Pas de contrat de bail. De ce que j'ai lu, ce n'est pas une obligation

Pardon, en effet un logement confié a une agence immobilière sociale type https://www.fedais.be a bruxelles ou en flandre https://www.wonenvlaanderen.be/verhuren … antoor-svk

J'ai démandé
- L'acte d'achat(ou titre de proprieté) du vendeur
- Les PV des dernières assemblées générales de la coproprieté

On me réponds "Nous ne disposons pas de ces documents."
=> Que faire?

@Pim: "Marston" = "Bruxellois" ??
D'ou cette remarque? :-p

Est-ce que cela vous pose réellement problème? J'ai mon syndic qui fait sa tache a moitié et qui a besoin (j'éstime) d'être épaulé. Le conseil, dont je fais partie, prends maintenant une partie des tâches que vous decrivez ci dessus.

On est vachement plus rapide puis que on arrête ces fichus messages/mails a ralonge pour comprendre et proposer une solution

"Comment sortir de cette situation ? Je ne suis pas 'lésé' et je n'ai pas envie d'aller me battre chez un juge paix."
Jouer avec les règles du jeu. Si le conseil a un tel pouvoir, rien ne vous empeche d y participer également et d'influencer sur ses décisions.

C'est un problème récurrent tant qu'il n y pas de rappelle a l'ordre. Mon règlement interdit l'utilisation des communs pour usage privatif (pousettes, brol, chaussures). Ce qu'on a fait avec le syndic c'est de faire le tour des differents étages, sonner et faire un rappel a l'ordre a ceux qui nous ouvres. Malheureusement je suis sur que 2min après notre passage, ceux qui ont bouger leur truc, ont remis leurs objets sur le palier.

Tant que les gens ne sont pas poursuivi avec des amendes, je vois pas pourquoi les gens arreterai de le faire.

A votre place, 1) J'en parle au voisin 2) si il ne comprends pas, vous remontez au syndic + proprio 3) Si il ne comprends toujours pas, en ayant les preuves récurrentes (photos a differentes dates) faites vous justice, porter plainte à la justice de paix. Vous pouvez très bien lui faire comprendre également de la manière forte; jeter ces objets.

Après, en tant que proprio, je ne suis pas encore arriver a l'étape 2), comparer aux autres soucis que j'ai dans la copro, je laisse passer celui la...

Article intéréssant, mais j'avais déjà fait le bilan fond actif vs fond passif pour des fonds hors immobilier; les fonds actifs ont des frais d'entrée/sortie, frais courant qui sont beaucoup trop élévés. Les fonds passifs repliquent simplement leur indice de référence, et ont des couts de fonctionnement bien inferieures.

Je n'ai pas de vue sur les fonds passifs en immo, mais rien qu'a voir les frais engendré par KBC Select Immo World ca fait peur

Bim; je comprends le raisonement, mais les chiffres sont sensiblement les mêmes dans le scénario que j'analyse.
La multiplication des locataires peut très bien s'effectuer sur plusieurs appartements qui ne sont pas dans le même immeuble/ville.

Achat d'un seul appartement
Credit a 700€
En cas de non paiement: 700€ a combler
Frais d'acquisitions: 25.000€

Achat d'un deuxieme appartement
Credit a 700€
En cas de non paiement: 700€ a combler
Frais d'acquisitions: 25.000€

Achat d'un immeuble comprennant deux appartements
Credit a 1400€
En cas de non paiement d'un locataire: 700€ a combler
En cas de non paiement des deux locataires: 1400€ a combler
Frais d'acquisitions: 50.000€

Le point fort d'un immeuble est en effet la revente qui pourra s'effectuer en une seul fois et que l'entretien est plus simple.
En contre partie, l'argent n'est pas diversifié puis qu'il reside dans le même immeuble et ville. Mon quartier à Bruxelles par exemple va énormement changer dans les 2 prochaines années (aménagement de nouveaux biens, nouveau centre commercial). Ceci sera bénéfique. Or, il peut très bien se passer complètement l'invers; changement politique, sécurité en baisse. Un proprio ayant tout son argent dans un seul immeuble sera plus sensible aux changements qu'un proprio ayant deux biens dans deux villes séparés.

Je regarde néanmoins toujours les immeubles, pour les mêmes raisons qu'indiqué ci dessus; un rabais important sur chaque appart puis qu'on effectue un achat groupé. La ca devient intéréssant. Dans mon cas par exemple si je trouve un immeuble deux apparts dans ma region a 200-250K€ cela devient alléchant.