la décision devant le juge...
- Sanction des locataires : quelles sanctions peut-il mettre en place que vous n'avez pas encore vu ?  A part afficher des avis et envoyer un courrier, son seul pouvoir est de faire enlever par une entreprise et mettre le coût à charge du bailleur de l'occupant indélicat s'il a pu être identifié ou à charge de tous. C'est cela que vous attendez ? peut-être as t'il écrit aux locataires, peut-être as t'il déjà même commandé le travail,... ???

Il doit être très désagréable de ne pas recevoir de réponse à vos demandes mais peut-être devriez-vous commencer par chercher à établir un dialogue serein avant de rechercher des mesures légales d'action contre votre syndic....   (tiens, c'est mon jour conciliation aujourd'hui)
Et, peut-être, essayer de comprendre la position de votre syndic si vous le relancer sans cesse après seulement 2 mois d'AG...

En quoi l'utilisation d'un compte de stock perturbe quoi que ce soit dans les deux buts que vous décrivez ?

Quant à votre développement qui se veut pour compliquer une réponse simple :  à nouveau, cela reviens à la même chose que ce que j'ai écris précédemment : présenter les comptes et leur juste imputation à chaque copropriétaire.
Ma vue est la vue classique que veulent pratiquement tous les copropriétaires d'une ACP : savoir à quoi a servi leur argent, quel est le montant des charges de la copropriété et quelle est leur quote-part....