Merci Grmff.

Au final, c'est dommage qu'ils ne soient pas partis plus vite, car je vais enfin pouvoir relouer au prix réel du marché puisqu'ils profitaient de plus d'un loyer super avantageux.

Toujours voir le bon côté des choses!

Bonjour

Avez vous également envoyé votre renom par courrier normal?

Vous savez, il peut aussi être en vacances, ou en plein déménagement ou hospitalisé ou pire encore.

Pour moi
1. envoyez votre renom par courrier normal en stipulant que vous l'avez également envoyé par recommandé.( personnellement tous les courriers que je rédige, je les dépose dans la boîte aux lettres des intéressés en stipulant sur le courrier en gras "lettre déposée dans votre boîte aux lettres" Je n'enverrai pas un autre recommandé mais conservez bien celui qui vous est revenu et vérifiez on ne sait jamais qu'il n'y a pas d'erreur dans l'adresse ou le nom du propriétaire.

2. demandez dans ce courrier qu'il vous contacte dans la quinzaine pour fixer les modalités de sortie.

3. sans nouvelle, se renseigner à la commune si votre propriétaire est toujours en vie ou domicilié à la même adresse.

4a. Il est en vie mais peut être empêché et on espère que sa boîte aux lettres est vidée régulièrement et normalement vous serez contacté je l'espère
4b. Il n'est plus en vie et alors ses héritiers seront responsables de respecter le bail que vous avez signé, et de s'occuper de l'état des lieux , caution et clefs. Juste que pour trouver les héritiers je ne connais pas la procédure exacte mais je suppose qu'il faudra effectivement passer par un notaire.

Cher Grmff,

J'adore votre façon de me remercier mais n'y voyez aucune contrainte lorsque que je vous déclare que je préfère les chocolats 

Si les impayés et les vides ne représentent qu'une goutte de l'océan, j'adhère à votre raisonnement.

Bonjour,

Dans le cas d'un expert mandaté pour les deux parties, c'est 50/50.

Mais que renseigne votre bail?

Vous avez raison, j'ai donné une réponse brève. Pendant presque huit mois a compter de son décès, les locataires ont continué à payer le loyer sur le compte de mon grand-père géré à l'époque par deux notaires de deux études différentes (vous voyez les complications).

Ce n'est que quand j'ai constaté qu'il n'y avait aucun suivi de gestion locative par les notaires (indexation, paiement des loyers, décès d'un locataire et j'en passe, que j'ai réuni tous les héritiers qui m'ont mandaté pour effectuer la gestion locative des biens immobiliers.

De là, la lettre que j'ai envoyé aux locataires tout simplement et sans aucune annexe.

Mais pour en revenir aux différentes interventions sur ce sujet, mes locataires avaient avec cette lettre un écrit leur stipulant la nouvelle personne de contact pour leur éventuel problème locatif (moi) et le numéro d'un nouveau compte ouvert au nom de "l'indivision XYZ".

Ce qui rejoint en gros tout ce qui vient de se dire.
Petit détail, je n'ai pas stipulé mon âge dans ce courrier 

Merci , je me sens du coup plus intelligent même si je suis presque nul en anglais  .

Vous pensez renoncer à habiter dans une ville parce que vous êtes tombé sur un propriétaire "abusif" !

Je suis sûr qu'il y a dans cette ville de nombreux propriétaires honnêtes à qui vous allez peut être manquer