Mes petites histoires de locataires...

Vendredi passé une locataire m'envoie un mail : le four est en panne.. je réponds que je lui donnerai des nouvelles (ce) mardi au plus tard.
Je prends directement contact avec le « cuisiniste » afin de me faire confirmer par lui la date de pose des appareils, laquelle date correspond au début de la garantie. Je savais évidemment que j'étais encore dans les 2 ans. Ensuite contact avec Whirlpool pour voir comment un rendez-vous se prend. Pas si simple et accueil très limite... (genre Scarlet pour ceux qui connaissent...)
Le dimanche soir : mail de la locataire. Aâh, monsieur, j'ai nettoyé soigneusement ma cuisinière et en passant sur le bouton (le genre de bouton ultra lisse qu'il suffit d'effleurer pour qu'il enclenche) le four s'est mis à (re)fonctionner. Elle écrit que le vendredi matin il y a eu une panne de courant dans l'immeuble, et qu'à la suite de ça un certain nombre d'appareils s'est forcément mis à clignoter si pas débloquer. Et son four était dans l'ensemble des appareils dysfonctionnants. ..

Oui même si votre bien est à 150 km de votre domicile et que vous deviez prendre congé!

C'est une opportunité pour voir comment votre bien est entretenu et est occupé...

Je ne sais pas vous, mais moi, il me reste encore énormément de congés à prendre avant la fin de l'année...

C'est justement pas une question d'avoir du temps libre, c'est justement l'inverse: pas encore eu le temps de prendre mes congés légaux.

Les autres je les reporte à l'année suivante...

Ben voilà un constat qui ne m'était plus arrivé depuis longtemps: tout est loué, aucun bien ne doit se libérer, et je n'ai pas d'audience prévue en justice de paix.

Champagne!

Bizarrement, entre mars et fin août, ce fut calme. En septembre, octobre et novembre, ce fut mouvementé...

Ajourd'hui, un locataire m'envoie un message:
"Bonjour Mr Grmff j'ai racheté une ampoule pour la hotte"

J'avoue que je ne sais que lui répondre.

Vos suggestions sont les bienvenues.... 

Idée : "C'est bien, vous m'en voyez ravi "

Y'a pas de demande dans le message initial, donc rien demandé = rien à répondre...

-Bonjour et bonne année Mr Grmff!
-Bonjour et bonne année également à vous cher locataire
-Je vous téléphone parce que je n'ai pas reçu l'indexation cette année. C'est normal?
-Ah ben non. Pas normal. J'ai envoyé les indexations fin décembre, vous devriez avoir reçu la vôtre. Le nouveau loyer est de xxx au lieu de XXX
-Ah bon. Ok. Comme cela je corrige mon ordre permanent.
Passons la sympathique papote qui a suivi.

Conclusion: Mes petits locataires sont formidables!

-Bonjour Mademoiselle Super Naïve, je n'ai pas reçu le loyer du mois, ni celui du mois précédent. Merci de régulariser par retour.
-Ben en fait, je me suis fait voler ma carte. J'avais trop bu au nouvel an alors, on a utilisé mon compte pour y verser 5000€ et ils l'ont retiré immédiatement en cash au distributeur en deux fois. Une fois 1500 et une fois 1250. Et Mastercard a prélevé 800€ pour rembourser le compte débiteur. Alors mon compte est bloqué. Mais ne vous inquiétez pas, vous serez payé fin du mois.
-Dans 10 jours, il y aura 3 mois de retard.

Encore un dossier qui pue la justice de paix et l'expulsion. Elle est gentille, mais qu'est-ce qu'elle est biesse...

Je vous ai fait un résumé de la discussion qui perdure depuis plus d'un mois, et qui était convaincante.