Bonne nouvelle ! 
Merci aussi d'avoir pris le temps de revenir dans ce forum pour nous en informer

Quel est finalement l'argument juridique qui vous a permis d'obtenir gain de cause ?

Ces explications du célèbre fiscaliste Afschrift concernent surtout le problème des plus-values.
L'accumulation des revenus immobiliers (qui ne sont donc pas des opérations spéculatives) ne semblent pas concernés par cette analyse (ou ai-je lu trop vite ?)

Si les infos glanées auprès de la juriste du SNP  sont communicables... autant les communiquer 

Un salon, cela s'ouvre. Et cela se ferme, si nécessaire.

Voilà qui est fait  (!)

Pas toujours vraie, cette affirmation.....
Dans l'acte authentique, il y a souvent une phrase du genre : "la présente acte la vente selon convention intervenue directement entre parties" avec parfois mention de la date de ladite convention. S'il y a plus de 4 mois.... bonjour la catastrophe (fiscale)....

Certains notaires sont moins prudents que d'autres 

Par ailleurs, pour en revenir à la question initiale posée par Sabi921 (roule en Porsche ?):
- il faut signaler (par écrit) à votre notaire le problème annoncé, à savoir que le vendeur n'aura apparemment pas libéré les lieux pour la date de l'acte. Et lui demander ce qu'il propose comme solution...
- le contrat de vente doit être respecté par toutes les parties:
* l'acquéreur doit payer le prix
* le vendeur doit délivrer l'immeuble lors de l'acte
si c'est ce qui est prévu au compromis.

Pour éviter que le vendeur ne puisse invoquer qu'il n'a pas libéré car l'acquéreur n'a pas payé le prix, il est loisible à l'acquéreur, par exemple, de montrer sa bonne foi et son propre respect de l'engagement pris, de consigner chez son notaire le prix restant dû, au plus tard à la date limite prévue pour la signature de l'acte.

Vous pouvez aussi, par exemple, convenir d'une consignation partielle du prix de vente convenu jusqu'à la date de libération effective des lieux et prévoir une indemnité d'occupation (surtout pas un loyer.... pour éviter une requalification en bail).

Bref, il y a plusieurs pistes de solutions, mais dont il est difficile de débattre dans le cadre du présent forum.

Vous avez votre propre notaire dans ce dossier ? Ou est-ce le même que celui du vendeur ?
Vous avez intérêt à avoir votre propre notaire (il n'y a pas de surcoût).

Ce site (ascenseurs anciens) est également repris... dans l'annuaire de PIM (cliquez ici) 

C'est une idée reçue que de croire que seul le locataire a intérêt à l'enregistrement (opposabilité du bail en cas de vente, par exemple).
Le bailleur y a un intérêt aussi: notamment pour ce qui concerne le type d'occupation du bien (incidence fiscale différente si 100 % résidentiel ou non : ce qui est mentionné au bail doit pouvoir être opposable aux tiers...) ou en matière de privilège du bailleur.

Comme indiqué dans notre FAQ :
En outre, bien que l’enregistrement ne soit pas une condition de validité du bail sur le plan civil, l’accomplissement de la formalité a pour effet civil de donner date certaine à l’acte vis-à-vis des tiers, ce qui peut avoir une importance pratique considérable en certaines circonstances, notamment en cas de litige relatif à l’impôt sur les revenus, au privilège du bailleur ou au sort du bail suite à la vente de l’immeuble

Et, indépendamment de tout cela, l'enregistrement c'est obligatoire...... (et pas cher si bail logement résidence principale)

Quelle bonne idée de ne faire confiance qu'à PIM    : mais, il y a d'autres interlocuteurs (dont plusieurs qui interviennent d'ailleurs dans ce forum...) très valalbles.

La réponse à vos questions se trouve déjà sur PIM, dans la FAQ Immo, à la page :
Faq Immo - locations (cliquez ici)