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#1 Re : Copropriétés forcées » Jusqu’à 10 000 euros d’amende pour les copropriétés » 14-01-2022 17:02:20

grmff a écrit :
Paul_6 a écrit :

L'état y gagne: inscription et désinscription sont payantes.

L'Etat n'y gagne rien. Les frais tombent dans la poche des organismes parastataux tels que les Guichets d'Entreprise.

Etat<>Parastatal, c'est proche un peu, non?

#3 Re : Divers (hors achat/location) » Signature numérique » 13-01-2022 19:46:04

PIM a écrit :
Paul_6 a écrit :

(By the way, quand PIM déplace un message cela serait sympa de prévenir. Ou sinon il faut beaucoup chercher !)

ok
Mais l'idéal, c'est de ne pas créer une situation nécessitant un tel déplacement de message.

pas faux...lol

#4 Re : Divers (hors achat/location) » Signature numérique » 13-01-2022 19:46:04

Bonjour. Voilà une réponse honnête...car le tuto en question je l'avais évidemment vu - avec d'ailleurs une collection d'autres- mais, échec persistant. Après 2 jours de travail, j'ai trouvé la réponse.
Il se fait que, par défaut, Microsoft Outlook (de MSOffice) essaye de vérifier si l'adresse e-mail qu'on emploie est en correspondance avec le certificat de sécurité attaché à la carte d'identité. Or, si j'ai bien compris, en Belgique, cette correspondance (dans le certificat de sécurité) n'est pas authentifiée. En conclusion : message d'erreur. Pour s'en sortir, il faut aller bidouiller pour que tout simplement le logiciel (=Outlook) s'abstienne d'effectuer cette vérification.
En résumé, voici ce qu'il faut faire :
1. Click Start, click Run, type regedit in the Open box, and then click OK
2. Locate the following registry key:
HKEY_CURRENT_USER\SOFTWARE\Microsoft\Office\16.0\Outlook\Security
3. If a Security registry key does not exist, create a new key.
4. Right-click the Security key, click New, and then click DWORD Value.
5. Type SupressNameChecks, and then press ENTER.
6. Set value to 1.
[manip. valable pour Office 2016/pas testé sur d'autres versions]
Source (il fallait la trouver celle-là !):
https://social.technet.microsoft.com/Fo … um=outlook
(By the way, quand PIM déplace un message cela serait sympa de prévenir. Ou sinon il faut beaucoup chercher !)

#6 Divers (hors achat/location) » Signature numérique » 13-01-2022 19:46:04

Paul_6
Réponses : 6

Entre parenthèses, j'ai lu et appris ici comment mettre une signature officielle (via la carte d'identité) dans un .pdf .
Quelqu'un a-t-il un lien facile pour réaliser l'équivalent dans un mail avec Outlook (de Microsoft Office) ?

#7 Re : Ventes et achats » rétractation du vendeur après son offre écrite » 08-01-2022 16:39:46

GT a écrit :

Le texte de la loi du 20 septembre 2018 visant à harmoniser les concepts de signature électronique et de support durable et à lever des obstacles à la conclusion de contrats par voie électronique a été publiée le 10/10/2018 au Moniteur belge et peut être consultée sur le site du Moniteur.

merci, ce qui implique donc:
"L'e-mail doit toutefois être accompagné d'une signature électronique c’est-à-dire tous les types de signatures électroniques, comme les signatures manuscrites scannées, les signatures biométriques (par exemple, la reconnaissance vocale, la reconnaissance de l’iris de l’œil, la reconnaissance des empreintes digitales) ou encore les simples codes des cartes bancaires"

#8 Re : Ventes et achats » rétractation du vendeur après son offre écrite » 08-01-2022 16:39:46

ImmoB a écrit :

Il s'agit de la loi du 20.09.2018 qui harmonise les supports "électroniques" et "durables" - puisqu'il s'agit ici d'une offre précise par mail dans le cadre d'une négociation sans ambiguïté

Pouvez-vous donner un lien/une info plus précise sur cette loi?

#9 Re : Ventes et achats » rétractation du vendeur après son offre écrite » 08-01-2022 16:39:46

Le classique c'est le candidat acheteur qui recule. Le vendeur qui change d'avis, on en parle beaucoup moins mais ce n'est pas si rare. Pourtant déjà 2 cas dans ma famille proche. A part le menacer 'violemment', je ne pense pas qu'il y ait autre chose.

#10 Re : Copropriétés forcées » Valcompta - Logiciel de gestion de copropriétés pour syndic bénévole » 02-01-2022 17:11:30

Cela semble Français comme outil. Est-ce parfaitement compatible avec la Belgique (adresses -pas de département!-, téléphones fixes -pas le même format- ??)

#11 Trucs et astuces bricos » Réservoir de chasse Geberit » 01-01-2022 16:11:45

Paul_6
Réponses : 1

Réservoir de chasse Geberit 3/6l trouvable ici par exemple:
https://www.brico.be/fr/salle-de-bain-c … nc/5498948
J'apprécie la béquille arrière..
010120222666.jpg

#13 Re : Ventes et achats » Une vente? Vous avez dit une vente? Vous êtes sûr? » 15-12-2021 16:23:54

PIM a écrit :
Paul_6 a écrit :
PIM a écrit :

---> plainte à l'Ipi

Je confirme: plainte à l'IPI = inutile

Et pourtant
https://www.ipi.be/disciplinaire/decisi … isprudence

Il y a une bonne dizaine d'années je reçois dans ma boîte aux lettres un courrier venant de quelqu'un se présentant comme « particulier », intéressé par l'achat de ma maison. Quelques fois par an, je reçois ce type de courrier mais celui-ci m'a intrigué plus que les autres. Je surfe un peu et je constate que ce particulier est un professionnel membre de l'IPI. J'envoie donc une plainte à l'IPI qui m'a répondu dans les 15 jours : « nous avons interrogé Madame xxx, laquelle nous a assuré que cet achat était un achat à pur titre privé. Dans ces conditions nous ne pouvons rien lui reprocher. » Exit l'IPI.

#14 Re : Ventes et achats » Une vente? Vous avez dit une vente? Vous êtes sûr? » 15-12-2021 16:23:54

PIM a écrit :

---> plainte à l'Ipi

Je confirme: plainte à l'IPI = inutile

#15 Re : Locations et baux » Immeuble de commerce calcul taxation » 22-11-2021 20:47:30

Chrisyno a écrit :

Il n'y a pas un moyen de faire une simulation sur myfin en cette periode?

A tout hasard : bon site pour simulations impôts =>   https://www.sofiskonline.be/2021/belfius/fr

#16 Re : Locations et baux » Mes petites histoires de locataires... » 24-12-2021 15:45:11

GT a écrit :
Paul_6 a écrit :

Quand on me parle de liste noire, je n'ai pas le réflexe d'aller voir Google. Éventuellement le darknet... j'apprends donc avec surprise le caractère officiel de cette blacklist....

Vraiment ?
Vous avez connaissance d'une publication d'un texte législatif ds le Moniteur ?
Il n'existe actuellement aucune liste à caractère officiel.

????????????????

GT a écrit :

Un recherche sur internet, peut-être ?

Le gouvernement flamand a donné son feu vert à ce projet. Les bailleurs sociaux et les sociétés de logement commenceront à utiliser une liste noire à partir de 2023.
Toute personne causant de graves nuisances aux résidents locaux ou endommageant gravement ou négligeant leur logement social ne pourra plus trouver de logement abordable auprès d'une société de logement social. "Si quelqu'un bénéficie d’un logement social, nous pouvons nous attendre de cette personne qu’elle l’utilise en bon père de famille", déclare le ministre flamand du Logement, Matthias Diependaele (N-VA).
Avant qu'un locataire ne soit inscrit sur cette liste noire, il devra être condamné à une expulsion par le juge de paix. Après cela, il y aura une période de suspension de trois ans, pendant laquelle l'inscription sur la liste d'attente - le futur registre central d'enregistrement – sera impossible.

Les sociétés de logement sociaux n'ont pas décidé mais le gouvernement flamand a donné son feu vert à un projet.

#17 Re : Copropriétés forcées » Pas payer les charges trimestrielles jusqu'à l'approbation des comptes: légal ? » 15-11-2021 14:37:59

ICI:
https://www.monastucesetconseils.be/201 … EU16100801
(edit Pim: rendu le lien ac tif)

Je cite (partim):
Nouvelles règles. Depuis l’entrée en vigueur au 1er  janvier 2019 de la nouvelle loi sur la copropriété (L. 18.06.2018) , le syndic n’a plus besoin de l’autorisation de l’assemblée générale pour procéder au recouvrement effectif des arriérés. Il peut donc transmettre de lui-même le dossier à un avocat ou à un bureau de recouvrement. Depuis le 1er  janvier, le syndic peut en outre s’adresser tant à l’usufruitier qu’au nu-propriétaire de l’appartement pour obtenir le remboursement des arriérés.

Intérêts. Le syndic ne doit pas non plus se limiter à réclamer les arriérés. Il peut éventuellement aussi demander une indemnité (p.ex. 10 %) et des intérêts, afin de récupérer (en partie) les frais de recouvrement.

#18 Re : Locations et baux » Mes petites histoires de locataires... » 24-12-2021 15:45:11

Quand on me parle de liste noire, je n'ai pas le réflexe d'aller voir Google. Éventuellement le darknet... j'apprends donc avec surprise le caractère officiel de cette blacklist....

#19 Re : Locations et baux » Mes petites histoires de locataires... » 24-12-2021 15:45:11

grmff a écrit :

........... les sociétés de logement sociaux flamandes qui ont décidé de faire une liste noire des mauvais locataires à leur usage interne, mais commune à toutes les sociétés de logement sociaux...

Bonjour, depuis quand  -environ/à votre connaissance-  font-elles cela ?

#20 Re : Copropriétés forcées » Facturation de la réponse du syndic à un mail d'un CP: normal? » 30-10-2021 17:06:28

FLAHAYE a écrit :

Merci d'avoir relevé cette coquille.

Et quand on écrit le mot coquille, il est souhaitable de ne pas faire de coquille (par exemple, oublier la lettre  'q'). C'est juste pour détendre l'atmosphère...

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