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#141 Re : Copropriétés forcées » Chasse d'eau après 22h » 01-05-2022 15:02:12
paspigeon a écrit :Bonjour a tous
Nous avons bientôt une assemblée générale et dans l'ordre du jour il y a une proposition que je n'ai jamais entendue cad interdiction d'utiliser les chasses d'eau après 22h surtout pour nous qui allons dormir entre minuit et une heure du matin par contre celui qui a proposé cela est un solitaire qui ne voit jamais quelqu'un.
Qu'en pensez vous
Merci d'avance pour votre attention.ça peut être comique!
je suppose qu'il y aura un huissier pour constater ce fait? tel lot, telle heure a transgressé l'interdiction de faire aller sa chasse d'eau!
Y en a qui ne doute de rien, pas même de se faire lyncher par le ridicule....
Effectivement, bien vu. De plus cette proposition c'est n'importe quoi au cube. Si elle passait, tout copro peut aller chez le JDPaix qui la fera sauter illico (le préjudice 'personnel' pourra tjrs. être invoqué, à juste titre). Un syndic 'normal' (bestaat het ??) ne doit pas accepter ce genre de points pour l'ODJ.
#142 Re : Copropriétés forcées » Vie privée » 06-04-2022 16:44:26
#143 Re : Copropriétés forcées » communications des charges de tous les copro » 19-03-2022 21:40:08
Il n'est pas anormal que chaque copropriétaire dispose de toute la comptabilité. Les décomptes de l'un influe sur les éventuelles charges de l'autre. Donc, les décomptes, qui font partie de la comptabilité, ne sont pas secrets.
C'est d'autant moins anormal que c'est autorisé.
Voir: https://www.sendspace.com/file/a2jdl0 (avis de 2008, voir § 39: 'la Commission considère que la présentation par le syndic d’un tableau de répartition des dépenses et charges par lot en ce compris des dépenses privatives et de l'état de la dette de chaque membre n’est pas en soi disproportionnée au regard de la LVP.)
Bien d'accord, en copro, il n'y a pas grand chose de secret...
#144 Re : Ventes et achats » Achat : Est-il possible de payer moins de frais ? » 25-02-2022 16:40:50
Ghal a écrit :Par contre cela me dérange profondement de payer l'équivalent de plusieurs années d'économies pour que quelques papiers soient mis à jour.
On appelle cela des impôts. Ce n'est pas pour mettre des papiers à jours, c'est pour vous pomper du pognon.
Et pour l'anecdote, si vous avez un boulot, vous n'avez pas fini d'en payer, des impôts. Ce n'est pas "quelques années de salaire", mais carrément la moitié de votre salaire de toutes les années...
Parfaitement exact. Quoi que raconte le fastchecking de LLB. Et un montant minime de revenus suffit pour être imposé.
Ainsi (source:https://finances.belgium.be/fr/):
Pour l'exercice d'imposition 2021 (revenus 2020), cette quotité du revenu exemptée d'impôt s'élève à 8.990 euros. Si vos revenus imposables sont inférieurs à cette quotité exemptée, ce qui correspond à un montant brut de 12.657,14 euros (revenus 2019*), vous ne devrez donc payer aucun impôt.
#145 Re : Locations et baux » Mes petites histoires de locataires... » Hier 16:32:14
Merci pour votre réponse. Il m'arrive de me dire que mon choix de l'AIS dans mes placements immobiliers n'était pas un mauvais choix....
#146 Re : Locations et baux » Mes petites histoires de locataires... » Hier 16:32:14
14/12/21: je paie une provision de 1400€ à l'huissier pour signifier et expulser
? vous confirmez: mille quatre cent ? Juste pour être sûr...
#147 Re : Copropriétés forcées » Jusqu’à 10 000 euros d’amende pour les copropriétés » 14-01-2022 17:02:20
Paul_6 a écrit :L'état y gagne: inscription et désinscription sont payantes.
L'Etat n'y gagne rien. Les frais tombent dans la poche des organismes parastataux tels que les Guichets d'Entreprise.
Etat<>Parastatal, c'est proche un peu, non?
#148 Re : Copropriétés forcées » Jusqu’à 10 000 euros d’amende pour les copropriétés » 14-01-2022 17:02:20
L'état y gagne: inscription et désinscription sont payantes.
#149 Re : Divers (hors achat/location) » Signature numérique » 13-01-2022 19:46:04
Paul_6 a écrit :(By the way, quand PIM déplace un message cela serait sympa de prévenir. Ou sinon il faut beaucoup chercher !)
ok
Mais l'idéal, c'est de ne pas créer une situation nécessitant un tel déplacement de message.
pas faux...lol
#150 Re : Divers (hors achat/location) » Signature numérique » 13-01-2022 19:46:04
Bonjour. Voilà une réponse honnête...car le tuto en question je l'avais évidemment vu - avec d'ailleurs une collection d'autres- mais, échec persistant. Après 2 jours de travail, j'ai trouvé la réponse.
Il se fait que, par défaut, Microsoft Outlook (de MSOffice) essaye de vérifier si l'adresse e-mail qu'on emploie est en correspondance avec le certificat de sécurité attaché à la carte d'identité. Or, si j'ai bien compris, en Belgique, cette correspondance (dans le certificat de sécurité) n'est pas authentifiée. En conclusion : message d'erreur. Pour s'en sortir, il faut aller bidouiller pour que tout simplement le logiciel (=Outlook) s'abstienne d'effectuer cette vérification.
En résumé, voici ce qu'il faut faire :
1. Click Start, click Run, type regedit in the Open box, and then click OK
2. Locate the following registry key:
HKEY_CURRENT_USER\SOFTWARE\Microsoft\Office\16.0\Outlook\Security
3. If a Security registry key does not exist, create a new key.
4. Right-click the Security key, click New, and then click DWORD Value.
5. Type SupressNameChecks, and then press ENTER.
6. Set value to 1.
[manip. valable pour Office 2016/pas testé sur d'autres versions]
Source (il fallait la trouver celle-là !):
https://social.technet.microsoft.com/Fo … um=outlook
(By the way, quand PIM déplace un message cela serait sympa de prévenir. Ou sinon il faut beaucoup chercher !)
#151 Re : Divers (hors achat/location) » Signature numérique » 13-01-2022 19:46:04
Avez-vous déjà essayé le tuto fourni ?
#152 Divers (hors achat/location) » Signature numérique » 13-01-2022 19:46:04
- Paul_6
- Réponses : 6
Entre parenthèses, j'ai lu et appris ici comment mettre une signature officielle (via la carte d'identité) dans un .pdf .
Quelqu'un a-t-il un lien facile pour réaliser l'équivalent dans un mail avec Outlook (de Microsoft Office) ?
#153 Re : Ventes et achats » rétractation du vendeur après son offre écrite » 08-01-2022 16:39:46
Le texte de la loi du 20 septembre 2018 visant à harmoniser les concepts de signature électronique et de support durable et à lever des obstacles à la conclusion de contrats par voie électronique a été publiée le 10/10/2018 au Moniteur belge et peut être consultée sur le site du Moniteur.
merci, ce qui implique donc:
"L'e-mail doit toutefois être accompagné d'une signature électronique c’est-à-dire tous les types de signatures électroniques, comme les signatures manuscrites scannées, les signatures biométriques (par exemple, la reconnaissance vocale, la reconnaissance de l’iris de l’œil, la reconnaissance des empreintes digitales) ou encore les simples codes des cartes bancaires"
#154 Re : Ventes et achats » rétractation du vendeur après son offre écrite » 08-01-2022 16:39:46
Il s'agit de la loi du 20.09.2018 qui harmonise les supports "électroniques" et "durables" - puisqu'il s'agit ici d'une offre précise par mail dans le cadre d'une négociation sans ambiguïté
Pouvez-vous donner un lien/une info plus précise sur cette loi?
#155 Re : Ventes et achats » rétractation du vendeur après son offre écrite » 08-01-2022 16:39:46
Le classique c'est le candidat acheteur qui recule. Le vendeur qui change d'avis, on en parle beaucoup moins mais ce n'est pas si rare. Pourtant déjà 2 cas dans ma famille proche. A part le menacer 'violemment', je ne pense pas qu'il y ait autre chose.
#156 Re : Copropriétés forcées » Valcompta - Logiciel de gestion de copropriétés pour syndic bénévole » 02-01-2022 17:11:30
Cela semble Français comme outil. Est-ce parfaitement compatible avec la Belgique (adresses -pas de département!-, téléphones fixes -pas le même format- ??)
#157 Trucs et astuces bricos » Réservoir de chasse Geberit » 09-03-2022 07:59:40
- Paul_6
- Réponses : 3
Réservoir de chasse Geberit 3/6l trouvable ici par exemple:
https://www.brico.be/fr/salle-de-bain-c … nc/5498948
J'apprécie la béquille arrière..
#158 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » Bonne année ! » 01-01-2023 20:02:39
A vous aussi et à tous !
#159 Re : Ventes et achats » Une vente? Vous avez dit une vente? Vous êtes sûr? » 15-12-2021 16:23:54
Paul_6 a écrit :PIM a écrit :---> plainte à l'Ipi
Je confirme: plainte à l'IPI = inutile
Et pourtant
https://www.ipi.be/disciplinaire/decisi … isprudence
Il y a une bonne dizaine d'années je reçois dans ma boîte aux lettres un courrier venant de quelqu'un se présentant comme « particulier », intéressé par l'achat de ma maison. Quelques fois par an, je reçois ce type de courrier mais celui-ci m'a intrigué plus que les autres. Je surfe un peu et je constate que ce particulier est un professionnel membre de l'IPI. J'envoie donc une plainte à l'IPI qui m'a répondu dans les 15 jours : « nous avons interrogé Madame xxx, laquelle nous a assuré que cet achat était un achat à pur titre privé. Dans ces conditions nous ne pouvons rien lui reprocher. » Exit l'IPI.
#160 Re : Ventes et achats » Une vente? Vous avez dit une vente? Vous êtes sûr? » 15-12-2021 16:23:54
---> plainte à l'Ipi
Je confirme: plainte à l'IPI = inutile
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