Aucune clause ne vous protégera jamais contre le fisc. C'est toujours chez vous qu'il réclamera l'argent. Vous pouvez mettre dans le bail une clause, que votre locataire signera, disant qu'en cas d'irrégularité(s) avec le fisc c'est lui qui doit payer. Et bien le fisc ira chez vous. Jamais chez le locataire. Et vous n'aurez qu'une solution, le tribunal. Et au prix où sont les avocats, c'est perdu -financièrement- d'avance.

@bruno2: pas tenté par la gestion par une AIS ? parce que je trouve que là, ça devient un gouffre vos histoires..

@GT
Bon, quelqu'un qui lit et comprend ce que j'écris.
Mon propos était de signaler que trouver un "corps de métier" consciencieux, disponible, voire ponctuel (on peut rêver..) était une tâche complexe, ardue, time-consuming que ce soit en copro ou dans un logement 'privé'.
Et j'ai voulu montrer par une expérience, parmi d'autres, que c'était loin d'être simple, même quand on est le seul gestionnaire dans sa maison et, évidemment, sans syndic.
Et je n'ai pas écrit que j'avais la solution.
Mais, je maintiens que ce boulot c'est le job du syndic. De la même manière que gérer un paquet de copro parfois normaux, parfois un peu tarés, parfois très tarés, c'est aussi son job.
Et que si ce syndic en question en est arrivé à ce stade de « décompensation » il doit réaliser -IMHO- qu'il n'est plus en état d'accomplir ce job correctement et qu'il ferait mieux de se diriger vers autre chose.

Peut-être, peut-être... Il ne vous reste plus qu'à proposer la béatification de Rexou qui le mérite sûrement quand on lit ses commentaires très "classe".

Rexou, syndic qui défend les syndics... allez, je vais plaindre ces derniers. Parce que être défendu par un 'minus habens' de votre espèce, c'est être bien mal défendu...

Dans la maison où j'habite, il y a régulièrement des travaux à effectuer, et c'est la même galère. J'ai attendu 1an 1/2 pour avoir un ardoisier pour refaire mes corniches.
Ma chaudière est tombée en panne, j'ai appelé le chauffagiste qui l'a placée. Le bloc gaz ne répondait plus.
Plutôt que de le remplacer directement, il s'est acharné en arrêtant, redémarrant, etc. Chaque fois tout le courant sautait dans la maison. Et après cinq essais, il a brûlé la carte mère de la chaudière. Doublant ainsi la facture (un bloc gaz + une carte mère).
Des exemples comme ceux-là, on peut en trouver tant qu'on veut tous les jours.
Ce syndic avec ses lamentations n'apprend rien à personne,
Quand on est arrivé à ce stade de déprim, on change de boulot.

De rien. J'observe que votre commentaire répondait parfaitement à la question posée.

= Le syndic s'exprime, avec finesse.

Faute de la moindre observation intelligente, il vous reste l'attaque "ad hominem".
Affligeant, pathétique. Au niveau du syndic que vous êtes.

Je ne vois pas où est le scandale. Ce type de comportement semble bien banal chez un notaire. Faut-il rappeler que les compagnies d'assurance, pour couvrir les notaires en RC professionnelle, sont très loin de se bousculer; mais alors très très loin...Cela dit, ils ont, quand même, un ordre professionnel. Qui est à contacter en cas de "tentative d'honoraire".